جام جم سرا: در میان فایل خانههای اجارهای ثبت شده در بنگاههای املاک به جز خانههایی که به صورت سالانه اجاره داده میشوند، به مواردی برخورد میکنیم که قابلیت اجاره روزانه یا ماهانه به مستاجران متقاضی «سکونت کوتاهمدت» را نیز دارند. این خانهها بیشتر در مرکز و شمال پایتخت هستند و نرخ اجاره آنها بر اساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است. برخی از این خانههای لوکس دارای امکاناتی مانند سینمای خانگی، کولرگازی، استخر و اینترنت پر سرعت هستند و برخی فقط وسایلی را در خود جای دادهاند (خانه مبله) که نیاز روزانه ساکنانشان را برطرف کند.
در حال حاضر طبق اطلاعاتی که مشاوران املاک از فایلهای اجاره کوتاهمدت آپارتمان اعلام میکنند، نرخ اجاره روزانه این خانهها معمولا بین 150 تا 500 هزار تومان در تهران در نوسان است. هرچند در مواردی خانههای لوکس بر اساس امکانات ویژه روزانه یک تا 2 میلیون هم نرخگذاری شدهاند، اما میانگین نرخ اجاره در این نوع خانهها روزانه 200 هزار تومان است. این در حالی است که اگر همین خانهها به صورت سالانه اجاره داده شود، هزینه اجاره هر روز آنها حداکثر150هزار تومان میشود اما در این صورت، مستاجری که فقط یک هفته به سکونت نیاز دارد، مجبور است، آنجا را برای یکسال اجاره کند!
بیشتر این خانهها براساس تعداد اتاق قیمتگذاری میشوند. متوسط ساکنان یک آپارتمان دو خوابه 4 نفر است و بر اساس تعداد نفرات بیشتر، 50 هزار تومان به ازای هر نفر به قیمت اجاره روزانه اضافه میشود. به گفته گروهی از مشاوران املاک متقاضیان این نوع خانهها بیشتر میهمانان خارجی هستند که مدت کوتاهی میهمان پایتخت هستند یا مسافرانی که به دلیل کارهای اداری به شکل موقت در تهران ساکن خواهند بود.
قیمت این نوع خانهها برای مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی متفاوت است. آپارتمانی که اجاره ماهانه آن برای مستاجر ایرانی 3میلیون و 800 هزار تومان است برای متقاضی خارجی 1300 تا 1400 دلار محاسبه و دریافت میشود. این واحدها به میهمانان خارجی به شکل ماهانه اجاره داده میشود. این محدودیت به دلیل نوع آپارتمانهایی است که به این دسته از مخاطبان داده میشود. بیشتر خانههای لوکس برای اجاره به متقاضیان خارجی در نظر گرفته میشود. بهعنوان مثال آپارتمانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت 4 هزار 200 دلار یا آپارتمان دیگری در الهیه به قیمت 3 هزار 500 دلار اجاره رفته است. این آپارتمانها از 6 تا 9 ماه و گاهی نیز تا 2 سال اجاره داده میشود. تفاوت دیگری که این نوع اجاره دارد پرداخت تمامی مبلغ اجاره بها در ابتدای مدت قرارداد است.
برخی از فعالان بازار مسکن درباره متقاضیان این نوع خانهها میگویند: بیمارانی که از سایر شهرهای کشور برای درمان به تهران میآیند یا صاحبان مشاغلی که برای مدت کوتاهی نیاز به سکونت در پایتخت را دارند، اغلب به صورت کوتاهمدت این آپارتمانها را اجاره میکنند. مشاوران املاک معتقدند: مالکان این خانهها بیشترین بیانصافی را در نرخگذاری انجام میدهند. متقاضیان نیز بیشتر از آگهیها موارد مورد نیاز خود را پیدا کرده تا به دفاتر املاک مراجعه کنند.
یکی از مشاوران املاک میگوید: سال گذشته یکی از فعالان بازار از کرمان برای اجاره موقت به ما مراجعه کرده و فقط میخواست برای دریافت یک پروژه دولتی آدرسی در پایتخت داشته باشد و یک شماره تلفن تهران و تمامی فعالیتهایشان نیز در همان شهر خودشان انجام میشد.
این خانهها از الگوی خاصی برای قیمت گذاری تبعیت نمیکنند و تنها بر اساس سلیقه صاحبان خانهها نرخگذاری میشود. در ماه رمضان که تعداد مسافران پایتخت کاهش پیدا میکنند، قیمتها 50 تا 100 هزار تومان کاهش مییابد.
در جدول زیر قیمت برخی از خانههای مبله ای که به صورت روزانه یا ماهانه اجاره داده میشود را میخوانید:
(نورا حسینی/دنیای اقتصاد)
ایسنا: شبکه ملی اطلاعات در برنامه کوتاهمدت، دستاوردهایی را به همراه دارد و از جهت دسترسی به خدمات، مقرون به صرفه بودن، افزایش پوشش و افزایش کیفیت، با طی شدن فازهای سهگانه، تغییراتی نیز در این بخشها حاصل میشود.
در مرحله «استقرار شبکه»
فاز اول شبکه ملی اطلاعات (P۱) که از آن با عنوان «استقرار شبکه» یاد میکنند و هفته دولت ۱۳۹۵ راهاندازی شد، برای کاربر نهایی نتایجی را به همراه دارد.
در زمینه دسترسی به خدمات برای کاربر نهایی در فاز اول شبکه ملی اطلاعات، میتوان به خدمات دولت الکترونیک و سایر خدمات دیجیتال، خدمات ویدیویی (VOD) داخلی در کل کشور، دسترسی به اینترنت و خدماتی نوین از قبیل پرداخت موبایل اشاره کرد.
از لحاظ مقرون به صرفه بودن برای کاربر نیز دسترسی پهنباند ثابت و سیار و دسترسی به محتوا و خدمات داخلی در سراسر کشور از جمله دستاوردهای فاز اول شبکه ملی اطلاعات است.
در زمینه افزایش پوشش برای کاربر، در فاز اول شبکه ملی اطلاعات میتوان دسترسی پهنباند سیار در کلانشهرها و شهرهای بزرگ و همچنین دسترسی پهن باند ثابت در کل کشور را نام برد.
همچنین در زمینه افزایش کیفیت برای کاربر نهایی در فاز اول شبکه ملی اطلاعات میتوان به دسترسی پهنباند سیار در شهرهای بزرگ، دسترسی به محتوا و و خدمات پهنباند داخلی و دسترسی به اینترنت اشاره کرد.
در مرحله «رشد شبکه»
فاز دوم شبکه ملی اطلاعات (P۲) نیز که عنوان «رشد شبکه» را به خود گرفته و به گفته وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات و رئیس سازمان فناوری اطلاعات، دهه فجر ۱۳۹۵ راهاندازی میشود، برای کاربر نهایی دستاوردهایی دارد.
از لحاظ دسترسی به خدمات برای کاربر در فاز دوم شبکه ملی اطلاعات میتوان خدمات ویدیویی HD داخلی با هزینه مقرون به صرفه در کلانشهرها و خدمات الکترونیکی عمومی را نام برد.
در زمینه مقرون به صرفه بودن، دسترسی به محتوا و خدمات پهنباند داخلی در سراسر کشور از دستاوردهای فاز دوم شبکه برای کاربر نهایی است.
از جهت افزایش پوشش برای کاربر نهایی در فاز دوم شبکه ملی اطلاعات نیز میتوان به دسترسی پهنباند سیار و ثابت در شهرهای بزرگ اشاره کرد.
در زمینه افزایش کیفیت در فاز دوم شبکه ملی اطلاعات برای کاربر نهایی نیز مانند فاز اول شبکه، میتوان به دسترسی پهنباند سیار در شهرهای بزرگ، دسترسی به محتوا و و خدمات پهنباند داخلی و دسترسی به اینترنت اشاره کرد.
در مرحله «بلوغ شبکه»
همچنین فاز سوم شبکه ملی اطلاعات (P۳) یا «بلوغ شبکه» که به گفته مسئولان در روز جهانی مخابرات سال ۱۳۹۶ به بهرهبرداری میرسد، دستاوردهایی را برای کاربر نهایی خواهد داشت.
از نظر دسترسی به خدمات برای کاربر نهایی میتوان به خدمات ویدیویی HD و خدمات ابری پهنباند داخلی با هزینه مقرون به صرفه در شهرهای بزرگ اشاره کرد.
دسترسی به محتوا و خدمات پهنباند داخلی در سراسر کشور از دستاورهای مقرون به صرفه بودن فاز سوم شبکه ملی اطلاعات برای کاربر نهایی است.
از جهت افزایش پوشش برای کاربر نهایی در فاز سوم شبکه ملی اطلاعات، طبق وعدههای دادهشده، دسترسی پهن باند سیار در کلیه شهرها فراهم شده و دسترسی پهن باند ثابت نیز در کل کشور به بهرهبرداری میرسد.
همچنین از نظر افزایش کیفیت در فاز سوم شبکه ملی اطلاعات برای کاربر نهایی، دسترسی پهنباند سیار در کلیه شهرها و دسترسی به محتوا و و خدمات پهنباند داخلی و دسترسی به اینترنت مشاهده خواهد شد.
بدین ترتیب با گذشت مرحله به مرحله شبکه ملی اطلاعات میتوان شاهد این تغییرات برای کاربر نهایی بود.
ایسنا: شبکه ملی اطلاعات در برنامه کوتاهمدت، دستاوردهایی را به همراه دارد و از جهت دسترسی به خدمات، مقرون به صرفه بودن، افزایش پوشش و افزایش کیفیت، با طی شدن فازهای سهگانه، تغییراتی نیز در این بخشها حاصل میشود.
در مرحله «استقرار شبکه»
فاز اول شبکه ملی اطلاعات (P۱) که از آن با عنوان «استقرار شبکه» یاد میکنند و هفته دولت ۱۳۹۵ راهاندازی شد، برای کاربر نهایی نتایجی را به همراه دارد.
در زمینه دسترسی به خدمات برای کاربر نهایی در فاز اول شبکه ملی اطلاعات، میتوان به خدمات دولت الکترونیک و سایر خدمات دیجیتال، خدمات ویدیویی (VOD) داخلی در کل کشور، دسترسی به اینترنت و خدماتی نوین از قبیل پرداخت موبایل اشاره کرد.
از لحاظ مقرون به صرفه بودن برای کاربر نیز دسترسی پهنباند ثابت و سیار و دسترسی به محتوا و خدمات داخلی در سراسر کشور از جمله دستاوردهای فاز اول شبکه ملی اطلاعات است.
در زمینه افزایش پوشش برای کاربر، در فاز اول شبکه ملی اطلاعات میتوان دسترسی پهنباند سیار در کلانشهرها و شهرهای بزرگ و همچنین دسترسی پهن باند ثابت در کل کشور را نام برد.
همچنین در زمینه افزایش کیفیت برای کاربر نهایی در فاز اول شبکه ملی اطلاعات میتوان به دسترسی پهنباند سیار در شهرهای بزرگ، دسترسی به محتوا و و خدمات پهنباند داخلی و دسترسی به اینترنت اشاره کرد.
در مرحله «رشد شبکه»
فاز دوم شبکه ملی اطلاعات (P۲) نیز که عنوان «رشد شبکه» را به خود گرفته و به گفته وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات و رئیس سازمان فناوری اطلاعات، دهه فجر ۱۳۹۵ راهاندازی میشود، برای کاربر نهایی دستاوردهایی دارد.
از لحاظ دسترسی به خدمات برای کاربر در فاز دوم شبکه ملی اطلاعات میتوان خدمات ویدیویی HD داخلی با هزینه مقرون به صرفه در کلانشهرها و خدمات الکترونیکی عمومی را نام برد.
در زمینه مقرون به صرفه بودن، دسترسی به محتوا و خدمات پهنباند داخلی در سراسر کشور از دستاوردهای فاز دوم شبکه برای کاربر نهایی است.
از جهت افزایش پوشش برای کاربر نهایی در فاز دوم شبکه ملی اطلاعات نیز میتوان به دسترسی پهنباند سیار و ثابت در شهرهای بزرگ اشاره کرد.
در زمینه افزایش کیفیت در فاز دوم شبکه ملی اطلاعات برای کاربر نهایی نیز مانند فاز اول شبکه، میتوان به دسترسی پهنباند سیار در شهرهای بزرگ، دسترسی به محتوا و و خدمات پهنباند داخلی و دسترسی به اینترنت اشاره کرد.
در مرحله «بلوغ شبکه»
همچنین فاز سوم شبکه ملی اطلاعات (P۳) یا «بلوغ شبکه» که به گفته مسئولان در روز جهانی مخابرات سال ۱۳۹۶ به بهرهبرداری میرسد، دستاوردهایی را برای کاربر نهایی خواهد داشت.
از نظر دسترسی به خدمات برای کاربر نهایی میتوان به خدمات ویدیویی HD و خدمات ابری پهنباند داخلی با هزینه مقرون به صرفه در شهرهای بزرگ اشاره کرد.
دسترسی به محتوا و خدمات پهنباند داخلی در سراسر کشور از دستاورهای مقرون به صرفه بودن فاز سوم شبکه ملی اطلاعات برای کاربر نهایی است.
از جهت افزایش پوشش برای کاربر نهایی در فاز سوم شبکه ملی اطلاعات، طبق وعدههای دادهشده، دسترسی پهن باند سیار در کلیه شهرها فراهم شده و دسترسی پهن باند ثابت نیز در کل کشور به بهرهبرداری میرسد.
همچنین از نظر افزایش کیفیت در فاز سوم شبکه ملی اطلاعات برای کاربر نهایی، دسترسی پهنباند سیار در کلیه شهرها و دسترسی به محتوا و و خدمات پهنباند داخلی و دسترسی به اینترنت مشاهده خواهد شد.
بدین ترتیب با گذشت مرحله به مرحله شبکه ملی اطلاعات میتوان شاهد این تغییرات برای کاربر نهایی بود.