پشت صحنه «پیامک حراج» در شهر ویلا‌ها+جدول

جام جم سرا: به نقل از دنیای اقتصاد، این واسطه‌ها، ابتدا قیمتی بالا‌تر از ارزش واقعی ملک را به طور گسترده، برای خریداران تهرانی، پیامک می‌کنند و چند روز بعد با اعلام اینکه به خریداران این ویلا‌ها تخفیف‌های ۲۰ تا ۵۰ درصدی داده می‌شود قصد بازارگرمی در بازار خرید و فروش ویلاهای ساحلی را راه می‌اندازند و با ارسال مجدد پیامک، قیمت را تا نصف، کاهش می‌دهند! این در حالی است که قیمت تعیین شده پس از تخفیف، همچنان بیش از ارزش واقعی ملک است!

برای آنکه تشخیص دهیم این پیامک‌ها واقعی یا تقلبی است بهتر است قیمت‌ها را از بنگاه‌های شهرهای مربوطه استعلام کنیم.

بازار خرید و فروش زمین‌های شمالی کشور در دو موسم تعطیلات نوروز و تابستان گرم است و حجم آگهی‌های فروش ویلاهای کوچک و بزرگ نیز افزایش پیدا می‌کند.

یکی از دلالان فروش زمین‌های شمالی کشور می‌گوید: زمین از متری ۸۰ هزار تومان تا ۶۰۰ هزار تومان بر اساس نزدیکی به ساحل نرخ‌گذاری می‌شود. هرچند زمین‌های متری ۸۰۰ تا یک میلیون تومانی نیز در برخی سواحل وجود دارد. او قیمت زمین‌های جنگلی را نسبت به ساحلی مناسب‌تر می‌داند و می‌گوید: هزینه خرید ویلا در زمین ۲۰۰ متری با بنای ۱۲۰ متری در کنار ساحل، ۱۳۰ میلیون تومان است، اما ویلا در منطقه جنگلی، ۱۰۰ میلیون تومان هزینه خریدش خواهد شد.

به گفته وی، ساخت و ساز در این منطقه از متری ۴۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان، بر اساس نوع و کیفیت مصالح به کار گرفته شده تمام می‌شود. در برخی از آگهی‌های فروش زمین‌های شمال کشور از تخفیف ۱۰ تا ۲۰ درصدی برای خریدهای نقد و حراج زمین در روزهای خاص اشاره می‌شود.

یکی از فعالان بازار ویلا در شمال کشور می‌گوید: مگر زمین پیراهن است که آن را حراج کنند!
این نوع قیمت‌گذاری‌ها واقعی نیست. قیمت زمین در این منطقه بر حسب فاصله با دریا و داشتن سند، مجوز ساخت و گاز و آب و برق، قیمت‌گذاری می‌شود. اگر قیمت متری ۵۰۰ هزار تومان را تا ۲۹۰هزار تومان پایین بیاورند، مطمئن باشید خود دلالان محلی زمین‌ها را می‌خرند و دیگر نیازی به فروش آن‌ها به خریداران تهرانی نیست. برخی از زمین‌های این منطقه دارای سند تک برگی با مجوز ساخت هستند، اما برخی دیگر دارای برگه شورایی هستند.
برخی فروشندگان شهرک‌های ساحلی دو روز در هفته تورهای فروش گذاشته و خریداران تهرانی را در روزهای سه شنبه و جمعه به زمین‌های موردنظر می‌برند. برخی از فروش‌ها نیز به صورت قسطی است.
یک دلال بازارزمین در شمال کشور درباره این نوع فروش توضیح می‌دهد: درفروش‌های قسطی، ابتدا مبایعه‌نامه‌ای با کد رهگیری و هولوگرام بین خریدار و فروشنده منعقد می‌شود و یک سوم تا یک دوم مبلغ ویلا به صورت نقد و یک دوم نیز پس از ساختن ویلا در ملک گرفته می‌شود.

او ادامه می‌دهد: قطعات زمین در شهرک‌های ساحلی معمولا بین ۴۰ تا ۸۰ قطعه است. قیمت زمین در کنار جاده، از متری ۱۰۰ هزار تومان آغاز می‌شود. معمولا در تورهای حراج تمام قطعات در‌‌ همان روز به فروش می‌‎رسد.

یکی از معیارهای قیمت ویلا در شهرک‌های شمالی بهره‌مندی از منظر دریا و جنگل است. یکی از مشاوران املاک محلی توصیه می‌کند اگر خریدار واقعی زمین یا ویلا در شمال کشور هستید حتما با یکی از دوستان و آشنایان محلی نیز در خصوص نرخ‌ها مشورت کنید. زیرا قیمت ملک در این مناطق برای محلی‌ها و پایتخت‌نشینان متفاوت است.

در جدول زیر نرخ برخی ویلا‌های جنگلی وساحلی شمالی را می‌خوانید:

لینک منبع :پشت صحنه «پیامک حراج» در شهر ویلا‌ها+جدول

پشت صحنه «پیامک حراج» در شهر ویلا‌ها+جدول - جام جم آنلاین jamejamonline.ir/sara/.../پشت-صحنه-پیامک-حراج-در-شهر-ویلا‌ها-جدول‎Cached14 آگوست 2014 ... با آغاز فصل رونق خرید و فروش ویلا، در شهرهای شمالی کشور برخی دلال‌ها، به شگرد تازه‌ای دست زده‌اند: حراج تقلبی. برای اطلاع از این روش، ادامه مطلب را ... پشت صحنه پیامک حراج از دیار ویلاها | با آغاز فصل رونق خرید - قطره www.ghatreh.com/news/.../پشت-صحنه-پیامک-حراج-دیار-ویلاها‎Cached14 آگوست 2014 ... با آغاز فصل رونق خرید و فروش ویلا، در شهرهای شمالی کشور برخی دلال ها، به ... پشت صحنه پیامک حراج از دیار ویلاها ... استخدام مسئول توزیع در فروشگاه اینترنتی5040/ شهر رباط کریم،پاکدشت ... قیمت واحدهای نوساز در تهران + جدول ... مظنه ویلا در شمال کشور؟ +جدول | اقتصاد آنلاین www.eghtesadonline.com/...2/56210-مظنه-ویلا-در-شمال-کشور-جدول‎Cached14 آگوست 2014 ... A. 1. پشت‌صحنه پیامک حراج از دیار ویلاها. مظنه ویلا در شمال کشور؟ +جدول ... در جدول زیر نرخ برخی ویلا‌های جنگلی وساحلی شمالی را می‌خوانید؛ .... ویلا حالا نه کلا خونه بخوایم در نظر بگیریم تو شهر لاهیجان ساحلی هم نیست 2 برابر این ... هشدار پلیس درباره نرم افزار هک پیامک های گوشی - عصر ایران www.asriran.com/.../هشدار-پلیس-درباره-نرم-افزار-هک-پیامک-های-گوشی‎Cached19 جولای 2016 ... این مقام انتظامی اضافه کرد: یکی از آسیب های نرم افزار هک پیامک در رابطه با عضویت در شبکه های اجتماعی و ... اجاره ویلا و آپارتمان مبله برای مسافران. برچسب ها - مشاوران املاک - شفاآنلاین shafaonline.ir/fa/tag/3/مشاوران%20املاک‎Cachedآپارتمان‌ های 200 میلیونی در تهران/جدول .... مشاوران املاک شهر موردنظرشان مطلع شوند کافی است به پایگاه. ... پشت صحنه «پیامک حراج» در شهر ویلا‌ها/جدول قیمت. برچسب ها - کنار ساحل - شفا آنلاین shafaonline.ir/fa/tag/15/کنار%20ساحل بدون مجوز در شهر ساحلی بارسلون بسیار آسانتر از شهرهای... کد خبر: ... پشت صحنه « پیامک حراج» در شهر ویلا‌ها/جدول قیمت. خرید و فروش ویلاهای ساحلی را راه می اندازند و. برچسب ها - قیمت ویلا - فرارو fararu.com/fa/tag/1/قیمت%20ویلا‎Cachedآماده ویلاسازی و همچنین فروشندگان ویلاهای آماده برای فروش این... ویلادار شدن به ... پشت صحنه پیامک حراج از دیار ویلاها ... جدول زیر قیمت اتاق هتل های این شهر را مشاهده. برچسب ها - مشاوران املاک sadkhabar.ir/fa/tag/13/مشاوران%20املاک‎Cachedسراب «دید به دریاچه» در جوان‌ترین منطقه تهران + جدول قیمت. گفته یکی ... رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به عنوان پنجمین نفر پشت... 20 درصد ... پشت صحنه پیامک حراج از دیار ویلاها. است یکی ... این مناطق واقعی شود در بازار مسکن شهر تهران مشاوران. قیمت ویلا در شمال ایران - نیمه پنهان حراج ویلا در شمال - 27 اسفند 94 ... www.ramsar.aparteman.loxblog.com/cat/4 17 مارس 2016 ... پنج شنبه 27 اسفند 1394برچسب: قیمت آپارتمان , جدول قیمت آپارتمان در تهران , جدول ...... بررسی‌ها درباره پشت‌صحنه این قبیل بازاریابی‌ها که با هدف به بیراهه کشاندن ...... برای ارسال پیامک به هر محله کافیست به پنل پیامک سازین مراجعه و روی لینک ...... شهر زیبا – خ مخابرات- میدان الغدیر – پشت کانون اصلاح و تربیت. چوب حراج به «فانتوم عشق»+تصاویر - پارسینه www.parsine.com/fa/news/.../چوب-حراج-به-فانتوم-عشقتصاویر‎Cached20 ا کتبر 2016 ... بازار خرید و فروش آپارتمان‌های ۸۰ متری + جدول قیمت‌ها ... قرار است خانه حراجی بونامز، این رولز رویس مجلل را در ۴ دسامبر به مزایده ... به گفته «راب هوبارد» متخصص ماشین در حراج بونامز ، این رولز رویس که ... پشت صحنه دیوار به دیوار ..... پیام اموات به زندگان در هر جمعه ... ۱۵ کشته در انفجار انتحاری در شهر کویته پاکستان.