در بیست و دومین دوره از نمایشگاه الکامپ، حدود ۲۰۰ استارتاپ برای معرفی خدمات و سرویسهای خود حضور دارند.
شلوغترین سالن نمایشگاه الکامپ امسال، سالن ۱۸، در بخشی دورافتاده از نمایشگاه بینالمللی واقع شده است که غرفهچینی ندارد، راهروهایش باریک است، هیچ امکاناتی برای شرکتکنندگانش در نظر گرفته نشده است و هر گروهی که تعدادشان به دو سه نفر میرسد، حتی صندلی برای نشستن ندارند.
این جوانان که قرار است آیندهی فناوری کشورمان را بسازند، با شور و شوق و هیجان به نمایشگاه آمدهاند، حتی برخی از آنها از شهرستانهایی دور در نمایشگاه الکامپ حضور یافتهاند و از اینکه لهجه دارند یا از شهری دور به تهران آمدهاند، کمی حس خجالت دارند. برخی چنان با شور و شوق از نرمافزار یا برنامهای که طراحی کردهاند، صحبت میکنند که بهوضوح میتوان آیندهای درخشان برایشان متصور شد؛ اما برخی دیگر از اینکه بعد از ماهها نتوانستهاند سرمایهای برای راهاندازی کسب و کارشان جذب کنند، ناامیدند. با این حال سالن استارتاپها از همهی سالنهای دیگر شلوغتر و پر بازدیدکنندهتر است.
برخلاف سالنهای مختلف نمایشگاه که در آنها غرفههای بزرگ با غرفهچینی شکیل دیده میشود، در این سالن خبری از غرفهچینی نیست. هر یک متر به یک استارتاپ تعلق دارد و هر گروه دو سه نفره با لپتاپ یا مانیتوری، کسب و کار خود را معرفی میکنند.
در این میان کسب و کاری با عنوان «دورکار» با هدف فراهم کردن بستری امن و مطمئن جهت برونسپاری پروژهها برای فارسیزبانان سراسر دنیا راهاندازی شده است. «اتباکس» رزومهای آنلاین برای متخصصها است که میتواند کمتر از ۱۶۰ ثانیه برای افراد رزومه بسازد. «codolat.ir» برنامهای است که بر اساس تست و علاقهمندی شروع به آموزش کاربران میکند. «تلهطب» اپلیکیشنی برای مشاوره با پزشکان متخصص است. سامانهی هوشندسازی مدارس، «آوانکارت» که برای کاربران کارت ویزیت طراحی میکند و بارکدی در اختیار مشتری میگذارد تا بر اساس آن بتواند خود را بهراحتی معرفی کند و در شبکههای اجتماعی به اشتراک بگذارد.
اما جالبترین بخش استارتاپها، کسب و کار «ایران جمال» است که ایدهاش جذب توریستهای خارجی، ترجیحا عربی برای انجام عمل زیبایی در ایران است. جالب است که سایت این استارتاپ فقط به زبان انگلیسی و عربی است و تصاویر سایت آنها مربوط به افرادی است که چنین اعمال جراحی را انجام دادهاند.
اما خوشمزهترین بخش استارتاپها گروهی از بندرعباس است که محصولات دریایی را به شکل رایگان برای شهروندان تهرانی ارسال میکند. بر این اساس شهروندان میتوانند سفارش خود را از طریق سایت یا به شکل تلفنی ارائه و در کمتر از ۲۴ ساعت ماهی یا میگوی خود را در منزل به شکل پاک و تمیز شده دریافت کنند.
در این سالن همچنین «پینتاپین» بهعنوان مرجع رزرو آنلاین هتلهای ایران، استارتاپ «اسنپ» و «تپسی» نیز شرکت کردهاند و به کاربران تخفیفهایی برای رزرو هتل و نیز تاکسیهای رایگان ارائه میدهند.
به گزارش مشرق، محمد آقاجانی معاون درمان وزیر بهداشت، در مورد تعرفههای درمانی سال95 ،گفت:تعرفههای درمانی در دو دهه قبل یعنی در سال 74 که ایجاد شد تاکنون شاهد این بودهایم که رشد تعرفهها تقریبا همیشه کمتر از رشد میانگین تورم بوده است.
وی ادامه داد: این موضوع باعث شده با قیمت تمام شده خدمات و تعرفههای واقعی فاصله داشته باشیم و این به معنی کسری اعتباری بیمارستانها است.
معاون درمان وزیر بهداشت ادامه داد: اینکه تعرفهها هیچگاه واقعی دیده نشدهاند، باعث مقروض بودن بیمارستانهای دولتی به پزشکان و پرستاران، طرف قراردادها، شرکتهای دارویی و مواد غذایی است.
آقاجانی گفت: در سال 93 بهبودی نسبی در تعرفهها رخ داد هر چند که ما با تعرفه قیمت تمام شده مصوب شورای عالی بیمه باز هم فاصله داشتهایم.
وی تصریح کرد: هم اکنون برای سال 95، فاصله تعرفه با قیمت تمام شده 100 درصد است یعنی اگر تعرفههای درمانی دو برابر شود، میتوانیم بر مشکلات غلبه کنیم.
آقاجانی افزود: به عنوان مثال هم اکنون تعرفه هتلینگ حدود 100 هزار تومان است و قیمت تمام شده تصویب شده حدود 200 هزار تومان یعنی تعرفه هتلینگ بیمارستانهای دولتی اگر دو برابر شود قیمت تمام شده هزینههایی که امروز ارائه میشود با همین کیفیت فعلی تأمین خواهد شد.
معاون درمان وزیر بهداشت ادامه داد: البته ارائه خدمات در چنین شرایطی بازهم با کیفیت استاندارد مطلوب نخواهد بود چرا که ما با آن فاصله داریم و شاخص نیروی انسانی ما پایینتر از حد مطلوب است.
وی گفت: اگر بخواهیم به قیمت تمام شده خدمات و با همین کیفیت فعلی خدمات ارائه دهیم، تعرفه هتلینگ باید به دو برابر افزایش یابد. اگر چنین نشود و هر چقدر فاصله ما بیشتر شود کسری بودجه در بیمارستانهای دولتی که 80 درصد خدمات را ارائه میدهند بیشتر و بیشتر خواهد شد.
آقاجانی با اشاره به اینکه جبران این کسری امکانپذیر نیست،گفت: مفهوم آن این است که پرداختی پزشک و پرستار به موقع انجام نشود و پرداختی مطالبات بیمهها نیز به موقع صورت نگیرد.
معاون درمان وزیر بهداشت افزود: اگر این اتفاق افتاد باز هم بیماران به خارج از بیمارستانها برای تهیه لوازم ارجاع داده میشوند و شاهد کاهش خدمات در بیمارستانها خواهیم بود در حالی که طرح تحول سلامت برای رفع این مشکلات ایجاد شد.
وی افزود: اگر تعرفه سال 95، اصلاح نشود، باز هم به نقطه اول برمیگردیم و این یک آسیب جدی است. امیدوارم شورای عالی بیمه و دولت با اتخاذ تمهیدات لازم از وقوع آسیب جلوگیری کنند.
معاون درمان وزیر بهداشت گفت:مشکل عمده در کسری منابع بیمه سلامت ایرانیان است که ما پیشنهاد مشخصی برای بیمهشدگان جدید، کسری منابع موجود، حق بیمه و سهمشان از منابع عمومی ارائه کردهایم.
وی اظهار کرد: اگر در بودجه 95، پیشنهادهایی داده شده آمده و حمایتهای لازم از آن شود،کسری بودجه تأمین میشود. در هر صورت اگر نرخ بیمارستان بسیار پایینتر از هزینه تمام شده باشد علیرغم محدودیت بودجه بیمهها،کسری بودجه بیمهها به بیمارستانها منتقل میشود یعنی به جای ورشکستگی بیمهها، بیمارستانها ورشکسته میشوند.
وی در پایان گفت: در چنین صورتی ورشکستگی بیمارستانها حاصل اصلاح نشدن تعرفهها است و به معنی آن است که مردم نخواهند توانست خدمات به موقع درمانی دریافت کنند.
به گزارش ایسنا،امسال این نوآوریها شامل امنیت عمومی و موارد مرتبط با سلامت بودند که در اینجا به هفت مورد از آن اشاره میکنیم:
1. دوربینهای تست تصادف
ناسا به منظور ضبط تست چتر نجات برای سیستمهای فرود به دوربینهای سرعت بالا نیاز دارد.
آژانس فضایی ناسا برای دستیابی به این فناوری از یک شرکت مستقر در کالیفرنیا به نام Integrated Design Tools (IDT)، کمک گرفته و این شرکت یک دوربین را طراحی و تولید کرد که میتواند 1000 فریم در ثانیه را ضبط کرده و بلافاصله اطلاعات را ذخیره کند.
این همان فناوری است که در دوربینهای تست تصادف نیز استفاده میشود.
2.تصویربرداری لیزری
ناسا از فناوری تصویر برداری لیزری یا LIDAR در ماموریتهای فضایی استفاده میکند. به عبارت ساده، LIDAR فاصلهها را با استفاده از نور لیزر اندازهگیری میکند. از این فناوری میتوان برای توسعه نقشههایی با وضوح بالا و بسیاری چیزهای دیگر استفاده کرد.
ناسا به طراحی نسخههای کوچکتری که در حال حاضر بر روی زمین استفاده میشود کمک بسزایی کرده است.
باستان شناسان از این فناوری برای بیرون آوردن مصنوعات زیرخاک استفاده میکنند.
از فناوری LIDAR همچنین در خودروهای خودران نیز استفاده میشود.
3.چوبهای گلف تا دستگاههای رزوه کردن پیچ و مهره
به نظر میرسد که طراحی فضاپیما و مهندسی چوبهای گلف دارای شباهتهایی هستند. به شیارهای مارپیچی بیرون پیچ یا درون مهره رزوه میگویند. رزوهها حرکت پیچشی را تبدیل به حرکت خطی میکنند. ناسا از یک نوآوری به نام "Spiralock" که پیشرفتهترین دستگاه رزوه بوده و توسط شرکت هولمز طراحی شده استفاده کرده است.
ناسا به این دلیل از این ابزار پیشرفته استفاده کرده زیرا توانایی تحمل سختیهای پرتاب فضایی را دارد.
از این فناوری همچنین در چوبهای گلف نیز استفاده میشود.
4. ابزار جراحی مغز
جراحان مغز و اعصاب از پنستهای دو قطبی برای سوزاندن و جداسازی بافت استفاده میکنند .اما برق در این پنستها حرارت اضافی تولید میکند، بنابراین جراحان برای جلوگیری از تخریب بافتهای سالم نیاز به از بین بردن این حرارت اضافی دارند.
یک شرکت به نام Thermacoreیک راه حلی را ارائه کرده است که ناسا از روزهای اولیه آغاز پروازهای فضایی از آن استفاده کرده است.
ناسا برای رفع این مشکل از لولههای حرارتی استفاده کرده که نسخه کوچک آن برای پنستهای دو قطبی ایجاد شده تا جراحان از ایمنی و اثربخشی جراحی مغز و اعصاب اطمینان حاصل کنند.
5. فناوری حفاظت در برابر زلزله
امروزه از یک تکنولوژی که توسط ناسا توسعه یافته و از سوخت مایع برای جلوگیری از لرزش در موشک سرنشین دار آریز 1 استفاده میکند برای کمک به ایجاد ثبات در ساختمانها و پلها در مقابل زلزله نیز استفاده میشود.
در حال حاضر این تکنولوژی که از ناسا الهام گرفته شده، توسط شرکت مهندسی تورنتون توماستی برای استفاده تجاری مجوز دریافت کرده و در یک ساختمان جدید در بروکلین، نیویورک استفاده شده است.
6 .کود
ناسا به Florikan شرکت، یک شرکت معدنی در فلوریدا، کمک کرد تا یک کود جدید را توسعه دهد که به سرعت تجزیه نشده و با استفاده از آن میتوان از دریافت مقدار مناسب مواد مغذی کود در زمان مناسب توسط گیاه اطمینان حاصل کرد.
این کود در حال حاضر در سراسر جهان و در فضا مورد استفاده قرار میگیرد.
7. از تصویربرداریهای فضایی تا سلفی
امروزه با استفاده از یک تکنولوژی که آن را مرهون ناسا هستیم میتوانیم به راحتی و با استفاده از گوشیهای هوشمند از خود عکس بگیریم.
یک سنسور که سیماس یا نیمرسانای اکسید فلزی مکمل نام دارد، توسط یک مهندس از ناسا به نام اریک فسوم در سال 1990 توسعه یافته است.
اگرچه نیم رساناها سالیان سال در کامپیوترها مورد استفاده قرار گرفتهاند اما ناسا میگوید فسوم اولین شخصی است که با موفقیت توانسته از آن برای تصویربرداری بهره بگیرد.
۵۴۵۴
یک مقام مسئول در شرکت مخابرات گفت: پس از یکبار اجرای ناموفق طرح رجیستری گوشی موبایل در سال 85، امسال با رفع ایرادات قبلی این طرح برای دومین بار در کشور اجرا می شود.
به گزارش مشرق، داوود زارعیان با اشاره به برنامه اجرای مجدد طرح رجیستری در کشور، اظهار داشت: با جدی شدن تصمیم اجرای دوباره طرح رجیستری در کشور، هماهنگی های لازم برای آغاز طرح از سال گذشته آغاز شده و جلسات برای رفع ایرادات قبلی با اپراتورها ادامه دارد.
این مقام مسئول در شرکت مخابرات ایران افزود: اگرچه این طرح قرار بود از 15 مهرماه سال گذشته آغاز شود و به تاخیر افتاد اما طبق اعلام ستاد مرکزی مبارزه با قاچاق کالا و ارز این طرح امسال حتما اجرا خواهد شد.
وی توضیح داد: با توجه به شکست طرح رجیستری در سال 85، تمام تلاش ها بر رفع ایرادات قبلی و اجرای بی نقض طرح رجیستری است که هنوز هماهنگی ها به نتیجه نهایی نرسیده است.
زارعیان تصریح کرد: در دوره قبلی زیرساخت های فنی، فرهنگی و اقتصادی برای اجرا آماده نبود که با توجه به ارتباط مستقیم این طرح با مردم علاوه بر آمادگی اپراتورها، باید شرایط فرهنگی و اقتصادی کاملا در نظر گرفته شود.
سخنگوی شرکت مخابرات ایران خاطر نشان کرد: همچنین باید تمامی شرایط دور زدن اپراتور برای تغییر شماره سریال (IMEI) توسط نهادهای نظارتی مسدود شود.
از آنجا که سرماخوردگی معمولا تاثیر منفی بر روند زندگی روزمره شما گذاشته و باعث ایجاد اختلال در انجام کارهای روزانه می شود، فارغ از تاثیر منفی آن در زندگی شخصی شما، در مواردی سرایت به افراد خانواده، همکاران و دوستان نیز دردسر ساز می شود. در نتیجه رعایت اصولی بسیار ساده و ابتدایی می تواند نه تنها از سرماخوردگی جلوگیری کند بلکه همیشه بدنی سالم و پر انرژی داشته و بتوانید از لحظات خود بیشترین لذت را ببرید.
در همین راستا شرکت داروسازی دکتر عبیدی اقدام به اجرای کمپینی کرده که در آن فرهنگ پیشگیری و رعایت بهداشت در موارد سرماخوردگی را در اختیار مردم عزیز قرار می دهد.
آیا سرما باعث سرماخوردگی می شود؟
در واقع این یک باور غلط هست که سرما باعث سرماخوردگی میشود. علت سرماخوردگی باکتری و ویروس می باشد که در موارد ویروسی نیازی به مصرف آنتی بیوتیک نیست ولی در مواردی که علت باکتری می باشد عموما آنتی بیوتیک توسط پزشک تجویز می شود. سرماخوردگی نوعی عفونت ویروسی شایع است که مختص دستگاه تنفسی فوقانی می باشد. این بیماری غالبا در فصول پاییز و زمستان اوج می گیرد و با توجه به حاد بودن آن، حداکثر طی مدت یک هفته و ندرتا 10 روز بهبود می یابد.
با سرد شدن هوا و کاهش رطوبتهوای استنشاقی، مجرای بینی خشک شده و اولین خطوط دفاعی بدن که همان گلو و بینی می باشند در مقابل هجوم ویروس ها آسیب پذیر می شوند. با این وجود برخلاف باور عموم، هوای سرد تاثیر به سزایی در ابتلا به این بیماری ندارد. در حقیقت این حضور بیشتر در فضاهای بسته و تماس نزدیک با افراد در فصول سرما است که این امکان را به ویروس ها می دهد تا از طریق دهان و بینی و یا لمس اشیاء آلوده به ویروس و سپس تماس با صورت وارد بدن شخص گردند.
200 بار سرما بخورید، دیگه سرما نخورید!
بد نیست بدانید هر ویروس قادر است تنها یکبار بدن را مورد حمله قرار دهد و پس از آن بدن در مقابل آن پادتن تولید کرده و خود را مصون می گرداند، با اینحال از آنجایی که بیش از 200 نوع ویروس عامل بیماری سرماخوردگی وجود دارد، هر فرد در طول عمر خود به طور متوسط 50 بار به آن دچار خواهد شد و اگر امکان 200 بار سرماخوردن رو داشته باشید تقریبا میشه گفت که مصون میشید.
از جمله علائم ابتلا به این بیماری می توان به گلودرد، گرفتگیبینی، آبریزش بینی، عطسه، دردهای عضلانی، سردرد و تب ملایم اشاره نمود. بهتر است در نظر داشته باشید تشدید این علائم ممکن است به منزله عفونت حاد دستگاه تنفسی بوده و صرفا یک سرماخوردگی ساده نباشد.
چه نوع قرصی برای سرماخوردگی باید خورد؟
به دلیل تعدد و تنوع ویروس های موجود، ساخت واکسنو داروییجامع برای این بیماری غیر ممکن است، اما با اینحال می توان علائم بیماری را با داروهای تب بر، ضد احتقان و دارای آنتی هیستامین کاهش بخشید. امروزه داروهای سرماخوردگی، ترکیبی از چند دارو بوده که با اسامی گوناگونی در بازار ارائه می شوند. البته در مصرف این داروها می بایست دقت کرد زیرا زمانی که یک قرص می خورید در واقع همه اجزاء موجود در آن قرص ها را مصرف کرده اید در حالیکه ممکن است بدن شما به تمامی آنها نیاز نداشته باشد.
کارخانه داروسازی دکتر عبیدی برای سرماخوردگی چیکار کرده؟
کارخانه داروسازی دکتر عبیدی اولین و بزرگترین شرکت داروسازی ایران است. محصول سرماخوردگی این شرکت با نام کلداکس به بازار عرضه شده و به دلیل خصوصیات متمایز خود که در ادامه به آنها می پردازیم به شدت مورد استقبال مصرف کنندگان قرار گرفته است. قرص های سرماخوردگی کلداکس، خود به دو دسته: 1. کلداکس سینوس و آلرژی 2. کلداکس روز و شب تقسیم شده اند. قرص های کلداکسسینوس و آلرژی،حاوی 500 میلی گرم استامینوفن، 5 میلی گرم فنیل افرین هیدروکلراید و 25 میلی گرم دیفن هیدرامین هیدروکلراید است که ضد درد و تب، ضد احتقان، و آنتی هیستامین بوده و در موارد سرماخوردگی، آلرژی و نمایان شدن علائم آنفلوانزا و سینوزیت به کار می رود.
قرص های کلداکس روز و شب به دو رنگ سفید و آبی است که در قرص سفید رنگ (مختص روز) جهت جلوگیری از خواب آلودگی فرد، آنتی هیستامین وجود ندارد. ترکیبات و موارد مصرف این قرص:500 میلی گرم استامینوفن، 5 میلی گرم فنیل افرین هیدروکلراید و 15 میلی گرم دیفن هیدرامین هیدروبروماید است که ضد درد و تب، ضد احتقان، و آنتی هیستامین بوده و در موارد سرماخوردگی، آلرژی و نمایان شدن علائم آنفلوانزا و سینوزیت، هر شخص بزرگسال در طول شبانه روز می تواند 4 عدد قرص در فواصل 6 ساعته مصرف نماید.
حالا راه حل های طلایی!
قبل از مصرف داروهای شیمیایی، راه های طبیعی متفاوتی جهت پیشگیری و درمان بیماری سرماخوردگی وجود دارند که شرکت داروسازی دکتر عبیدی در راستای انجام مسئولیت اجتماعی و آگاهی عموم در لینک زیر به تفصیل به بررسی آنها پرداخته است. این راه ها در سه دسته بهداشت و ایمنی، رژیم غذایی مناسب و گیاهان دارویی تقسیم بندی شده اند که برای اطلاع کامل از این راه ها میتوانید به وبسایت کلداکس به آدرسcoldax.ir/health-campaign مراجعه کنید.
**این محتوای تبلیغاتی است**
رییس سازمان غذا و دارو درباره چگونگی قیمت دارو در سال 95، از پیشبینی 2000 میلیارد تومان جهت پیشبرد حمایتهای دارویی برای گروههای زیادی از بیماران خبر داد و همچنین بر ادامه سیاستهای وزارت بهداشت در زمینه کنترل قیمت دارو و کاهش هزینههای مردم در این حوزه تاکید کرد.
وی با اشاره به بودجه سال 95، افزود: طبق بودجه امسال سازمان غذا و دارو دارای دو ردیف بودجهای است که این دو ردیف جمعا حدود 2000 میلیارد تومان بوده و برای حمایت از داروهای بیماران خاص، صعبالعلاج و گروه زیادی از بیماران در نظر گرفته شده است. یعنی در سال آینده نیز مبلغی که در سال 94 اختصاص داده شده بود، برای ما در نظر گرفته شده است.
دیناروند درباره چگونگی قیمت دارو در سال جاری نیز گفت: در وزارت بهداشت کماکان سیاستهای سال گذشته را در زمینه قیمت دارو ادامه میدهیم. بر این اساس امسال نیز بحث کنترل قیمت دارو وجود دارد. این سیاست در مورد واردات سختگیرانه بوده و به سمت کاهش قیمت میرود. در حالیکه درباره داروهای تولید داخل، سیاست کنترل قیمت را به گونهای که تولید آسیب نبیند، پیش میبریم.
رییس سازمان غذا و دارو مجددا تاکید کرد: بنابراین سیاستهای سال گذشته وزارت بهداشت در زمینه دارو همچنان ادامه دارد و مباحثی مانند کنترل قیمت دارو و کاهش هزینههای دارویی بیماران را پیش میبریم. از طرفی ممکن است، قیمت داروهای زیانده نیز مانند سال گذشته اصلاح شود.
جام جم سرا:
از زمستان گذشته و در اوج بارندگی ها وزارت نیرو از مردم می خواهد صرفه جویی کنند، فقط ۲۰ درصد. این درحالی است که تا همین الان تهران نسبت به دوره مشابه، ۴۴ درصد کمتر بارندگی داشته است. یعنی بحران جدی است. دکتر پرویز کردوانی، جغرافیدان برجسته ایرانی، می گوید اگر روند مصرف آب به همین منوال ادامه داشته باشد، باید به فکر تصفیه کردن فاضلاب افتاد؛ ابتدا برای آبیاری های درختان شهری و مصرف در صنایع و در مراحل بالاتر، نوشیدن. گفتوگوی خبرآنلاین با دکتر کردوانی را بخوانید:
آقای دکتر، از زمستان سال گذشته تاکنون، هشدارها درباره کمبود آب داده شده است. بحران آب تا چقدر جدی است؟
وزارت نیرو تاکنون نمی گفت. اما از وقتی که این همه کشاورزی تعطیل شد،تالاب ها خشک شدند، این همه شهرها آب ندارند، مثل کرمان که از ۶۴ شهر، ۶۲ تا آب ندارند، هر روز از مردم می خواهند کمتر مصرف کنند و هر روز هم می گویند باید صرفه جویی کنید که اگر نکنید فشار آب کم می شود، قطع می شود، گران می شود و اینها. اوضاع تهران از همه هم بدتر است. تهران بسیاری از استان ها و شهرستان ها را از لحاظ آب نابود کرد تا مشکل خودش را حل کند، اما هنوز هم تشنه است.
چرا؟
دو دلیل دارد، مصرف زیاد آب و آلوده کردن همه آنها.
آب تهران از قبل همین قدر مشکل داشت؟
اول باید یک تاریخچه از آب تهران بگویم؛ تهران از قدیم از آب قنات استفاده می کرد. همان موقع که روستا بود و یواش یواش توسعه پیدا می کرد. تهران رود ندارد. یعنی آبی سطحی از اول نداشت. از قنات استفاده می کرد. آب جوی ها هم آلوده نبود، پس آب جوی را می بستند در آب انبارهایشان. بعد که جوی ها آلوده شد، چاه زدند سر حوض در خانه ها. بعد تلنبه فشاری گذاشتند. از سال ۱۳۲۸ هم شروع کردند به لوله کشی. اما سال ۱۳۰۹ نخستین آب را به تهران انتقال داده بودند؛ آب کرج، همین بلوار کشاورز فعلی. این آب باعث شد سال ۱۳۱۲ دانشگاه تهران در همان محدوده ساخته شود.
باید فاضلاب را تصفیه کنیم و بخوریم. برخی کشورهای دنیا خوشحالند که زباله و فاضلاب زیاد دارند، چون منبع درآمدشان است. اما ما فاضلاب را به وزارت نیرو دادیم. از زباله هم استفاده نمی کنیم |
بعد که جمعیت زیادتر شد، سد ساختند. سد لار را ساختند که آب رودخانه هراز را که می رفت برای برنج کاری شمال، گرفتند. بعد هم سد لتیان را زدند روی رودخانه جاجرود. پس از کوتای ۲۸ مرداد، آمریکایی ها دشت ورامین را انتخاب کردند برای توسعه کشاورزی. تصمیم گرفتند برای آبیاری زمین های کشاورزی ۳۶۰ پارچه آبادی ورامین، سد بسازند. گفتند یک دهم از این آب را هم می دهند به تهران. تهران که بزرگتر شد، یک دهم یک دهم به سهم آب تهران اضافه کردند تا اینکه الان چند سال است یک قطره آب به ورامین نداده اند. به همین دلیل تصمیم گرفتند سد ماملو را بسازند در جنوب دماوند. این سد هم ساخته شد، اما ۷۰ درصد آب آن برای تهران می برند. ۲۰ درصد برای پرند و ۱۰ درصد هم برای شهرهای ورامین و پاکدشت. آن به شهر می دهند و نه به کشاورزی. اما من پیش بینی می کنم به زودی تمام این آب را تهران بگیرد. این را تهران قبلا ثابت کرده. آب سد کرج را هم به تهران می دهند و هیچ آبی برای کرج وجود ندارد. تمام استان البرز همه از آب چاه استفاده می کنند. فاجعه اینجاست که این سدها هم کم کم پر می شود و امکان خارج کردن گل و لای این سد ها را هم ندارند. ضمن اینکه کارهایی که برای پر نشدن سد لازم است را انجام نداده اند. ۴۰ درصد از سد کرج گل و لای است. بعد رفتند از سرشاخه های سفید رود آب آوردند.
الان طرحی وجود دارد که از ارتفاعات قله دو هزار و سه هزار برای تهران آب بیاورند.
این آب را هم بیاورند، دیگر اطراف تهران آب سطحی وجود ندارد. هرچه بود را گرفته است. با این روند توسعه، مجبور شدند بروند به سمت آب زیر زمینی. همین الان ۴۰ درصد آب مصرفی تهران از چاه هاست. این درحالی است که آب زیرزمینی پس انداز آبی هر منطقه است. این چاه زدن بسیار مضر است. مثلا دریاچه ارومیه را همین چاه خشک کرد. تعداد چاه های تهران خیلی زیاد شده است. قنات ها را خشک کرده است. کشیدن آب چاه ها موجب نشست زمین می شود. همین الان می گویند هر سال ۳۶ سانتیمتر و به روایتی تا یک متر تهران نشست می کند. با نشست زمین چند اتفاق بد می افتد؛ احتمال شکستن تاسیسات زیرزمین مثل لوله های انتقال گاز و آب بالا می رود. این فاجعه است. ضمن اینکه به دلیل فشردگی لایه های زمین، ذخیره آب در سفره های زیرزمینی هم از بین می رود.
علاوه بر این روز به روز به جمعیت تهران افزوده می شود. خانه های یک طبقه همه خراب می شوند و حداقل ۵ واحدی ساخته می شود. همه اینها آب می خواهند. شهرک های اطراف تهران هم آب زیر زمینی پایین دست تهران را که آلوده است، مصرف می کنند و آب مناسبی ندارند. ضمن اینکه مصرف آب هم بسیار بالاست. مردم در خانه ها هم صرفه جویی نمی کنند. شهرداری هم بی رویه چمن کاری می کند. چمن چند ضرر دارد؛ اول اینکه آب زیاد می خواهد. دوم اینکه به گرم شدن زمین کمک می کند. سرطان زا هم هست. چون کود شیمیایی زیادی برای سبز شدن چمن استفاده می شود و همین موجب افزایش نیترات آب های زیرزمینی می شود. در یک مدت کوتاه هم به زباله بدل می شود. سال به سال نیاز آب تهران بیشتر می شود. ضمن اینکه سال به سال امکان ذخیره آب کمتر می شود.
یکی از معضلات تهران، فاضلاب و پسابد است که به جنوب شهر می رود و اتفاقا با آنها زمین های کشاورزی هم آبیاری می شود. برای کنترل فاضلاب هم کاری نمی شود.
تهران همه آب ها را هم آلوده می کند. چون دشت تهران آلوده است. طبق قانون آب زیرزمینی اول دشت همین تجریش، آب کربناته دارد که خوب است. وسط دشت آب سولفاته است و به درد شرب نمی خورد. آخر دشت آب شور شور است. هر دشتی همین است. همین الان سمت بهشت زهرا آب شور است. پساب شهروندان تهرانی هم این شوری را تشدید می کند. از یک طرف دیگر تهران سه تا رود فاضلاب دارد؛ تمام چشمه ها که از باغات شمیران و مناطق دیگر شمال شهر بیرون می آیند، تا به جوی خیابان می رسند، آلوده می شود. فاضلاب شهری و خانگی هم که بماند. عمده این فاضلاب تصفیه هم نمی شود و امکان تصفیه شدن هم ندارد.
برای مقابله با بحران آب چه کار باید کرد؟
وزارت نیرو فقط می گوید صرفه جویی. اما قبل از آن باید آب را گران کنند.
من پیش بینی می کنم در آینده نزدیک آب فاضلاب را تصفیه می کنند و می خورند. مثل فضانوردان امروزی که ادرارشان را تصفیه می کنند و می خورند |
همین آبی که در بطری مردم می خرند، لیتری ۵۰۰ تومان است. یک متر مکعب آب می شود هزار لیتر، یعنی ۵۰۰ هزار تومان. در حالی که گرانترین آب در ایران هر مترمکعب ۳ هزار تومان است. نباید فقط بگویند صرفه جویی کنید. باید مردم را آگاه کنند. باید به مردم بگویند که آب نیست و از مردم بخواهند که همکاری کنند تا آب قطع نشود. کم کردن فشار آب و قطع کردن آب اتفاق خیلی بدی است. قطع کردن آب مهمترین ضرر را برای لوله های انتقال آب دارد و موجب ترکیدگی لوله ها می شود و همین موجب هدررفت بیشتر آب می شود. به هرحال باید مردم را آگاه کرد. آگاه کردن این نیست که وزارت نیرو از مردم بخواهد صرفهجویی کنند. باید از طرق رسانه ها و حتی خطبه های نماز جمعه و جماعات و بزرگان دینی مردم را آگاه کنند. ما برای همه چیز آب احتیاج داریم. کشاورزی بدون خاک می شود، اما بدون آب امکان پذیر نیست. مردم باید بفهمند هر فرد باید به صرفه جویی کمک کند. نه اینکه بگوید به من چه، دولت انجام دهد. هر کسی اگر در زندگی خودش درست مصرف کند، جامعه درست می شود.
برای اینکه تهران و شهرهای بزرگ همه منابع بکر آبی را هدر ندهد، چه راهکاری وجود دارد که البته طولانی مدت هم بتوان از آن استفاده کرد؟
باید برویم سراغ آب های غیرمتعارف. درست است که آب زیرزمینی از آب سطحی مهمتر است، اما پس اندازی بود که تمام شد و رفت. یکسری کشورها آب زیرزمینی و سطحی برایشان مهم نیست، چون بارندگی زیادی دارند و یا آب سطحی زیادی دارند و با سدسازی مدیریت می کنند. اما در ایران آب زیرزمینی مهم است. چون بارندگی در ایران زیاد نیست. حتی در شمال هم حساب بکنید، در تابستان برای برنج باید آبیاری انجام شود. به همین خاطر در شمال هم چاه زیاد زده اند. آنقدر چاه زده اند که یا آب چاه شور شده و یا سرطان زا شده به خاطر مصرف زیاد کود شیمیایی. مناطق مرکزی ایران مثل یزد اوضاع بدتری دارند. نه رود دارند و نه بارندگی. همه مصرف آب در ایران از پس انداز است. پس انداز را غارت کردیم؛ حواسمان نبوده، همینجور آب را از زمین کشیدیم و شهرها را توسعه دادیم. ضمن اینکه با وجود این همه توسعه کشاورزی، هنوز هم مواد غذایی را وارد می کنیم. چون سطح کشت را بالا بردیم. بهره وری را بالا نبردیم. این همه سد ساختیم، که کشاورزی را توسعه بدهیم، عمر سدها تمام شد، اما الان اول تشنگی هستیم. چون درست استفاده نکردیم. آن همه چاه زدیم، آب چاه هم تمام شد، باز هم اول تشنگی ماست. با وجود این همه سازمان و اداره برای محیط زیست و جنگل و مرتع، تالاب ها بیشتر خشک شده، جنگل ها از بین رفته. الان باید صنایع را در خیلی شهرها کم کنند. باید سطح کشت را پایین بیاورند.
سدسازی مخالفان بسیاری دارد. می شود از سدسازی چشم پوشی کرد؟
دولت باید آب های سطحی را مدیریت کند تا آب هدر نرود. همین سدسازی بخشی از مدیریت آب است. علاوه بر این باید در انتقال آب هم مدیریت داشته باشند. در همین تهران ۳۰ تا ۴۰ درصد آب به دلیل فرسودگی لوله ها هدر می رود. مدیریت در مصرف آب هم باید در کشاورزی، صنعت، خانه ها، شهرداری ها و ادارات انجام شود.
سه تا رود فاضلاب در تهران داریم، برگردانیم تصفیه کنیم و سپس استفاده کنیم، دو تا رود کرج و لتیان آب می شود |
سدها مشکل نیستند. اگر درست مصرف کنیم، حالا حالاها آب داریم. حتی سمنان و قم و هم آب دارند. گذشت آن روزهایی که با شیلنگ ماشین می شستیم و یا آنقدر آب به صورت می ریختیم که تا چند دقیقه آب چکه می کرد. آبهایی که در اختیار داریم را باید درست مصرف کنیم. آب را چهار جور می شود مصرف کرد. یکی اسراف در مصرف، بیش از نیاز مصرف کردن. یکی دیگر امساک در مصرف، خسیسی کردن. راه سوم مصرف استفاده از بهینه از آب است. نه کم و نه زیاد. همه چیز به اندازه. همینجاست که می گویند اگر ۲۰ درصد کمتر مصرف کنید، آب جیره بندی نمی شود. به نظر من تا ۵۰ درصد هم می شود در مصرف آب صرفه جویی کرد. چهارمین شیوه مصرف آب هم، هدر دادن است؛ اینکه شیر آب چکه کند. نوع شستن ظرف و لباس و نظافت شخصی و ...
برای صرفه جویی باید وسایلی باشد که کم مصرف کند. اما همه مردم که امکان خرید وسایل کم مصرف را ندارند.
دولت باید کمک کند، مثلا شیر و دوش کم مصرف به مردم بدهد. در کشاورزی هم باید دولت سیستم آبیاری قطره ای را توسعه دهد. اما این کارها را نمی کنند. به کشاورز بگوییم فلان قدر حقابه داری، با همین قدر آب باید در نصف مساحت قبلی، بیشتر از قبل، محصول داشته باشی. علاوه بر این باید کنتورها آب هم مجزا باشد. اما چون هزینه اش بالاست، این کار را نمی کنند. نه دولت و نه مردم.
شما در گفتگوهای مختلفی که داشته اید پیشنهاد داده اید دولت باید برود به سمت استفاده از آب های غیر متعارف. این آبها چیست؟
استفاده از فاضلاب. برخی کشورهای دنیا خوشحالند که زباله و فاضلاب زیاد دارند، چون منبع درآمدشان است. اما ما فاضلاب را به وزارت نیرو دادیم. از زباله هم استفاده نمی کنیم. زمانی که من در آلمان درس می خواندم، حتی یک ماهی هم در رود راین آلمان نبود، حیات در آن نبود از بس فاضلاب در آن ریخته می شد. اما ۲۵ سال است که ریختن فاضلاب به راین ممنوع شده. حیات برگشته. فاضلاب را تصفیه می کنند. مصرف اول فاضلاب تصفیه شده برای فضای سبز و مصارف صنعتی، در مرحله بعد و بی آبی هم برای خوردن. من پیش بینی می کنم در آینده نزدیک آب فاضلاب را تصفیه می کنند و می خورند. بیچاره آنهایی که ۳۰ -۴۰ سال بعد به دنیا می آیند؛ نه آب زیرزمینی هست و نه آب سطحی. همه سدها را ساخته ایم. مجبورند فاضلاب را تصفیه کنند و بخوردند. مثل فضانوردان امروزی که ادرارشان را تصفیه می کنند و می خورند. یکی از آب های غیرمتعارف، فاضلاب است. سه تا رود فاضلاب در تهران داریم، برگردانیم تصفیه کنیم و سپس استفاده کنیم، دو تا رود کرج و لتیان آب می شود.
غیر از فاضلاب چه آب هایی را می شود استفاده کرد؟
آب غیرمتعارف بعدی، جمع آوری از پشت بام خانه هاست. این همه در سطح تهران و شهرهای دیگر بارندگی می شود، می ریزد روی آسفالت و سنگ فرش، استفاده نمی کنیم، آب پاک باران، فاضلاب می شود. در کشورهای دیگر آب باران را جمع آوری می کنند از پشت بام خانه ها. می گویند هر خانواده ای باید مشکل خودش را خودش حل کند. در همدان که سالی ۳۰۰ میلیمتر بارندگی دارد می توانند این کار را بکنند.
روز به روز به جمعیت تهران افزوده می شود. خانه های یک طبقه خراب می شود حداقل ۵ واحدی ساخته می شود. همه اینها آب می خواهند. شهرکهای اطراف تهران هم آب زیر زمینی پایین دست تهران را که آلوده است، مصرف می کنند. مصرف آب بسیار بالاست. مردم هم صرفه جویی نمی کنند. شهرداری هم بی رویه چمن کاری می کند |
هر یک میلیمتر بارندگی می شود یک لیتر آب در مترمربع. یک خانه با ۲۰۰ متر مربع مساحت در همدان در سال ۶۰ هزار لیتر آب ذخیره می کند، یعنی ۶۰ مترمکعب آب. مخزن کوچکی هم می خواهد؛ یعنی مخزنی با ابعاد ۴ متر در ۵ متر در ۳ متر نیاز دارد. در همان پشت بام فقیرانه ۲۰۰ مترمربعی در همدان، می تواند اینقدر آب ذخیره کند و آب سال را داشته باشد. سومین راه شیرین کردن آب شور است.
اما این طرح شکست نخورده است؟
در گرمسار، قم و سمنان آب شور است، باید استفاده کنند. باید بخورند. کارخانه و دستگاه آب شیرین کن بگذارند و استفاده کنند. نه اینکه از کوه های غرب کشور برایشان آب بیاورند. البته نه اینکه آب دریا را بیاورند در کویر و شیرین کنند. آب دریا را شیرین کنند و در لوله بیاورند برای قم و گرمسار و سمنان، مردم را بد عادت می کنند، چون فکر می کنند آب دارند و بی اندازه مصرف می کنند. اوضاع آب آنقدر بد می شود که در آینده به جای تانکر نفت و بنزین، تانکر آب بین شهرها حرکت می کند. راه چهارم هم جذب رطوبت هواست. در بندرعباس و چابهار می توانند از رطوبت هوا برای تامین آب کشاورزی استفاده کنند. در چابهار، تابستان رطوبت هوا بالاست. رطوبت صد در صد است. کار خیلی ساده ای است؛ یک صفحه فلزی به طور عمودی می گذارند، رطوبت را جذب می کند و بعد هم روانه مخزن زیرش می شود. ضمن اینکه باید کشاورزی منطقه ای داشته باشند. هندوانه را در قم نکارند. موز را در شمال نکارند. ضمن اینکه کشاورز نمونه کشاورزی است که با کمترین آب، بیشترین و بهترین محصول را داشته باشد. به این می گویند. آب مجازی. گندم کاران ما نباید چغندر بکارند.
معمولا در سالهای گذشته برای رفع کم آبی مناطق خشک، آب را انتقال داده اند. این راهکاری خوبی برای مقابله با خشکسالی است؟
انتقال آب راهکار آخر برای تامین آب است. اما نه به این روشی که الان مطرح است. باید آب را در زمانی که حوضه های آبریز، آب سر ریز دارند، انتقال داد. مثلا آب کارون را در دوره ای که سرریز دارد باید انتقال بدهند و نه در تابستان که خود منطقه به آب نیاز دارد. مردم مناطق خشک را هم باید آموزش داد در ۵-۶ ماهی که آب ندارند، بتوانند خودشان را سرپا نگه دارند. انتقال اشتباه آب در سالهای گذشته موجب شده الان کارون خشک شود و مردم در ان کشاورزی کنند. همین مشکلات دعواهای قومی و منطقه ای را هم در پی دارد.(شیماسادات عطری)
*انتشار مطالب خبری و تحلیلی رسانههای داخلی و خارجی در «جام جم سرا» لزوما به معنای تایید یا رد محتوای آن نیست و صرفاً به قصد اطلاع کاربران بازنشر میشود.
جام جم سرا:
این شرایط برای دامداران در سال گذشته بسیار سخت شد چراکه آنها با افزایش هزینههای تولید و بالا رفتن قیمت خوراک دام ناشی از تک نرخی شدن ارز و تورم ناشی از آن مواجه شده بودند اما دولت به آنها اجازه افزایش قیمت نداد. البته به گفته دامداران در سال گذشته تفاهمنامه منعقد شده بین اتحادیه دامداران و صنایع لبنی از سوی دولت و کارخانهها به خوبی اجرا نشد چراکه آنها علیرغم اینکه قیمت محصولشان را براساس تفاهمنامه افزایش ندادند و هر کیلوگرم شیر خام را براساس تفاهمنامه منعقد شده در تیر ماه و پیش از افزایش مجدد هزینههای تولید شیر به صنایع لبنی فروختند، نهادهای به آنها بابت تحویل شیر خام به صنایع لبنی طی ماههای تیر تا آذر پارسال داده نشد.
در ادامه نیز با وجود اینکه دولت از آذر تا اسفند سال گذشته برای دامداران 300 میلیارد تومان یارانه در نظر گرفته بود هنوز و پس از گذشت دو ماه از امسال، تولیدکنندگان نیمی از یارانهشان را دریافت نکردهاند. جالبتر این که علیرغم درخواست دامداران از دولت برای تعیین تکلیف بازار شیر خام و جبران زیان طی دو ماهه سال جاری هنوز تصمیم قطعی برای خرید این محصول از تولیدکنندگان گرفته نشده است و ستاد تنظیم بازار پس از بحث و بررسیهای فراوان درباره نرخ خرید شیر خام از دامداران قیمت 1440 تومان را برای هر کیلوگرم این محصول مشخص کرد و آن را برای بررسی بیشتر به هیات دولت فرستاد.
بر اساس اطلاعات و اخبار بدست آمده از وزارت جهاد کشاورزی، دولت هنوز تصمیم نهایی برای تعیین تکلیف شیر خام را نگرفته و مشخص نیست قرار است امسال دامداران محصولشان را در بازار عرضه کنند یا دولت برای آنها یارانه در نظر میگیرند. به گفته مسئولان وزارت جهاد کشاورزی، دولت در نظر دارد از افزایش قیمت شیر خام در سال جاری جلوگیری کند و برای جبران زیان دامداران یارانه در نظر بگیرد. از سوی دیگر مدیر عامل اتحادیه دامداران تاکید کرده بود که تنها یارانه غیر نقدی در قالب علوفه و خوراک دام میتواند بازار شیر خام در سال جاری را تثبیت کند.
اما با توجه به بررسی قیمت 1440 تومانی هر کیلوگرم شیر خام در هیات دولت مشخص نیست یارانه این محصول در سال 93 نیز ادامه پیدا میکند یا تصمیم دیگری اتخاذ میشود. به هر حال وزارت جهاد کشاورزی پس از تصویب و ابلاغ قانون تمرکز وظایف بخش کشاورزی موظف به ساماندهی تولید و تنظیم بازار محصولات کشاورزی است که براین اساس مسئولان این وزارتخانه باید هر چه سریعتر برای تعیین تکلیف بازار شیر خام به عنوان یک کالای اساسی و تاثیرگذار در سبد غذای مردم تصمیمگیری کنند.(بهارنیوز)
*انتشار مطالب خبری و تحلیلی رسانههای داخلی و خارجی در «جام جم سرا» لزوما به معنای تایید یا رد محتوای آن نیست و صرفاً به قصد اطلاع کاربران بازنشر میشود.
جام جم سرا:
اغلب موجران که با محاسبه فرمول تورم عمومی اقدام به افزایش نرخ اجارهبها کردند طی دو سال گذشته، اجارهبها را فراتر از قدرت خرید معمول مستاجران افزایش دادند تا از این طریق بتوانند هزینههای ناشی از افزایش تورم عمومی را در بخشهای مختلف زندگی خود جبران کنند. در این شرایط و همزمان با کاهش قدرت خرید اجارهنشینها، بازار واحدهای کوچک متراژ با افزایش تقاضا مواجه شد که همین افزایش تقاضا، در گام بعدی، این دسته از آپارتمانها را با نوع دیگری از افزایش قیمت که ناشی از تعدد تقاضا در بازار این واحدها بود، روبهرو کرد.در این میان، سال گذشته، در نتیجه اتفاقات مختلفی که در مسائل کلان کشور افتاد، بازار مسکن هم به تبعیت از اقتصاد کل، دستخوش تحولاتی شد.
کاهش سه مرحلهای قیمت مسکن ناشی از برگزاری انتخابات ریاستجمهوری در خردادماه 92، مذاکرات هستهای در ژنو و همچنین شرایط کلی اقتصاد کشور با مشخصه اصلی کاهش قدرت خرید و همچنین ایجاد تعادل نسبی و ثبات در بازارهای پرنوسان طلا، سکه و ارز، موجب شد انتظار عمومی جامعه بهخصوص مستاجران به سمت و سوی کاهش سیر صعودی اجارهبها و تثبیت آن برود.
در این شرایط، متوسط رشد قیمت اجارهبهای مسکن از 25 درصد رشد در فصل جابهجاییها – تابستان 92- به 7 درصد رشد در پایان سال رسید. اما در پی انتظاری که برای مستاجران در نتیجه کاهش قیمت مسکن در جهت تثبیت نرخ اجارهبها در پایان سال 92 و ابتدای سال 93 ایجاد شد و بهرغم پیشبینیهای کارشناسان و فعالان بازار مسکن مبنی بر عدم رشد قابل توجه قیمتها در بازار اجاره همراستا با بازار معاملات خرید و فروش مسکن، شواهد موجود نشان میدهد، جو روانی حاکم بر بازار اجاره همچنان تابع جو حاکم بر این بازار طی دو سال اخیر است.
مستاجران و مشاوران املاک در این باره میگویند، هرچند روند کاهشی قیمت مسکن و پایین بودن قدرت خرید مردم در بازار اجاره در کنار پیشبینیهای کارشناسان انتظار افزایش قیمت در بازار اجاره امسال را منتفی میکند ولی برخی موجران بدون توجه به شرایط موجود و به تبعیت از سالهای قبل، با افزایش قیمتها، موجب تضعیف توان مستاجران و به دردسر انداختن آنها قبل از شروع فصل
جابهجاییها شدهاند.
دلیل اصلی افزایش اجارهبها
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران که پیش از این با غیرمنطقی خواندن هرگونه افزایش در نرخ اجارهبها، تعیین اجارهبها را در ارتباط مستقیم با قیمت مسکن میداند و نه سطح تورم عمومی، در این باره گفت: هرچند بر مبنای نظر کارشناسی نرخ اجارهبها ارتباط مستقیمی با قیمت مسکن دارد و بسته به شرایط و موقعیت هر واحد مسکونی براساس درصدی از قیمت مسکن محاسبه و از مستاجر دریافت میشود اما عدم توازن بین عرضه و تقاضا در بازار اجاره باعث کم اثر شدن این قاعده در تعیین اجارهبهای مسکن شده است.
حسام عقبایی با بیان اینکه اغلب موجران به اشتباه، تورم عمومی را مبنای افزایش نرخ اجارهبها میدانند، افزود: نبود توازن بین عرضه و تقاضای مسکن باعث شده همیشه برای واحدهای مسکونی که گرانتر از ارزش واقعی به بازار اجاره عرضه میشوند هم مشتری وجود داشته باشد و تا زمانی که مشتری برای این واحدها وجود دارد و بین عرضه و تقاضا توازن برقرار نشده، انگیزه افزایش قیمت در بین موجران وجود دارد.
وی نبود فضای رقابتی میان موجران و انبوهسازان بهمنظور ساخت و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری در قالب پروژههای اجاره داری کنترل شده را یکی دیگر از عوامل عدم امکان کنترل در بازار اجاره عنوان کرد و گفت:فقدان فضای رقابتی برای عرضه واحدهای مسکونی اجارهای در کنار عدم توازن عرضه و تقاضا و در نتیجه وجود مشتری برای واحدهای گرانتر، یکی دیگر از عواملی است که منجر به افزایش نامتعارف نرخ اجارهبها طی سالهای گذشته شده است.
افزایش اجارهبها حداکثر 15 درصد
عقبایی با اشاره به جو روانی ایجاد شده پس از آغاز سال در جهت افزایش نرخ اجارهبها، گفت: افزایش اجارهبهایی که پس از آغاز سال 93 تاکنون مشاهده شده است کمتر از 10 درصد بوده است.
وی درخصوص میزان معقول افزایش نرخ اجارهبها در فصل جابهجاییها گفت: هرچند هنوز تا فصل جابهجاییها حدود یک ماه زمان باقی مانده است اما افزایش بیش از 15 درصد نرخ اجاره، افزایشی غیرمنطقی در بازار اجاره بهای مسکن سال 93 خواهد بود.
عقبایی با تاکید بر اینکه بازار اجاره مسکن امسال کشش بیش از 15 درصد افزایش قیمت را ندارد، تصریح کرد: امیدواریم رقم افزایشها تا حد 10 درصد و نهایت 15 درصد باقی بماند و موجران نیز باید در این زمینه همکاری لازم را داشته باشند.
قرارداد اجاره را تمدید کنید
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران توصیه کرد: امسال هم پیشنهاد میشود موجران و مستاجران با رقم توافقی و منطقی قرارداد سال گذشته خود را تمدید کنند.
وی با بیان اینکه تمدید قرارداد با رقم منطقی به نفع هر دو طرف - مستاجر و موجر است - گفت: مستاجران و موجران میتوانند با توافق منطقی از متحمل شدن هزینههای جانبی ناشی از جابهجایی مستاجر جلوگیری کنند.
چانه زدن را فراموش نکنید
عقبایی همچنین با تاکید بر اینکه مستاجران همیشه باید در راستای اقناع موجر و در جهت تعدیل قیمتها به نفع خود چانهزنی کنند، افزود: حق چانهزنی همیشه برای مستاجر وجود دارد و موجران باید با شرایط منطقی به تعدیل اجارهبها کمک کنند.(دنیای اقتصاد)
جام جم سرا:نتایج اولیه کنکور 93 اعلام شد . قبل از برگزاری اعلام شد که پیرترین کنکوری امسال ابوتراب صالحی متولد سال 1314 و ساکن کبودرآهنگ است. بعد از اعلام نتایج کنکور به سراغش رفتیم تا نتیجه را بپرسیم.گفت وگو با او را می خوانید:
نتایج کنکور امسال اعلام شد. شما هم قبول شدید؟
من دانشگاه پیام نور مجاز به انتخاب رشته هستم اما باید ببینم که رشته من را دارد یا نه.برای همین منتظر دفترچه هستم.
امسال شما به عنوان پیرترین کنکوری سال 93 معرفی شدید. متولد چه سال هستید و چه سالی دیپلم گرفتید؟
متولد سال 1314 شهر کبودرآهنگ همدان هستم و سال 1357 دیپلم گرفتم.
یعنی شما در 43 سالگی دیپلم گرفتید. چقدر دیر؟
سال آن زمان روستای ما تا کلاس پنجم بیشتر نداشت، امکانات هم نبود. کلاس چهارم هم دو سال طول کشید که بخوانم. سه سالی مدرسه نبود تا اینکه در روستای شاهرخی دوره متوسطه را گذاشتند. بعد از دو سال، یک اربابی در روستا داشتیم که اجازه درس خواندن به ما نداد. برای همین 10 سالی هیچ کس نتوانست درس بخواند تا اینکه او از دنیا رفت و من دوباره درس خواندم. بعد چون زمان گذشته بود به هرحال من خانواده داشتم و کار می کردم برای همین دیگر درس خواندن خیلی راحت نبود. اما به هرحال توانستم دیپلم طبیعی آن زمان را بگیرم.
بعد از آن کنکور شرکت نکردید؟
چرا. یکبار به من خبر دادند که دانشگاه تهران دوره نسخه پیچی گذاشته که من کنکور شرکت کردم اما قبول نشدم بعد هم دوبار دیگر امتحان دادم اما قبول نشدم.
بعد از این همه سال چرا سراغ کنکور رفتید؟
من از بچگی پیش پدرم که عطاری و دارو فروشی داشت کار کردم و الان هم در کبودرآهنگ همان را ادامه می دهم اما الان شرایط عوض شده. من از داروهای گیاهی سردر می آورم اما در روستای ما داروی دارو سار که نسخه پیچی کند نداریم و برای همین بخش دارویی مغازه را تعطیل کردم.مردم هم برای تهیه دارو باید به جاهای دیگر بروند . من دوست دارم داروساز باشم تا بتوانم مشکل مردم روستایم را حل کنم.
چند فرزند و نوه دارید؟
7 پسر و یک دختر. 20 نوه هم دارم که همه درس خوانده اند.
هیچ کدامشان داروساز نیستند که به شما کمک کنند؟
نه. اگر یک نفرشان در این رشته بود کمک بزرگی به من می کرد اما آنها در رشته های دیگر درس خواندند.اما نوه ها در درسها کمکم می کنند.
الان کتب درسی با زمانی که شما دیپلم گرفتید خیلی فرق کرده . برای خواندن آنها مشکل ندارید؟
من کلا خیلی به مطالعه علاقه دارم.همه چیز می خوانم از کتاب گرفته تا روزنامه.اما خوب درسها سخت بودند برای همین نوه ها خیلی کمکم کردند و مشوق من هستند.
بیشتر چه کتابهایی می خوانید؟
کتابهای حقوقی و قرآن.کتابهای داروسازی را هم دوست دارم چون فقط می خواهم در این رشته درس بخوانم.(خبرآنلاین/زهرا تالانی)-