مجله مطالب خواندنی
سبک زندگی، روانشناسی، سلامت،فناوری و ....مجله مطالب خواندنی
سبک زندگی، روانشناسی، سلامت،فناوری و ....قیمت انواع گوشی تلفن همراه در 5 تیر 93
| Samsung Galaxy Young S6310 | 335,000 |
| Samsung I9190 Galaxy S4 Mini | 1,030,000 |
| Samsung Galaxy S4 I9500 - 16GB | 1,500,000 |
| Samsung C3330 Champ 2 | 170,000 |
| Samsung Galaxy Mega 5.8 I9150 | 1,000,000 |
| Samsung I8262 Galaxy Core | 690,000 |
| Samsung S5610 | 250,000 |
| Samsung E1282T | 95,000 |
| Samsung Galaxy Y Duos S6102 | 272,000 |
| Samsung Galaxy Pocket S5300 | 250,000 |
| Samsung Galaxy Pocket S5301 | 240,000 |
| Samsung E1190 | 83,000 |
| Samsung Galaxy Mini 2 S6500 | 340,000 |
| Samsung E1200M | 63,000 |
| Samsung Galaxy Star S5282 | 250,000 |
| Samsung E2252 | 130,000 |
| Samsung C3780 | 205,000 |
| Samsung E2202 | 130,000 |
| Samsung Galaxy Note II N7100 - 16GB | 1,410,000 |
| Samsung Galaxy S III I9300 - 16GB | 1,140,000 |
| Samsung Galaxy S Duos S7562 | 500,000 |
| Samsung I9082 Galaxy Grand Duos | 800,000 |
| Samsung Galaxy Mega 6.3 I9200 - 8GB | 1,200,000 |
| Samsung Galaxy Note 3 N9000 - 32GB | 1,770,000 |
| Samsung Galaxy Young S6312 | 333,000 |
| Samsung I9192 Galaxy S4 mini | 1,170,000 |
| Samsung Galaxy Win I8552 Dual | 750,000 |
| Samsung Rex 70 S3802 | 180,000 |
| Samsung Rex 80 S5220R | 270,000 |
| Samsung Galaxy Mini S5570 | 285,000 |
| Samsung Galaxy Y S5360 | 260,000 |
| Samsung Star 3 Duos S5222 | 230,000 |
| Samsung Galaxy S Glide i927R | 560,000 |
| Samsung C3520 | 202,000 |
| Samsung Galaxy Ace S5830 | 419,000 |
| Samsung Galaxy S II Plus I9105 - 8GB | 770,000 |
| Samsung I9070 Galaxy S Advance - 8GB | 592,000 |
| Samsung I8190 Galaxy S III Mini | 670,000 |
| Samsung Galaxy Fame S6812i | 392,000 |
| Samsung Galaxy Ace 3 Dual Sim S7272 | 550,000 |
| Samsung Galaxy S4 Zoom | 1,100,000 |
| Samsung I9295 Galaxy S4 Active | 1,465,000 |
| Samsung Galaxy S III I9305 - 16G | 1,180,000 |
| Samsung Galaxy Ace 3 S7270 | 580,000 |
| Samsung Galaxy Note 3 N9005 - 32GB | 1,980,000 |
| Samsung Galaxy Note 3 N9005 - 16GB | 1,845,000 |
| Samsung Galaxy Fame S6812 | 450,000 |
| Samsung Galaxy Star S5280 | 235,000 |
| Samsung Galaxy Mega 6.3 I9200 - 16GB | 1,270,000 |
| Samsung Galaxy S5 SM-G900H - 16GB | 1,825,000 |
| Samsung Galaxy Mega 5.8 I9152 | 1,050,000 |
| Samsung Galaxy Star Plus S7262 | 360,000 |
| Samsung Galaxy S Duos 2 S7582 | 530,000 |
| Samsung Galaxy Grand 2 G7102 | 950,000 |
| Samsung Galaxy Note 3 Neo SM-N750 | 1,465,000 |
| Samsung Galaxy S3 Mini Value Edition I8200 | 655,000 |
| Samsung Galaxy Note 3 SM-N900 Rose Gold - 32GB | 1,770,000 |
| Samsung Galaxy Grand 2 SM-G710 | 967,000 |
| Samsung Galaxy S4 I9500 LaFleur - 16GB | 1,410,000 |
| Samsung Galaxy S3 Neo I9300I | 1,070,000 |
| Samsung Galaxy Note 3 Neo N7502 | 1,500,000 |
ادامه مطلب ...
قیمت امروز انواع موبایل+جدول
| نام و مدل برند | سرعت پردازنده | حافظه رم | کیفیت دوربین | سیستم عامل | اندازه صفحه نمایش | قیمت (تومان) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Samsung E1200M | -- | -- | فاقد دوربین | -- | 1.52 اینچ | 55,000 |
| Samsung E1282T | -- | -- | فاقد دوربین | -- | 1.8 اینچ | 97,000 |
| Samsung E1190 | -- | -- | فاقد دوربین | -- | 1.43 اینچ | 98,000 |
| Samsung E2252 | 208MHz | -- | VGA | -- | 2 اینچ | 119,000 |
| Samsung E2202 | -- | -- | VGA | -- | 1.8 اینچ | 140,000 |
| Samsung E250 | -- | -- | VGA | -- | 2.0 اینچ | 143,000 |
| Samsung C3330 Champ 2 | -- | -- | 2 MP | -- | 2.4 اینچ | 164,000 |
| Samsung Rex 70 S3802 | -- | -- | 2 MP | -- | 3 اینچ | 177,000 |
| (Samsung C3222 (Chat 322 | -- | -- | 1.3 MP | -- | 2.2 اینچ | 180,000 |
| Samsung C3520 | -- | -- | 1.3 MP | -- | 2.4 اینچ | 185,000 |
| Samsung Galaxy Star S5280 | 1.0 GHz | 512 MB | 2 MP | آندروید | 3 اینچ | 190,000 |
| Samsung C3780 | 250MHz | -- | 3.2 MP | -- | 2.4 اینچ | 202,000 |
| Samsung Galaxy Star S5282 | 1GHz | 512MB | 2 MP | آندروید | 215,000 | |
| Samsung Rex 60 C3312R | -- | -- | 1.3 MP | -- | 2.8 اینچ | 220,000 |
| Samsung S5610 | -- | -- | 5.0 MP | -- | 2.4 اینچ | 229,000 |
| Samsung C3592 Dual SIM | 0.416 GHz | -- | 2 MP | -- | 2.40 اینچ | 230,000 |
| Samsung Galaxy Pocket S5300 | 832MHz | -- | 2 MP | آندروید | 2.8 اینچ | 239,000 |
| Samsung Galaxy Y S5360 | 830MHz | -- | 2 MP | آندروید | 3 اینچ | 249,000 |
| Samsung Galaxy Fit S5670 | 600MHz | -- | 5.0 MP | آندروید | 3.31 اینچ | 259,000 |
| Samsung Galaxy Y Duos S6102 | 832MHz | 290 MB | 3.2 MP | آندروید | 3.14 اینچ | 265,000 |
| Samsung Star 3 Duos S5222 | -- | -- | 3.2 MP | -- | 3 اینچ | 269,000 |
| Samsung Galaxy Pocket S5301 | 850MHz | 512 MB | 2 MP | آندروید | 2.8 اینچ | 269,000 |
| Samsung Galaxy Star Pro S7262 | 1.0 GHz | 512 MB | 2 MP | آندروید | 4.0 اینچ | 274,000 |
| Samsung Galaxy Pocket S5303 | تک هسته ای - 850 MHz | 2 MP | آندروید | 2.8 اینچ | 279,000 | |
| Samsung Galaxy Young S6310 | 1GHz | 768 MB | 3.2 MP | آندروید | 3.27 اینچ | 294,000 |
| Samsung Galaxy Young S6312 | 1GHz | 768 MB | 3.2 MP | آندروید | 3.27 اینچ | 299,000 |
| Samsung Galaxy Ace S5830 | 800MHz | 278 MB | 5.0 MP | آندروید | 3.5 اینچ | 326,000 |
| Samsung Galaxy Mini 2 S6500 | 800MHz | 512 MB | 3.2 MP | آندروید | 3.27 اینچ | 329,000 |
| Samsung Galaxy Gio S5660 | 800MHz | -- | 3.2 MP | آندروید | 3.2 اینچ | 334,000 |
| Samsung Galaxy Mini S5570 | 600MHz | 384 MB | 3.2 MP | آندروید | 3.14 اینچ | 335,000 |
| Samsung Galaxy Ace 2 I8160 | 800MHz | 768 MB | 5.0 MP | آندروید | 3.8 اینچ | 412,000 |
| Samsung Galaxy Ace Plus S7500 | 1GHz | 512 MB | 5.0 MP | آندروید | 3.65 اینچ | 419,000 |
| Samsung Galaxy S Duos S7562 | 1.0GHz | 768 MB | 5.0 MP | آندروید | 4.0 اینچ | 432,000 |
| Samsung Galaxy S Duos 2 S7582 | Dual-core 1.2 GHz | 768 MB | -- | -- | -- | 440,000 |
| Samsung Galaxy Ace Duos S6802 | 832MHz | 512 MB | 5.0 MP | آندروید | 3.5 اینچ | 459,000 |
| Samsung Galaxy Ace 3 Dual Sim S7272 | 1.0 GHz | 1024 MB | 5.0 MP | آندروید | 4 اینچ | 505,000 |
| Samsung I8262 Galaxy Core | 1.2GHz | 1024 MB | 5.0 MP | آندروید | 4.3 اینچ | 510,000 |
| Samsung I8190 Galaxy S III Mini | 1GHz | 1024 MB | 5.0 MP | آندروید | 4 اینچ | 510,000 |
| Samsung Galaxy Ace 3 S7270 | 1GHz | 1024 MB | 5.0 MP | آندروید | 4 اینچ | 525,000 |
| Samsung Galaxy S Glide i927R | 1.0GHz | 1024 MB | 8.0 MP | آندروید | 4.0 اینچ | 528,000 |
| Samsung Galaxy Music Duos S6012 | 850MHz | 512 MB | 3.2 MP | آندروید | 3 اینچ | 542,000 |
| Samsung I8260 Galaxy Core | 1.2GHz | 1024 MB | 5.0 MP | آندروید | 4.3 اینچ | 560,000 |
| Samsung I9070 Galaxy S Advance - 8GB | 1GHz | 768 MB | 5.0 MP | آندروید | 4 اینچ | 569,000 |
| Samsung I8200 Galaxy S III mini VE | 1.2GHz | 1 GB | 4 اینچ | 585,000 | ||
| Samsung Galaxy S3 Mini Value Edition I8200 | 1.2 GHz | 1024 MB | 5.0 MP | آندروید | 4.0 اینچ | 620,000 |
| Samsung Galaxy Win I8552 Dual | 1.2GHz | 1024 MB | 5.0 MP | آندروید | 4.7 اینچ | 640,000 |
| Samsung Galaxy Gear V700 | 800 مگا هرتز | 1.63 اینچ = 4.14 سانتیمتر | 643,000 | |||
| Samsung Galaxy Win I8550 | 1.2GHz | 1024 MB | 5.0 MP | آندروید | 4.7 اینچ | 688,000 |
| Samsung Galaxy S II Plus I9105 - 8GB | 1.2GHz | 1024 MB | 8.0 MP | آندروید | 4.3 اینچ | 705,000 |
| Samsung I9082 Galaxy Grand | 1.2GHz | 1024 MB | 8.0 MP | آندروید | 5 اینچ | 715,000 |
| Samsung Galaxy Grand Neo | 1.2 GHz | 1024 MB | 5.0 MP | آندروید | 5.01 اینچ | 725,000 |
| Samsung I9192 Galaxy S4 Mini Dual Sim | 1.7GHz | 2 GB | 8.0 MP | آندروید | 4.3 اینچ | 830,000 |
| Samsung I9195 Galaxy S4 Mini | 1.7 GHz | 1536 MB | 8.0 MP | آندروید | 4.3 اینچ | 844,000 |
| Samsung I9190 Galaxy S4 Mini | 1.7GHz | 2 GB | 8.0 MP | آندروید | 4.3 اینچ | 890,000 |
| Samsung Galaxy Grand 2 | 1.2 GHz | 1536 MB | 8.0 MP | آندروید | 5.25 اینچ | 894,000 |
| Samsung Galaxy S4-Mini LaFleur GT-I9192 | 1.7 GHz | 1536 MB | 8.0 MP | آندروید | 4.3 اینچ | 899,000 |
| Samsung Galaxy S3 Neo I9300I | 1.2 GHz | 1536 MB | 8.0 MP | آندروید | 4.80 اینچ | 905,000 |
| Samsung Galaxy S4 Mini LaFleur GT-I9190 | -- | 1536 MB | 8.0 MP | آندروید | 4.3 اینچ | 910,000 |
| Samsung Galaxy Grand 2 G7102 | 1.2 GHz | 1536 MB | 8.0 MP | آندروید | 5.25 اینچ | 910,000 |
| Samsung Galaxy S III I9300 - 16GB | 1.4GHz | 1024 MB | 8.0 MP | آندروید | 4.8 اینچ | 919,000 |
| Samsung Galaxy Mega 5.8 I9150 | 1.4GHz | 1536 MB | 8.0 MP | آندروید | 5.8 اینچ | 927,000 |
| Samsung Galaxy Mega 5.8 I9152 | 1.4GHz | 1536 MB | 8.0 MP | آندروید | 5.8 اینچ | 955,000 |
| Samsung Galaxy Grand 2 SM-G710 | 1.2 GHz | 1536 MB | 8.0 MP | آندروید | 5.25 اینچ | 967,000 |
| Samsung Galaxy S III I9305 - 16GB | 1.4GHz | 2048 MB | 8.0 MP | آندروید | 4.8 اینچ | 968,000 |
| Samsung Galaxy S4 Zoom | 1.5GHz | 1536 MB | 16.0 MP | آندروید | 4.3 اینچ | 995,000 |
| Samsung Galaxy S III I9300 - 32GB | 1.4GHz | 1024 MB | 8.0 MP | آندروید | 4.8 اینچ | 1,010,000 |
| Samsung Galaxy Note N7000 - 16GB | 1.4GHz | 1024 MB | 8.0 MP | آندروید | 5.3 اینچ | 1,177,000 |
| Samsung Galaxy Note 3 Neo SM-N750 | 1.3 & 1.7 GHz | 2048 MB | 8.0 MP | آندروید | 5.5 اینچ | 1,184,000 |
| Samsung Galaxy Note II N7100 - 16GB | 1.6GHz | 2048 MB | 8.0 MP | آندروید | 5.5 اینچ | 1,189,000 |
| Samsung Galaxy Note 3 Neo | 1.3 & 1.7 GHz | 2048 MB | 8.0 MP | آندروید | 5.5 اینچ | 1,220,000 |
| Samsung Galaxy S4 I9500 - 16GB | -- | 2048 MB | 13.0 MP | آندروید | 4.99 اینچ | 1,239,000 |
| Samsung Galaxy Mega 6.3 I9200 - 16GB | 1.7GHz | 1536 MB | 8.0 MP | آندروید | 6.3 اینچ | 1,240,000 |
| Samsung Galaxy Note 3 Neo N7502 | 1.6 GHz | 2048 MB | 8.0 MP | آندروید | 5.5 اینچ | 1,244,000 |
| Samsung Galaxy Mega 6.3 I9200 - 8GB | 1.7GHz | 1536 MB | 8.0 MP | آندروید | 6.3 اینچ | 1,264,000 |
| Samsung Galaxy S4 I9505 - 16GB | Quad-Core Krait 300 CPU 1.9GH | 2048 MB | 13.0 MP | آندروید | 4.99 اینچ | 1,272,000 |
| Samsung Galaxy Beam | 1GHz | 768 MB | 5.0 MP | آندروید | 4 اینچ | 1,329,000 |
| Samsung I9295 Galaxy S4 Active | 1.9GHz | 2048 MB | 8.0 MP | آندروید | 5.0 اینچ | 1,335,000 |
| Samsung Galaxy S4 I9500 LaFleur - 16GB | 1.6 و 1.2 GHz | 2048 MB | 13.0 MP | آندروید | 4.99 اینچ | 1,359,000 |
| Samsung Galaxy S4 I9500 - 32GB | -- | 2048 MB | 13.0 MP | آندروید | 4.99 اینچ | 1,400,000 |
| Samsung Galaxy Note 3 N9000 - 32GB | 2.3GHz | 3072 MB | 13.0 MP | آندروید | 5.7 اینچ | 1,620,000 |
| Samsung Galaxy Note 3 N9005 - 16GB | 2.3 GHz | 3072 MB | 13.0 MP | آندروید | 5.7 اینچ | 1,640,000 |
| Samsung Galaxy S5 - 16GB | 2.5 GHz | 2048 MB | 16.0 MP | آندروید | 5.1 اینچ | 1,735,000 |
| Samsung Galaxy S5 | Quad-core 2.5 GHz Krait 400 | -- | -- | -- | 1,745,000 | |
| Samsung Galaxy S5 SM-G900H - 16GB | 1.3 & 1.9 GHz | 2048 MB | 16.0 MP | آندروید | 5.1 اینچ | 1,760,000 |
| Samsung Galaxy Note 3 SM-N900 Rose Gold - 32GB | 1.9 & 1.3 GHz | 3072 MB | 13.0 MP | آندروید | 5.7 اینچ | 1,770,000 |
| Samsung Galaxy Note 3 N9005 - 32GB | 2.3 GHz | 3072 MB | 13.0 MP | آندروید | 5.7 اینچ | 1,848,000 |
ادامه مطلب ...
قیمت اجاره بها در برخی محله‌های تهران
جام جم سرا: وضعیت اجاره بها در بازار نشان میدهد که قیمت‌ها نسبت به سال گذشته افزایش تصاعدی زیادی نداشته است اما تحت تاثیر تورم هرساله بازار اجاره بها هم دستخوش تغییراتی شده و نرخ‌ها در این بازار با افزایش مواجه شده‌اند اما افزایش متناسب با تورم هم برای اغلب مستاجران قابل پرداخت نیست و هزینه زیادی را به آنها تحمیل می‌کند.
بنابراین گشتی در بازار حاکی از آن است که قدرت پرداخت اجاره در خانوارها به شدت کاهش یافته است و اغلب مستاجران توان پرداخت اجاره بها را ندارند، به همین جهت سعی دارند تا با انتخاب واحدهایی با امکانات کمتر، اجاره بها را کاهش دهند تا مجبور به پرداخت رقم بیشتری نباشند.
یکی دیگر از راهکارهایی که مستاجران به دنبال آن هستند، تمدید قرارداد با مالک برای سال آینده است تا با این روش حداقل از هزینه‌هایی که بابت یافتن خانه جدید و اسباب کشی باید بپردازند، جلوگیری شود اما تعداد زیادی از مالکان برای افزایش بیش از رویه اجاره بها حاضر به تمدید قرارداد نمی‌شوند و به دنبال مستاجر دیگر با قدرت خرید بالاتر هستند.
از سوی دیگر، برخی از مالکان که آپارتمان مناسب تری در محله های بهتری دارند، قیمت رهن را حتی بیش از متراژ خانه اعلام می‌کنند که البته این واحدها متقاضیان خاص خود را با توان مالی بیشتر دارند.
اجاره بها در برخی محله‌های تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار ما، یک دستگاه آپارتمان 55 متری در اتوبان یادگار نرسیده به سپه با انباری 20 میلیون تومان رهن و 250 هزار تومان اجاره داده می شود و در فرجام - اردیبهشت برای واحدی با همین متراژ و یک خوابه 52 میلیون تومان رهن تعیین شده است.
در خیابان امام خمینی - جیحون واحدی 54 متری و یک خوابه طبقه چهارم با 10 میلیون تومان رهن و ماهی 600 هزار تومان اجاره داده میشود و در گلبرگ غربی - مسیل باختر برای واحدی 52 متری با پارکینگ و انباری و عمر 3 ساله، 33 میلیون تومان رهن تعیین شده است.
همچنین در جنت آباد واحدی 52 متری و یک خوابه با 20 میلیون تومان رهن و 670 هزار تومان اجاره داده می شود و در سبلان شمالی برای واحدی 50 متری طبقه سوم بدون پارکینگ 25 میلیون تومان رهن تعیین شده است.
واحدی دیگر در میدان پروین خیابان 131 با مساحت 50 مترمربع و یک خوابه 35 ملیون تومان رهن کامل داده می شود و در امیریه خیابان مدرس برای واحدی 50 متری و یک خوابه 35 میلیون تومان رهن تعیین شده است.
آپارتمانی به مساحت 50 متر و یکخوابه در کتابی - جلفا با شرایط 10 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 100 هزار تومان اجاره داه می شود و در گلبرگ غربی - صفایی برای واحدی 55 متری و یک خوابه با پارکینگ، 22 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان اجاره تعیین شده است.
در خیابان مرتضوی آپارتمانی 54 متری و یکخوابه بدون پارکینگ 28 میلیون تومان رهن کامل در نظرگرفته شده است و در یوسف آباد - جهان آرا واحدی 55 متری و یک خوابه 63 میلیون تومان رهن کامل داده میشود.
همچنین برای واحدی57 متری و یک خوابه، نوساز با پارکینگ و آسانسور 45 میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است و در بلوار فردوس برای واحدی 60 متری و یک خوابه با دو پارکینگ، 10 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره در نظرگرفته شده است.
در پاسداران هروی واحدی 60 متری زیرهمکف با نرخ 30 میلیون تومان رهن و 300 هزار تومان اجاره تعیین شده و در بنی هاشم مرادی واحدی 60 متری و دوخوابه با شرایط 15 میلیون تومان رهن و 800 هزار تومان اجاره داده می شود.(مهر)
ادامه مطلب ...
ناهمگونی در قیمت مواد خوراکی
جام جم سرا: بانک‌مرکزی آخرین گزارش خود را از قیمت خردهفروشی مواد خوراکی در هفته منتهی به 30 خرد‌اد سال‌جاری ارائه داد، این گزارش‌ها، تصویری از روند قیمتی یازد‌ه گروه کالایی مواد خوراکی را در مقیاس هفتگی، ماهانه و سالانه ارائه میدهد.
به نقل از دنیای اقتصاد، این گروه کالاها شامل لبنیات، تخم‌مرغ، برنج، حبوب، میوه‌های تازه، سبزی‌های تازه، گوشت قرمز، گوشت مرغ، قند و شکر، چای و روغن نباتی میشود.
کاهش هفتگی قیمت گوشت قرمز و مرغ
براساس‌گزارش خردهفروشی بانک‌مرکزی، در هفته مورد بررسی از سطح قیمتی چهار گروه «حبوب»، «میوه‌های تازه»، «گوشت قرمز» و «گوشت مرغ» کاسته شده است. در بین گروه‌های کاهشی هفته، گوشت مرغ با تورم هفتگی منفی 4/5درصد بیشترین کاهش را به نام خود ثبت کرده است. بنابر آمار منتشر شده بانک‌مرکزی، هر کیلو مرغ در هفته منتهی به 23 خرد‌اد به قیمت 7 هزار و 200 تومان عرضه شده بود، حال آنکه قیمت این ماد‌ه پروتئینی در هفته منتهی به 30 خرد‌اد به 6 هزار و 800 تومان در هر کیلو کاهش یافته است. البته در بازه زمانی ماهانه 1/2 درصد به بهای مرغ افزود‌ه شده است، در ماه گذشته قیمت هر کیلو مرغ 6 هزار و 700 تومان بود.
علاوه بر کاهش هفتگی قیمت مرغ، از سطح قیمتی گروه گوشت قرمز نیز معادل 9/0 درصد طی هفته مورد بررسی کاسته شده است.
این گروه از دو کالای «گوشت گوسفند با استخوان» و «گوشت گاو و گوساله بی‌استخوان» تشکیل شده است. قیمت گوشت گوسفند، با کاهش 2/1 درصدی طی هفته به 31 هزار و 700 تومان در هر کیلو رسیده است. قیمت گوشت گاو و گوساله، نیز با کاهش نیم درصدی در هفته؛ 32 هزار و 100تومان در هر کیلو گزارش شده است.
به‌طور طبیعی تقاضا برای کالاهای گوشت مرغ و گوشت قرمز در هفته‌های منتهی به «ماه رمضان» افزایش می‌یابد، این افزایش تقاضا اگر با عرضه مناسب پاسخ داده نشود، منجر به افزایش قیمت خواهد شد؛ بنابراین به‌نظر می‌رسد که عرضه مطلوب، باعث شده که قبل از ماه‌رمضان، تقاضای بازار پاسخ داده شده و این دو کالا با کاهش قیمت روبه‌رو شوند.
«گروه میوه‌های تازه»، دیگر گروهی است که طی هفته از قیمت آن کاسته شده و تورم هفتگی آن منفی 5/1 درصد گزارش شده است. بیشترین افت قیمت در این گروه، در میوه‌های بهاری رخ داده است. به عنوان مثال قیمت «سیب گلاب» طی هفته 5/34 درصد کاهش یافته است و از 11 هزار تومان به 7 هزار و 200 تومان در هر کیلو رسیده است.
در گزارش بانک‌مرکزی عنوان شده است که در هفته منتهی به 30 خرد‌اد، ﺩﺭ میادین زیر نظر شهرد‌اری شلیل و شبرنگ عرضه نمی‌شد و سیب قرمز و سیب زرد عرضه کمی داشت، ولی سایر اقلام میوه و سبزی‌های تازه به نرخ مصوب سازمان میادین و میوه و تره‌بار عرضه می‌شد. کاهش عرضه در سیب قرمز و سیب زرد باعث افزایش قیمت هفتگی آنها شد.
براساس آمار بانک‌مرکزی در هفته مورد بررسی، بهای سیب زرد، 7/15 درصد و بهای سیب قرمز، 13 درصد افزایش قیمت را پشت‌سر گذاشتند.
گزارش بانک‌مرکزی نشان میدهد که در هفته مورد بررسی، تورم هفتگی گروه حبوب معادل با منفی 1/0 درصد بوده است. نکته قابل‌توجه در روند حبوب، کاهش 5/14 درصدی قیمت کالاهای این گروه طی یکسال اخیر است. این نرخ از «تغییر متوسط قیمت‌های تمامی کالاهای این گروه» محاسبه میشود و در برخی کالا مانند عد‌س این افت قیمت تا 25درصد نیز گزارش شده است.
رشد هفتگی بهای تخم‌مرغ
در هفته مورد بررسی، قیمت در چهار گروه «تخم‌مرغ»، «برنج»، «سبزی‌های تازه» و «قند و شکر» افزایش یافت. در بین این گروه‌ها بیشترین افزایش هفتگی در گروه تخم‌مرغ گزارش شده است.
بر این‌اساس، سطح قیمت تخم‌مرغ طی هفته 2/6درصد افزایش یافته است تا بیشترین نوسان هفتگی را به نام خود ثبت کند. آمارهای بانک‌مرکزی حاکی از آن است که قیمت یک شانه دو کیلویی تخم‌مرغ در هفته منتهی به 23 خرد‌اد حدود 7 هزار و 900 تومان بود، اما قیمت هر شانه تخم‌مرغ پس از افزایش 400 تومانی در هفته منتهی به 30 خرد‌اد حدود 8 هزار و 300 تومان به فروش رسیده است. افزایش بهای این ماد‌ه پروتئینی، در بازه ماهانه نیز رقم قابل‌توجهی بوده، به نحوی که قیمت یک شانه تخم‌مرغ در ماه گذشته کمتر از 6 هزار و 900 تومان بود. قیمت گروه سبزی‌های تازه نیز طی هفته معادل 7/1 درصد رشد کرده است.
به‌رغم رشد هفتگی قیمت‌ها در این گروه، تورم ماهانه و سالانه این اقلام منفی گزارش شده و از سطح قیمتی این گروه کاهش یافته است. به عنوان مثال، قیمت هر کیلو گوجه فرنگی از 2 هزار و 100 تومان در سال گذشته به هزار و 700 تومان کاهش یافته است. همچنین قیمت خیار نیز در بازه سالانه 6/18 درصد کاهش یافته است. قیمت هر کیلو خیار در سال گذشته حدود 2 هزار و 150تومان بود، حال آنکه قیمت هر کیلو خیار در این هفته به هزار و 750 تومان کاهش یافته است. بر اساس آمار بانک‌مرکزی، قیمت گروه «برنج» و «قندوشکر» در این هفته معادل با 2/0درصد رشد کرده است. در هفته مورد بررسی قیمت هر کیلو «برنج‌داخله درجه یک» حدود 7 هزار و 400 تومان عنوان شده است، همچنین یک کیلو «برنج داخله درجه دو» به قیمت 5 هزار و 500 تومان به فروش می‌رود. دربازه سالانه نیزافزایش قیمت گروه برنج معادل 8/4 درصد عنوان شده است.
در گزارش خردهفروشی بانک‌مرکزی قیمت در 3 گروه «لبنیات»، «چای» و «روغن نباتی» طی هفته ثابت مانده است. براساس این آمار، قیمت یک حلب 5 کیلویی روغن نباتی جامد حدود 21 هزار و 500 تومان گزارش شده است. همچنین «چای خارجی» در بسته 500 گرمی با قیمت 15 هزارو 100 تومان به فروش رفته است. قیمت گروه چای نسبت به سال گذشته تنها 3/0 درصد رشد کرده است. در گروه لبنیات نیز در اکثر کالاهای گروه تورم هفتگی معادل با صفر گزارش شده است و طی هفته تنها قیمت کره پاستوریزه 2/0درصد افزایش داشته است.
ادامه مطلب ...
قیمت اجاره آپارتمان در تهران
جام جم سرا:با برآوردی از قیمت اجاره واحدهای 50 متری در نقاط مختلف شهر تهران میتوان گفت میانگین قیمتی اجاره این واحدها به صورت ماهانه حدود یک میلیون تومان است. در بازار مسکن، بازار آپارتمان‌های کوچک داغ شده و میانگین اجاره بهای واحدهای 50 متری در کلان‌شهر تهران ماهانه حدود یک میلیون تومان شده است. عمر این واحدها نیز که با میانگین سنی کمتر از 10 سال در نقاط مختلف تهران لحاظ شده، در پایین‌ترین میزان، ماهانه 850 هزار تومان اجاره بها دارد و در اغلب مناطق تهران به جز شمال شهر، میانگین پرداختی اجاره بهای ماهانه‌اشان حدود یک میلیون و 200 هزار تومان است.
قیمت اجاره بهای واحدهای 50 متری با عمر زیر 10 سال ساخت در نقاط مختلف تهران به شرح زیر است:
یک واحد واقع در میدان حر همراه با پارکینگ و انباری به قیمت 35 میلیون تومان رهن کامل برای اجاره به بازار معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن با درنظر گرفتن 30 هزار تومان برای هر یک میلیون تومان ودیعه در بازار مسکن، حدود یک میلیون و 50 هزار تومان میشود.
یک واحد واقع در خیابان پیروزی به قیمت 40 میلیون تومان رهن کامل سپرده شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 200 هزار تومان است.
یک واحد واقع در شمس‌آباد همراه با انباری به قیمت 42 میلیون تومان رهن کامل داده میشود که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 260 هزار تومان است.
یک واحد واقع در خیابان هفت تیر با 20 میلیون تومان پیش و 600 هزار تومان به بازار معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 200 هزار تومان میشود.
یک واحد واقع در خیابان امیریه همراه با بالکن به قیمت پنج میلیون تومان پیش و 700 هزار تومان به بازار معرفی شده که معادل پرداختی آن ماهانه 850 هزار تومان است.
یک واحد واقع در خیابان دامپزشکی یک خوابه همراه با پارکینگ و انبارداری به قیمت 43 میلیون تومان رهن داده میشود که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 290 هزار تومان است.
یک واحد واقع در خیابان خواجه نظام همراه با انباری به قیمت 30 میلیون تومان رهن داده میشود که معادل پرداختی ماهانه آن 900 هزار تومان است.
یک واحد واقع در خیابان اختیاریه جنوبی یک خوابه همراه با پارکینگ و انباری به قیمت پنج میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 650 هزار تومان میشود.
یک واحد واقع در خیابان سعات‌آباد، بالای میدان کاج به قیمت 70 میلیون تومان به عنوان رهن کامل معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن دو میلیون و 100 هزار تومان است.
یک واحد واقع در خیابان دیباجی جنوبی یک خوابه به قیمت 10 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 250 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 550 هزار تومان میشود.
یک واحد واقع در خیابان استاد معین همراه با آسانسور و پارکینگ 35 میلیون تومان رهن کامل داده میشود که معادل پرداختی ماهانه یک میلیون و 50 هزار تومان است.
یک واحد واقع در خیابان ستارخان خیابان شادمهر به قیمت 14 میلیون تومان پول پیش و 600 هزار تومان برای اجاره به مشاوران املاک سپرده شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 20 هزار تومان است.
یک واحد واقع در خیابان سهروردی، اندیشه یک خوابه به قیمت 50 میلیون تومان رهن کامل به بازار معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 500 هزار تومان است.
یک واحد 50 متری واقع در خیابان شریعتی، روبروی پارک کوروش یک خوابه همراه با پارکینگ و آسانسور به قیمت 40 میلیون تومان ودیعه و پرداختی ماهانه 700 هزار تومان برای اجاره به مشاوران املاک منطقه معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 900 هزار تومان میشود.
با توجه به کاهش قدرت خرید مردم، واحدهای کوچک برای فروش و اجاره مشتریان خود را حفظ می‌کند.
قیمت اجاره آپارتمان‌های 50 متری کمتر از 10 سال ساخت در نقاط مختلف تهران در قالب جدول:
| متراژ | منطقه | امکانات | قیمت (معادل پرداختی ماهانه) |
| 50متر | میدان حر | پارکینگ و انباری | یک میلیون و 50 هزار تومان |
| 50متر | خیابان پیروزی | - | یک میلیون و 200 هزار تومان |
| 50متر | خیابان شمس آباد | همراه با انباری | یک میلیون و 260 هزار تومان |
| 50متر | خیابان هفت تیر | - | یک میلیون و 200 هزار تومان |
| 50متر | خیابان امیریه | بالکن | 850 هزار تومان |
| 50متر | خیابان دامپزشکی | یک خوابه همراه با پارکینگ و انباری | یک میلیون و 290 هزار تومان |
| 50متر | خیابان خواجه نظام | انباری | 900 هزار تومان |
| 50متر | خیابان اختیاریه جنوبی | یک خوابه همراه با پارکینگ و انباری | یک میلیون و 650 هزار تومان |
| 50متر | خیابان سعادت آباد، بالای میدان کاج | - | دو میلیون و 100هزار تومان |
| 50متر | خیابان دیباجی جنوبی | یک خوابه | یک میلیون و 550 هزار تومان |
| 50متر | خیابان استاد معین | آسانسور و پارکینگ | یک میلیون و 50 هزار تومان |
| 50متر | خیابان ستارخان، خیابان شادمهر | - | یک میلیون و 20 هزار تومان |
| 50متر | خیابان سهروردی | یک خوابه | یک میلیون و 500 هزار تومان |
| 50متر | خیابان شریعتی | یک خوابه همراه با پارکینگ و آسانسور | یک میلیون و 900 هزار تومان |
(تابناک)
ادامه مطلب ...
قیمت انواع نان فانتزی در ماه رمضان
جام جم سرا: محمد جواد کرمی افزود: از دی ماه سال گذشته تا به امروز افزایش قیمتی در این نوع نان‌ها نداشتیم و در حال حاضر قیمت نان بربری ۷۰۰ تومان، نان حجیم و باگت فرانسوی بزرگ ۱۰۰۰ تومان، نان‌های باگت متوسط ۶۰۰ تومان، نان ساندویچی ۵۰۰ تومان و نان‌های تست به طور میانگین۲۵۰۰ عرضه میشود.
وی گفت: در طول ماه مبارک رمضان اتحادیه کنترل و نظارت مستقیم بر بازار دارد و از مصرف کنندگان درخواست می‌کنیم درصورت مشاهده هر گونه تخلف با شماره‌های ۲۹ و ۷۷۱۹۴۰۲۸ و شماره های ۸۵ و ۷۷۱۹۱۱۸۴ تماس بگیرند که البته با رصدهایی که انجام دادیم هیچ گونه افزایش قیمتی را شاهد نبودیم.
کرمی با بیان اینکه در تهران ۵۸۰ واحد و در کل کشور بیش از ۳۸۰۰ واحد نان‌های حجیم فعالیت می‌کند، اظهار کرد: برای استفاده از مصرف نان‌های تیره و سبوس‌دار در حال فرهنگ‌سازی هستیم.
به نقل از ایسنا، رئیس اتحادیه نان‌های حجیم و نیمه حجیم تهران با بیان اینکه نان‌های فانتزی از نظر کیفیت، ماندگاری و مواد اولیه بسیار بهتر از نان سنتی هستند افزود: در تهیه این نوع نان از حرارت غیرمستقیم استفاده میشود، همچنین از جوش شیرین که برای بیماری‌های گوارشی و روده مضر است، استفاده نمی‌شود.
وی بیان کرد: کیفیت نان بستگی به عوامل مختلف از جمله گندم و آرد دارد و گندم‌های وارداتی از کیفیت بالایی برخوردار هستند.
ادامه مطلب ...
سیب‌زمینی صادراتی نصف قیمت داخلی!
جام جم سرا: سیب‌زمینی محصولی آب‌بر است و با توجه به بحران آب در کشور، صادرات سیب زمینی یعنی صادرات آب. در شرایطی که تولید‌کنندگان معتقدند صادرات سیب‌زمینی در سال گذشته علی‌رغم کمبود یک میلیون تنی آن عامل گرانی و رسیدن قیمتش به کیلویی 4500 تومان بود، امسال هم این روند ادامه پیدا کرده است؛ به گونه‌ای که براساس آمار رسمی گمرک طی دو ماهه نخست امسال 15 هزار تن سیب‌زمینی ارزش شش میلیون دلار به کشورهای مختلف صادر شده است.
به نقل از ایسنا، گرچه صادرات سیب‌زمینی در دو ماهه نخست سال جاری نسبت به همین بازه زمانی در سال گذشته کاهش 76 درصدی از نظر وزنی و کاهش 57 درصدی از نظر ارزشی داشته اما آنچه بیش از همه ذهن را به خود مشغول می‌کند این است که قیمت متوسط صادرات هر کیلوگرم سیب‌زمینی در فروردین و اردیبهشت امسال 0.4 دلار ثبت شده که با احتساب ارزش 3000 تومانی دلار به‌طور متوسط سیب‌زمینی کیلویی 1200 تومان به کشورهای مختلف صادر شده که این قیمت 52 درصد کمتر از قیمت این محصول در بازار داخلی است.
صادرات سیب زمینی ضرر است نه افتخار
از سوی دیگر به دلیل اینکه تولید و صادرات محصولات کشاورزی که آب‌بری بالایی دارند از نظر اقتصادی درست نیست چراکه کشور از نظر منابع آبی با بحران مواجه است.
عیسی کلانتری، وزیر اسبق جهاد کشاورزی در این باره گفته بود: صادرات محصولاتی مانند سیب زمینی و هندوانه به هیچ وجه توجیه اقتصادی ندارد و افتخار نیست که سالانه 400 هزار تن سیب زمینی به همراه دو میلیارد متر مکعب آب شیرین به کشورهای مختلف صادر شود.
وی تاکید کرد: باید به گونه‌ای تولیدات کشاورزی را برنامه ریزی کنیم که به نام صادرات محصولات کشاورزی، آب صادر نشود چراکه اگر صادرات محصولات کشاورزی نهایتا حدود صد میلیون دلار درآمد ارزی برای کشور داشته باشد آب مایه ارزشمند و حیاتی به بهای ناچیز صادر میشود.
به گفته دبیر کل خانه کشاورز 2000 متر مکعب آب برای تولید یک هکتار پسته مصرف میشود و نهایتا یک تن پسته با ارزآوری حدود 10 هزار دلار برداشت میشود چرا که به ازای مصرف هر متر مکعب آب در باغات پسته سه دلار درآمد کسب میشود در حالی که درآمدزایی حاصل از صادرات سیب‌زمینی به ازای مصرف هر متر مکعب آب حدود 20 سنت است که برای اقتصادی شدن تولید در بخش کشاورزی باید تولید این محصولات محدود یا متوقف شود.
پارسال سیب‌زمینی کیلویی 700 تومان صادر شد؛ مردم 4000 تومان خریدند!
البته پیش از این صادرات سیب‌زمینی به قیمت پایین‌تر از بازار داخلی سابقه داشته است چرا که طی دو ماهه نخست سال گذشته حدود 62 هزار تن سیب‌زمینی به ارزش 14 میلیون دلار به کشورهای مختلف صادر شده بود که براساس آمار رسمی گمرک، قیمت متوسط صادرات هر کیلوگرم سیب‌زمینی در این بازه زمانی 0.2 دلار بوده است که با در نظر گرفتن نرخ متوسط حدود 3500 تومانی دلار در بهار سال گذشته، ارزش صادراتی هر کیلوگرم از این محصول به حدود 700 تومان می‌رسد.
جالب‌تر اینکه کمبود و افزایش بی‌رویه قیمت سیب‌زمینی در بازار داخلی یکی از مشکلات بهار سال گذشته بود و رییس انجمن سیب‌زمینی در همان مقطع به ایسنا اعلام کرده بود " نبود الگوی کشت مناسب و کمبود یک میلیون تنی سیب‌زمینی علت افزایش قیمت این محصول است" و همچنین با پیگیری‌های ایسنا بالاخره مسئولان وزارت جهاد کشاورزی در این مقطع اعلام کردند" برای تعادل در بازار سیب‌زمینی باید جلوی صادرات بی‌رویه سیب‌زمینی گرفته شود".
وزارت جهاد کشاورزی که از ابتدای امسال با اجرای قانون تمرکز وظایف بازرگانی بخش کشاورزی، تنظیم بازار داخلی و خارجی محصولات کشاورزی را نیز برعهده گرفته باید در این زمینه پاسخگو باشد که چرا محصولی که در داخل به دلیل کمبود نسبی، همواره دچار نوسان قیمت است با قیمتی بسیار کمتر از نرخ بازار داخلی صادر میشود؟
ادامه مطلب ...
شوخی نکنید! ۲۰ درصد قیمت مسکن، وام است؟
جام جم سرا: گویی تمام دغدغه نمایندگان ملت حل معضلات فرهنگی است. اگر چه منکر وجود بحران‌ها و ناهنجاریهای فرهنگی نیستیم، اما شاید بتوان گفت آنچه منجر به فقر فرهنگی میشود، فقر اقتصادی است که در برخی خانواده‌های ایرانی ریشه دوانده است.
کاش همین مسئولین پاسخ می‌دادند که چرا متوسط سن ازدواج در ایران بالا رفته است؟ چرا آمار بیکاری، فقر، گرانی و تورم، بیشتر میشود؟ به‌راستی مسئولان کشور طی این سال‌ها برای تهیه مسکن ارزان برای مردم چه اقدام مثبتی انجام داده‌اند؟ چرا باید قیمت مسکن به یکباره چندین برابر افزایش یاید؟ آیا نباید بین افزایش بهای مسکن و درآمد خانوارها تناسبی وجود داشته باشد؟ و هزاران سوال دیگر.
هدف از این گزارش بررسی جوانب سونامی وحشتناک فقدان مسکن و پاسخ به این سوال است که آیا به‌راستی افزایش وام مسکن، تنها راه برای خانه‌دار شدن افراد است؟!
در حال حاضر بررسی‌ها نشان میدهد قیمت مسکن در ایران ۴۹/۲۱ برابر سطح درآمد سالانه یک خانوار است که از این نظر ایران در میان ۱۲۰ کشور جهان رتبه ۱۳ را به خود اختصاص داده است که نشان‌دهنده این است که خانوارهای ایرانی از نظر قدرت خرید مسکن در وضعیت نامناسبی قرار دارند. به عبارت دیگر قیمت یک واحد مسکونی در این کشور ۴۹/۲۱برابر درآمد سالانه یک خانوار است.
همچنین آمار‌ها نشان میدهد، میانگین نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوارهای ایرانی پس از طی یک روند نزولی در دهه ۷۰، از سال ۱۳۸۰ شروع به افزایش نموده و در سال ۱۳۹۲ به حدود سه برابر سال ۱۳۸۰ رسیده است.
برای حل معضل مسکن برای طبقه متوسط و کم درآمد جامعه، مسکن مهر جزو تدابیر جدیدی بود که دولت‌های نهم و دهم آن را به عنوان رویکرد خود برای برخورد با بحران مسکن در پیش گرفت. این رویه گرچه ابتدا توانست برخی از اقشار جامعه را نسبت به خانه‌دار شدن امیدوار کند اما این طرح نیز چندان موفق نبود چرا که نقصهای بسیاری داشت و اکثر افراد اقدامی برای خرید مسکن مهر نمی‌کردند و با مشکلات زیادی روبه‌رو بودند.
وام مسکن نیز یکی دیگر از تدابیری است که دولت‌ها همواره طی این سال‌ها برای خانه‌دار شدن مردم در نظر گرفته‌اند و قدمتی چند ساله دارد. اما این اقدام به دلیل مبلغ بسیار کم آن هم نتوانست پاسخگوی نیاز خریداران باشد زیرا با در نظر گرفتن شرایط کنونی کشور و تورم و رکود اقتصاد، افراد حتی با افزایش وام‌های مسکن هم نمی‌توانند صاحب خانه شوند.
حال باید بررسی کرد که چرا وام‌های خرید مسکن افزایش می‌یابد؟ شاید طرز تلقی دولت از رکود بازار مسکن این باشد که باید وام را افزایش دهد تا بازار رونق گیرد. اما آیا مشکل مسکن با افزایش وام و در اختیار قرار دادن نقدینگی در بین مردم حل خواهد شد؟
این در حالی است که بسیاری از کار‌شناسان حوزه مسکن افزایش وام مسکن را راه حل مناسبی برای حل این معضل نمی‌دانند. این وام‌ها به کسانی تعلق می‌گیرد که دارای حداقل پس انداز هستند و کسانی که این حداقل را ندارند، نمی‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند. افرادی که از توانایی مالی نسبتا خوبی برخوردار هستند، می‌توانند به راحتی از این وام‌ها استفاده کنند چرا که خرید مسکن، سود و آورده زیادی برایشان خواهد داشت.
در راستای افزایش وام مسکن در واقع این دیدگاه وجود دارد که دولت می‌خواهد به نیازهای افرادی که سرمایه بیشتری دارند، کمک کند و در این حالت به مستاجران اجحاف میشود. امروزه با توجه به حباب موجود در جامعه افراد حتی با وام بانکی حدود ۵۰ میلیون تومان نیز نمی‌توانند صاحبخانه شوند.
دولت یازدهم نیز برای حل سونامی مسکن در کشور تدابیری را در نظر گرفته است که عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در اظهاراتش یک راهکار اساسی ر ا برای حل مشکلات مردم ارائه داده است.
وی در یکی از مصاحبه‌های خود در رابطه با حل مشکلات خانه‌دار شدن افراد گفته بود از طریق صندوق‌های سرمایه گذاری قدرت خرید مردم را افزایش خواهد داد. صندوق‌های سرمایه‌گذاری مسکن در طول زمان حداقل ۵۰۰ درصد قدرت خرید را افزایش می‌دهند. حال باید دید نیاز مهم یعنی خانه‌دار شدن افراد را دولت چگونه میتواند پاسخگو باشد. در این بین بسیاری از کار‌شناسان حوزه مسکن با افزایش وام مسکن مخالف هستند و هرکدام دیدگاهی را در این باره مطرح می‌کنند که در ادامه به بیان این دیدگاه‌ها می‌پردازیم.
دولت یارانه مسکن بپردازد
حسین راغفر، استاد اقتصاد، در خصوص افزایش نرخ وام مسکن گفت: برای حل معضل مسکن به جای اینکه نرخ وام مسکن را افزایش دهند دولت باید مسکن ارزان به مردم ارائه دهد یعنی در واقع باید یارانه مسکن بپردازد. به‌طوری که در برخی کشورهای اروپایی دولت به کسانی که برای اولین بار صاحبخانه می‌شوند، ۲۰ درصد کل قیمت مسکن را بدون بهره، وام بلند مدت و ۷۵ درصد را با نرخ بهره ۳ تا ۴ درصد وام میدهد. لذا این تفکر معیوبی است که دولت نباید در بازار دخالت کند. برخی از جوانان کشور دچار یأس و ناامیدی شده‌اند و شاهد فرار مغز‌ها هستیم چرا که هیچ آینده‌ای برای خودشان متصور نیستند. یک جوان ایرانی حتی توانایی تهیه یک مسکن ۴۰ تا ۵۰ متری را هم ندارد. دولت باید دست به یک اقدام جدی بزند. این در حالی است که در ایران ۲۰ درصد قیمت مسکن را وام می‌دهند آنهم با بهره بالا، این بیشتر شبیه یک شوخی است! چرا که افراد توانایی پرداخت این هزینه‌ها را ندارند.
در واقع دادن یارانه مسکن اصلی‌ترین اقدامی است که دولت باید انجام دهد. چرا که مسکن کالای بسیار اساسی است و امنیت اقتصادی، اجتماعی و روانی برای مردم به وجود می‌آرود، هم اینکه میتواند محرک اصلی رونق اقتصادی در هر کشوری باشد.
نکته مهم دیگر اینکه موسسات مالی و اعتباری حاضر نیستند پولشان را وارد بازار مسکن و فعالیت‌هایی کنند که بازدهی آن طولانی مدت است. چون بازدهی تسهیلات مسکن ۲۰ساله است یعنی یک بازده طولانی مدت را شامل میشود. لذا این موسسات ترجیح می‌دهند که سرمایهشان را وارد دلالی، بازار ارز و سکه کنند. چرا که سودهای کوتاه‌مدت و زیادی را برای آنها به همراه دارد.
دادن وام بدهکاران را بیشتر می‌کند
محمدعلی پورشیرازی، کار‌شناس مسکن معتقد است که دادن وام به بازار کمک چندانی نمی‌کند و بدهکاران را بیشتر می‌کند. قیمت خانه در حال حاضر بالاست ولی افراد جامعه دارای درآمدی نیستند که بتوانند قسط ماهانه این وام‌ها را پرداخت کنند؛ به‌طوری که میزان بهره وام در کشور ما بالاست. اگر امنیت اقتصادی در کشور وجود داشته باشد سرمایه‌داران سرمایه خود را به جای آنکه در بانک‌ها بگذارند وارد قسمت‌های زیربنایی می‌کنند. لذا با دادن این وام فقط میزان معوقات بانکی در کشور به‌شدت افزایش خواهد یافت. به دلیل عدم توان پرداخت اقساط فقط معوقات بانک‌ها بالاتر می‌رود و اجرای این قبیل طرح‌ها زخم بخش مسکن را به‌طور واقعی درمان نمی‌کند.
مسکن اجتماعی در دستور کار دولت قرار گیرد
همچنین حجت‌ا... میرزایی، کار‌شناس مسکن گفته است: دولت باید ساخت مسکن و دسترسی گروه‌های کم درآمد به مسکن را تسهیل کند و در این رابطه حمایت از انبوه‌سازانی که مسکن‌های کوچک می‌سازند، افزایش کمک‌های یارانه‌ای به گروه‌های کم درآمد و حتی در برخی مواقع تدارک مسکن اجتماعی را میتواند در دستور کار قرار دهد. دولت میتواند مسکن اجتماعی را با حمایت از سازندگان تدارک ببیند، نه اینکه لزوما خود سازنده مسکن اجتماعی باشد. در این حالت افراد نیازمند و کم درآمد جامعه نمی‌توانند از وامی که اقساط آن به سطح بیش از ۲۰۰هزار تومان می‌رسد استفاده کنند.
افزایش وام مسکن به شرط کاهش بهره بانکی
پیروز حناچی دیگر کار‌شناس حوزه مسکن معتقد است که پرداخت وام‌های بلند مدت برای بانک‌ها توجیه اقتصادی ندارد. چنانچه بانک‌ها بخواهند سود بالایی از متقاضیان وام‌ها دریافت کنند، اعتراض عمومی را در پی خواهد داشت. افزایش سقف وام مسکن مطمئنا موجب ایجاد جو روانی شده و در افزایش قیمت مسکن موثر خواهد بود، بنابراین اگر سقف وام مسکن همراه با کاهش بهره بانکی افزایش یابد، میتوان در خانه‌دار شدن افراد کم‌درآمد جامعه خوش‌بین بود.
با این تفاسیر افزایش نرخ وام منطقی به نظر نمی‌رسد. در هر صورت کسانی که در حوزه مسکن فعالیت می‌کنند باید به این نکته توجه داشته باشند که برای خانه‌دار کردن مردم باید در مسیر درست حرکت کنند و هر گونه تصمیمی که در این زمینه اتخاذ می‌گردد، باید بر اساس کار کارشناسی انجام شود. در غیر این‌صورت در حوزه مسکن به نتایج مطلوب دست نخواهیم یافت.
وام خرید مسکن در صورتی موفق خواهد بود که باعث افزایش قدرت خرید مردم و فعال شدن بازار شود در غیر این صورت این تصمیم میزان نقدینگی بازار را افزایش خواهد داد و بار منفی به همراه خواهد داشت.(فرشته فریادرس/آرمان)
*انتشار مطالب خبری و تحلیلی رسانه‌های داخلی و خارجی در «جام جم سرا» لزوماً به معنای تایید یا رد محتوای آن نیست و صرفاً به قصد اطلاع کاربران بازنشر میشود.
ادامه مطلب ...
لیست قیمت انواع میوه و تره‌بار در 19 تیر 93
جام جم سرا: بهای میوه و سبزیجات به ریال است.
| میوه نمونه، عادی و بسته بندی | |||||
| ردیف | نام محصول | میوه عادی | میوه نمونه | بسته بندی نمونه و دستچین | |
| قیمت مصوب هر کیلو | |||||
| درجه یک | درجه دو | ||||
| - | آلبالو درشت (پایه خارجی) | 42000 | 35000 | 45000 | 48000 |
| - | آلبالو رسمی | 36000 | 29000 | 39000 | 42000 |
| - | آلو شابلون | 28000 | 22000 | 31000 | 34000 |
| - | آلو قطره طلا | 28000 | 22000 | 31000 | 34000 |
| - | آلو سایر انواع | 25000 | 18000 | 28000 | 31000 |
| - | آناناس طلایی | 72000 | 63000 | 72000 | 72000 |
| - | انبه | 69000 | 59000 | 69000 | 69000 |
| - | انگور عسگری | 36000 | 28000 | 39000 | 42000 |
| - | انگور مهدیخانی | 28000 | 20000 | 30000 | 33000 |
| - | انگور یاقوتی | 40000 | 32000 | 42000 | 45000 |
| - | انگور (سایر انواع) | 32000 | 26000 | 35000 | 38000 |
| - | خربزه مشهدی | 11500 | 8500 | 11500 | - |
| - | خربزه سایر انواع | 9800 | 6000 | 9800 | - |
| - | خیار گلخانه ممتاز | 14000 | 9000 | 16000 | 19000 |
| - | زردآلو شکرپاره | 58000 | 44000 | 60000 | 63000 |
| - | زردآلو (سایر انواع) | 42000 | 30000 | 45000 | - |
| - | سیب گلاب | 31000 | 25000 | 34000 | 37000 |
| - | سیب (سایر انواع) | 15000 | 10000 | 18000 | 21000 |
| - | شلیل و شبرنگ | 38000 | 29000 | 41000 | 44000 |
| - | طالبی توزرد و گرمک | 9000 | 6000 | 9000 | - |
| - | طالبی توسبز | 12000 | 8000 | 12000 | - |
| - | گوجه سبز (انواع) | 45000 | 30000 | 50000 | 53000 |
| - | گلابی | 37000 | 30000 | 39000 | 42000 |
| - | گیلاس صورتی | 32000 | 22000 | 35000 | 38000 |
| - | گیلاس قرمز و پرتوایی | 48000 | 33000 | 50000 | 53000 |
| - | گیلاس قرمز ممتاز | 52000 | 43000 | 55000 | 58000 |
| - | لیمو ترش | 43000 | 32000 | 43000 | 46000 |
| - | لیمو شیرین | 7500 | 5000 | 9500 | - |
| - | موز خوشه ای (سایزهای 4، 5 و 6) | 32000 | 28000 | 32000 | 32000 |
| - | موز خوشه ای (سایزهای 7تا 9) | 28000 | 24000 | 28000 | 28000 |
| - | هلو هسته جدا | 37000 | 30000 | 40000 | 43000 |
| - | هلو انجیری | 46000 | 38000 | 49000 | 52000 |
| - | هلو کاردی | 32000 | 25000 | 35000 | - |
| - | هندوانه سفید چیتی | 7900 | 5500 | 7900 | - |
| - | هندوانه محبوبی | 7000 | 5000 | 7000 | - |
(سازمان میادین میوه و تره بار)
ادامه مطلب ...
قیمت اجاره کوتاه‌مدت خانه مبله در تهران+جدول
جام جم سرا: در میان فایل خانه‌های اجاره‌ای ثبت شده در بنگاه‌های املاک به جز خانه‌هایی که به صورت سالانه اجاره داده می‌شوند، به مواردی برخورد می‌کنیم که قابلیت اجاره روزانه یا ماهانه به مستاجران متقاضی «سکونت کوتاه‌مدت» را نیز دارند. این خانه‌ها بیشتر در مرکز و شمال پایتخت هستند و نرخ اجاره آنها بر اساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است. برخی از این خانه‌های لوکس دارای امکاناتی مانند سینمای خانگی، کولرگازی، استخر و اینترنت پر سرعت هستند و برخی فقط وسایلی را در خود جای داده‌اند (خانه مبله) که نیاز روزانه ساکنانشان را برطرف کند.
در حال حاضر طبق اطلاعاتی که مشاوران املاک از فایل‌‌های اجاره کوتاه‌مدت آپارتمان اعلام می‌کنند، نرخ اجاره روزانه این خانه‌ها معمولا بین 150 تا 500 هزار تومان در تهران در نوسان است. هرچند در مواردی خانه‌های لوکس بر اساس امکانات ویژه روزانه یک تا 2 میلیون هم نرخ‌گذاری شده‌اند، اما میانگین نرخ اجاره در این نوع خانه‌ها روزانه 200 هزار تومان است. این در حالی است که اگر همین خانه‌ها به صورت سالانه اجاره داده شود، هزینه اجاره هر روز آنها حداکثر150هزار تومان میشود اما در این صورت، مستاجری که فقط یک هفته به سکونت نیاز دارد، مجبور است، آنجا را برای یکسال اجاره کند!
بیشتر این خانه‌ها براساس تعداد اتاق قیمت‌گذاری می‌شوند. متوسط ساکنان یک آپارتمان دو خوابه 4 نفر است و بر اساس تعداد نفرات بیشتر، 50 هزار تومان به ازای هر نفر به قیمت اجاره روزانه اضافه میشود. به گفته گروهی از مشاوران املاک متقاضیان این نوع خانه‌ها بیشتر میهمانان خارجی هستند که مدت کوتاهی میهمان پایتخت هستند یا مسافرانی که به دلیل کارهای اداری به شکل موقت در تهران ساکن خواهند بود.
قیمت این نوع خانه‌ها برای مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی متفاوت است. آپارتمانی که اجاره ماهانه آن برای مستاجر ایرانی 3میلیون و 800 هزار تومان است برای متقاضی خارجی 1300 تا 1400 دلار محاسبه و دریافت میشود. این واحدها به میهمانان خارجی به شکل ماهانه اجاره داده میشود. این محدودیت به دلیل نوع آپارتمان‌هایی است که به این دسته از مخاطبان داده میشود. بیشتر خانه‌های لوکس برای اجاره به متقاضیان خارجی در نظر گرفته میشود. به‌عنوان مثال آپارتمانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت 4 هزار 200 دلار یا آپارتمان دیگری در الهیه به قیمت 3 هزار 500 دلار اجاره رفته است. این آپارتمانها از 6 تا 9 ماه و گاهی نیز تا 2 سال اجاره داده میشود. تفاوت دیگری که این نوع اجاره دارد پرداخت تمامی مبلغ اجاره بها در ابتدای مدت قرارداد است.
برخی از فعالان بازار مسکن درباره متقاضیان این نوع خانه‌ها می‌گویند: بیمارانی که از سایر شهرهای کشور برای درمان به تهران می‌آیند یا صاحبان مشاغلی که برای مدت کوتاهی نیاز به سکونت در پایتخت را دارند، اغلب به صورت کوتاه‌مدت این آپارتمانها را اجاره می‌کنند. مشاوران املاک معتقدند: مالکان این خانه‌ها بیشترین بی‌انصافی را در نرخ‌گذاری انجام می‌دهند. متقاضیان نیز بیشتر از آگهی‌ها موارد مورد نیاز خود را پیدا کرده تا به دفاتر املاک مراجعه کنند.
یکی از مشاوران املاک می‌گوید: سال گذشته یکی از فعالان بازار از کرمان برای اجاره موقت به ما مراجعه کرده و فقط می‌خواست برای دریافت یک پروژه دولتی آدرسی در پایتخت داشته باشد و یک شماره تلفن تهران و تمامی فعالیت‌هایشان نیز در همان شهر خودشان انجام می‌شد.
این خانه‌ها از الگوی خاصی برای قیمت گذاری تبعیت نمی‌کنند و تنها بر اساس سلیقه صاحبان خانه‌ها نرخ‌گذاری میشود. در ماه رمضان که تعداد مسافران پایتخت کاهش پیدا می‌کنند، قیمت‌ها 50 تا 100 هزار تومان کاهش می‌یابد.
در جدول زیر قیمت برخی از خانه‌های مبله ای که به صورت روزانه یا ماهانه اجاره داده میشود را می‌خوانید:
(نورا حسینی/دنیای اقتصاد)
ادامه مطلب ...