سرقفلی و کفالت به چه معناست؟

[ad_1]

بامداد-فقها شرایطی را برای صحت سرقفلی «سرقفلى»؛ عبارت است از: حقّ اولویّتى که مستأجر بر ملک پیدا می کند در مقابل پولى که به مالک در اوّلِ کار می پردازد و مطابق آن، مستأجرى که سرقفلى پرداخته در اجاره کردن آن ملک، از دیگران اولویّت دارد.

گفتنی است؛ این پول غیر از کرایه دکّان یا خانه و امثال آن است، و آن، مزد گشودن قفل است و جزو کرایه نیست.سرقفلى در سابق وجود نداشته است اما امروز در میان عقلاى اهل عرف وجود دارد.

فقها شرایطی را برای صحت سرقفلی ذکر می کنند که عبارت است از:
۱٫ مقدار سرقفلى باید معلوم باشد؛
۲٫ طرفین با میل و رضایت خود معامله را انجام دهند؛
۳٫ طرفین معامله بالغ، عاقل و رشید باشند؛
۴٫ طرفین، معناى سرقفلى و لوازم آن را بدانند.

«کفالت»؛ نوعی ضمان بوده و عبارت است از این که، شخصى ضامن شود هر وقت طلبکار، بدهکار را خواست، او را به طلبکار تحویل دهد. همچنین اگر کسى بر دیگرى حقّى داشته باشد یا ادّعاى حقّى کند که ادعای او قابل قبول باشد، چنانچه شخصى ضمانت کند که هر وقت صاحب حق یا مدّعى، طرف را خواست به دست او بدهد، چنین عملى را «کفالت» می گویند.

به کسى که ضامنِ آوردنِ بدهکار نزد طلبکار یا صاحب حق می شود «کفیل»، به کسى که حقى بر دیگرى دارد «مکفول له» (طلبکار) و به کسى هم که حقى از دیگرى بر عهده او است «مکفول» (بدهکار) می گویند.

کفالت در صورتى درست است که: کفیل به هر لفظى (اگر چه عربى نباشد)، به طلبکار بفهماند که من ضامن هستم تا هر وقت بدهکار را بخواهى به دست تو بدهم و طلبکار هم قبول نماید.

شرایط کفیل عبارت است از:
۱٫ مکلف باشد.
۲٫ عاقل باشد.
۳٫ او را در کفالت مجبور نکرده باشند.
۴٫ و بتواند کسى را که کفیل او شده است، حاضر نماید.
یکى از هفت چیز زیر کفالت را به هم می زند:
اول: کفیل بدهکار را به دست طلبکار بدهد.
دوم: حق طلبکار داده شود.
سوم: طلبکار از حق خود بگذرد.
چهارم: بدهکار بمیرد.
پنجم: طلبکار کفیل را از کفالت آزاد کند.
ششم: کفیل بمیرد.

هفتم: و کسى که صاحب حق است به وسیله حواله یا به صورت دیگرى حق خود را به دیگرى واگذار نماید.

==========================
منابع: [۱]. مکارم شیرازى، ناصر، رساله توضیح المسائل، ص ۴۷۸، انتشارات مدرسه امام على بن ابى طالب(ع)، قم، چاپ پنجاه ودوم، ۱۴۲۹ق؛ ر.ک: مشکینى، میرزا على، مصطلحات الفقه، ص ۳۰۱ ٓ ۳۰۳٫
[۲]. رساله توضیح المسائل، ص ۴۷۸٫
[۳]. شعرانى، ابو الحسن، ترجمه و شرح تبصرة المتعلمین فی أحکام الدین، ج ۲، ص ۴۱۵، منشورات إسلامیة، تهران، چاپ پنجم، ۱۴۱۹ق.
[۴]. امام خمینى، توضیح المسائل، محقق و مصحح: قلى پور گیلانى، مسلم، ص ۴۸۸، چاپ اول، ۱۴۲۶ق.
[۵]. امام خمینى، توضیح المسائل، ص ۴۸۸٫

منبع:tebyan.net

نوشته سرقفلی و کفالت به چه معناست؟ اولین بار در بامداد پدیدار شد.

[ad_2]
لینک منبع
بازنشر: مفیدستان


عبارات مرتبط با این موضوع
حدود شرعی حجاب آقایون در مورد حجاب آقایون در باب نگاه کردن باید توجه شود که نگاه شهوت آمیز و با قصد لذت چه به پورتال پرتال حقوق دانش آموخته ی مهندسی اموات تاریخ مقطع وبلاگ حقوقی محمد حسنیمحمد مولودی قلایچی چکیده به طور معمول ،چه در فقه اسلامی و چه در حقوق کنونی،اسقاط حق سرقفلی و کفالت به چه معناست؟ فقها شرایطی را برای صحت سرقفلی سرقفلیکفالتمعناست سرقفلی و کفالت به چه معناست؟ فقها شرایطی را برای صحت سرقفلی «سرقفلی»؛ عبارت است از حقّ سرقفلی به چه معناست بایگانی سایت حقوقی حق جو سرقفلیبهچهمعناست سرقفلی به چه معناست رسم و رسوم تجار و بازرگانان آن را به وجود آورده و سپس وارد قوانین و سرقفلی و حق کسب چیست؟ مشاوره حقوقی با وکیل دادگستری تهران سرقفلیوحقکسب سرقفلی و حق کسب چیست؟ از دیدگاه دکتر سید مهدی موسوی شهری، وکیل و مشاور حقوقی و دکترای حقوق تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه چیست؟ تفاوت سرقفلی و حق که به طور تدریجی و به مرور زمان برای سرقفلی در چه ماهیت سرقفلی و حق کسب و پیشه؛ وکیل سرقفلی و وکیل اجاره ماهیت حقوقی سرقفلی و که اگر چه این تابلوی مغازه از ضوابط معنی سرقفلی است و به کسی بدل حیلوله به چه معناست؟ بدلحیلولهبهچه بدل حیلوله به چه معناست یا از هم گسستن دستگاه و چه بسا تحمل زیان واگذاری سرقفلی سرقفلی وبلاگ حقوقی محمد حسنی سرقفلی کفالت ۱ معنی سرقفلی است و به کسی تعلق او مطالبه حق سرقفلی می نماید و چه بسا در این سرقفلی ویکی‌پدیا، دانشنامهٔ آزاد سرقفلی نشان‌دهنده سرقفلی است سرقفلی به‌عنوان دارایی مادی آن ملک و متعلق به کسی درباره قرار کفالت و قرار وثیقه چه می‌دانید؟ درباره قرار کفالت و قرار وثیقه چه می تامین قرار وثیقه به این معناست که متهم تا زمان اگر دنبال معافیت سربازی هستید این خبر را بخوانید بله با ارائه گواهی اشتغال به تحصیل معتبر رسیدگی به ادعای کفالت و یا برادران آنان به چه زاخار به چه معناست؟ ارتباطات به چه معناست؟ غش درمعامله به چه معناست؟ به چه معناست؟ کنیه به چه معناست؟ کاربرد به چه معناست؟ فداکاری به چه معناست؟ افرامین به چه معناست؟