وام مسکن به چه درد می خورد؟

جام جم سرا:
این اقدام برای مهار دلالای اوراق حق تقدم وام مسکن انجام شده است. اوراقی که طی شش ماه گذشته قیمت آن 121 درصد افزایش یافته است. پیش از آنکه شورای پول و اعتبار سقف دریافت وام مسکن را از 20 میلیون تومان به 35 میلیون تومان برساند، قیمت این اوراق تنها 30 هزار تومان بود ولی در آخرین معاملات هفته گذشته فرابورس قیمت اوراق به 89 هزار تومان نیز رسیده بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعتقاد دارد، دلالی اوراق و افزایش تب خرید خانه دلیل اصلی گرانی ها بوده است ولی وزیرراه و شهرسازی براین باوراست که سیاست های اشتباه دولت گذشته بازار را آنقدر بهم زده که عوراض آن در معاملات این اوراق دیده می شود. آمارهای رسمی تایید می کند معاملات مسکن 23 درصد کم شده است. اما تورم 70 درصدی قیمت مسکن در اسفند سال 91 هم به تورم 7 درصدی در اسفند سال 92 رسیده و همین موضوع خیلی ها را علاقه مند کرده تا سرمایه های اندکشان را به بازار مسکن انتقال دهند. بازاری که طی شش ماه گذشته طعم کاهش قیمت 20 درصدی را نیز چشیده است. اما در حال حاضر برنده بازی رونق بازار مسکن، تنها بانک مسکن و البته فرابورس و دفاتر اسناد رسمی شده اند. بانک مسکن برای وام 45 میلیون تومانی ( 35 میلیون تومان با اوراق و سپرده و 10 میلیون تومان وام جعاله) با نرخ سپرده اسمی کمتر از 15 درصد طی زمان 12 سال از وام گیرندگان 85 میلیون تومان بازپس می گیرد. فرایند پراخت وام به متقاضی نیز با هزینه جاری حداقل 150 هزار تومانی به نفع بانک برای انجام امور اداری همراه است.
از سوی دیگر فرابورس برای هر کدمعاملاتی و متناسب با قیمت خرید اوراق، از متقاضیان کارمزد دریافت می کند. در نهایت هم دفاتر اسناد رسمی برای عقد قرار داد بین بانک و متقاضی وام مسکن و برای مبلغ وام 45 میلیون تومانی 785 هزار تومان از وام گیرنده دریافت می کنند. به این ترتیب وام گیرنده برای دریافت وام 45 میلیون تومانی مسکن از بانک مسکن به طور متوسط باید 9 تا 10 میلیون تومان ( براساس قیمت روز اوراق حق تقدم این عدد نوسان می کند) هزینه می کند. متقاضی در نهایت 35 میلیون تومان از وام 45 میلیون تومانی را به عنوان وام واقعی دریافت می کند ولی در بازپرداخت ها به اندازه 14 درصد از مبلغ 45 میلیون تومان را به بانک باز می گرداند. البته که در شرایط فعلی کفه بی پولی خریداران مسکن، آنها را ودار به دریافت این وام می کند. برآورد وزارت راه نشان می دهد هر کارگر یا کارمند باید یک سوم حقوق ماهیانه اش را به مدت 96 سال برای خرید مسکن پس انداز کند، بنابراین چاره ای به غیر از دریافت این وام نیست.(اقتصاد ایرانی)

*انتشار مطالب خبری و تحلیلی رسانه‌های داخلی و خارجی در «جام جم سرا» لزوما به معنای تایید یا رد محتوای آن نیست و صرفاً به قصد اطلاع کاربران بازنشر می‌شود.

وام مسکن به چه درد می خورد؟

جام جم سرا:
این اقدام برای مهار دلالای اوراق حق تقدم وام مسکن انجام شده است. اوراقی که طی شش ماه گذشته قیمت آن 121 درصد افزایش یافته است. پیش از آنکه شورای پول و اعتبار سقف دریافت وام مسکن را از 20 میلیون تومان به 35 میلیون تومان برساند، قیمت این اوراق تنها 30 هزار تومان بود ولی در آخرین معاملات هفته گذشته فرابورس قیمت اوراق به 89 هزار تومان نیز رسیده بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعتقاد دارد، دلالی اوراق و افزایش تب خرید خانه دلیل اصلی گرانی ها بوده است ولی وزیرراه و شهرسازی براین باوراست که سیاست های اشتباه دولت گذشته بازار را آنقدر بهم زده که عوراض آن در معاملات این اوراق دیده می شود. آمارهای رسمی تایید می کند معاملات مسکن 23 درصد کم شده است. اما تورم 70 درصدی قیمت مسکن در اسفند سال 91 هم به تورم 7 درصدی در اسفند سال 92 رسیده و همین موضوع خیلی ها را علاقه مند کرده تا سرمایه های اندکشان را به بازار مسکن انتقال دهند. بازاری که طی شش ماه گذشته طعم کاهش قیمت 20 درصدی را نیز چشیده است. اما در حال حاضر برنده بازی رونق بازار مسکن، تنها بانک مسکن و البته فرابورس و دفاتر اسناد رسمی شده اند. بانک مسکن برای وام 45 میلیون تومانی ( 35 میلیون تومان با اوراق و سپرده و 10 میلیون تومان وام جعاله) با نرخ سپرده اسمی کمتر از 15 درصد طی زمان 12 سال از وام گیرندگان 85 میلیون تومان بازپس می گیرد. فرایند پراخت وام به متقاضی نیز با هزینه جاری حداقل 150 هزار تومانی به نفع بانک برای انجام امور اداری همراه است.
از سوی دیگر فرابورس برای هر کدمعاملاتی و متناسب با قیمت خرید اوراق، از متقاضیان کارمزد دریافت می کند. در نهایت هم دفاتر اسناد رسمی برای عقد قرار داد بین بانک و متقاضی وام مسکن و برای مبلغ وام 45 میلیون تومانی 785 هزار تومان از وام گیرنده دریافت می کنند. به این ترتیب وام گیرنده برای دریافت وام 45 میلیون تومانی مسکن از بانک مسکن به طور متوسط باید 9 تا 10 میلیون تومان ( براساس قیمت روز اوراق حق تقدم این عدد نوسان می کند) هزینه می کند. متقاضی در نهایت 35 میلیون تومان از وام 45 میلیون تومانی را به عنوان وام واقعی دریافت می کند ولی در بازپرداخت ها به اندازه 14 درصد از مبلغ 45 میلیون تومان را به بانک باز می گرداند. البته که در شرایط فعلی کفه بی پولی خریداران مسکن، آنها را ودار به دریافت این وام می کند. برآورد وزارت راه نشان می دهد هر کارگر یا کارمند باید یک سوم حقوق ماهیانه اش را به مدت 96 سال برای خرید مسکن پس انداز کند، بنابراین چاره ای به غیر از دریافت این وام نیست.(اقتصاد ایرانی)

*انتشار مطالب خبری و تحلیلی رسانه‌های داخلی و خارجی در «جام جم سرا» لزوما به معنای تایید یا رد محتوای آن نیست و صرفاً به قصد اطلاع کاربران بازنشر می‌شود.

چرا نباید پنیر را با گوجه و خیار خورد؟

حسن اکبری متخصص آسیب‌شناسی و طب سنتی ایرانی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به این که پنیر یک ماده پروتئینی با طبع سرد است و نباید آن را با گوجه، خیار و هندوانه که تب سرد دارند، خورد اظهار کرد: بسیاری از افراد براساس عادت همیشگی در صبحانه میان وعده‌ها پنیر را با گوجه و خیار یا هندوانه می‌خورند. این امر باعث بروز بسیاری از عارضه‌ها و برخی بیماری‌ها شامل دیابت، ام اس، اختلالات عصبی، گوارشی و غیره می‌شود. به طوری که برخی از افراد پس از خوردن پنیر دچار ضعف می‌شوند این افراد باید از خوردن پنیر پرهیز کنند.

وی افزود: مصرف همزمان پنیر با خیار، گوجه، هندوانه و یا سردی‌های دیگر باعث بروز عارضه‌ها و بیماری‌ها می‌شود، این امر عمر را کوتاه می‌کند. بهتر است افرادی که تمایل به مصرف همزمان پنیر، خیار، گوجه و یا هندوانه را دارند به مقدار نصف به نصف از گردو استفاده کنند.

یعنی برابر 50 گرم پنیر، گوجه و خیار یا هندوانه از 50 گرم گردو استفاده کنند.

اکبری تصریح کرد: پنیر دارای مولکول‌های پروتئینی پیچیده است و برای تجزیه شدن نیاز به مقدار زیادی انرژی دارد. به همین دلیل هنگام تجزیه انرژی زیادی را از بدن دریافت می‌کند. مصرف همزمان پنیر با گوجه و خیار یا هندوانه که از مواد سرد هستند. باعث تشدید این فرآیند می‌شود.

این متخصص آسیب‌شناس و طب سنتی ایرانی در پایان گفت: بهتر است پنیر همراه مغز دانه‌هایی مانند گردو و یا خرما، کشمش و مواد گرم پرانرژی مصرف شود تا انرژی لازم را از این مواد دریافت کند. پنیر از لبنیات پرمصرف در سبد غذایی ما ایرانیان است و حذف آن امکان‌پذیر نیست پس بهتر است هنگام مصرف پنیر به نوع موادی که با آن استفاده می‌شود توجه شود تا مشکلی پیش نیاید.

چرا باید قبل از ساعت 9 شام خورد؟

به گزارش جام جم ، همچنین باید از مصرف غذاهای حاوی چربی و کربوهیدرات زیاد برای وعده شام خودداری شود.

کسانی که دچار ناراحتی‌های گوارشی نظیر زخم معده یا ترش کردن هستند باید شام بسیار سبک و با فاصله طولانی در زمان خواب مصرف کنند.

مصرف غذاهای پرچرب و سنگین نه‌تنها در وضعیت سلامت، بلکه در خواب فرد نیز در هنگام شب تداخل خواهد داشت.

قبل از ورزش، چه مقدار غذا باید خورد؟

به گزارش جام جم، کربوهیدرات یکی از مهم‌ترین سوخت‌ها برای بدن است. خوردن غذا پیش از ورزش باعث می‌شود بدن دارای سوخت بیشتری باشد و جسم و روح نیز کمتر خسته شوند.

اگر می‌خواهید کمتر از یک ساعت ورزش کنید، یک میان وعده کوچک قبل از ورزش مصرف کنید، اما اگر بیشتر از یک ساعت ورزش می‌کنید، میان وعده باید دارای مقدار زیادی کربوهیدرات و مقدار کمی چربی باشد. مانند موز، ماست کم‌چرب، یک کاسه غلات صبحانه و شیر.

چرا در روز باید حداقل یک عدد خیار خورد؟

به گزارش جام جم آنلاین ، علت توصیه پزشکان به خوردن حداقل یک عدد خیار در روز این است که 95 درصد از مواد این سبزی یا میوه صیفی را آب تشکیل می دهد؛ اما فقط این علت نیست که خوردن روزی یک خیار را ضروری می کند.

خیار فواید دیگری نیز دارد که از مهم ترین آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1 – خیار به علت داشتن آنزیم هایی که به هضم مواد پروتئینی کمک می کند، فرایند هضم غذا را تسهیل می کند.

2 – خیار حاوی الیاف غذایی است که به کاهش وزن کمک می کند.

3 – خیار دارای میانگین بالایی از عناصر غذایی مانند ویتامین ب و ویتامین سی است و عناصر غذایی مانند کلسیم و منیزیم نیز درآن وجود دارد.

چرا کف پا ترک می خورد؟

به گزارش جام جم آنلاین به نقل از تبیان، اما ترک پا می تواند دلایلی به جز راه رفتن مداوم داشته باشد که در اینجا به آنها اشاره می کنیم.

عفونت قارچی

شایع ترین دلیل ترک کف پا ، یک عفونت قارچی مانند پای ورزشکار است، اگرچه ممکن است همیشه متوجه آن (عفونت قارچی) نشوند. در بسیاری از موارد این عفونت قارچی تنها خود را به صورت ترک پا نشان می دهد و هیچ خارشی ایجاد نمی کند. بنابراین اگر پوست پایتان به طور ناگهانی دچار ترک خوردگی شد، بهتر است زودتر معاینه شود.

زمانی که در پوست تان یک عفونت قارچی ایجاد شود، احتمال انتشار آن به ناخن ها نیز وجود دارد که در این حالت رها شدن از شر آلودگی دشوارتر خواهد شد. همچنین باید توجه داشت که ممکن است عفونت قارچی ابتدا ناخن را درگیر کرده و سپس به پوست برسد.

عرق ناشی از ورزش

تعریق بیش از حد و محیط مرطوب اغلب موجب بروز عفونت های قارچی پوست شده و پا را دچار پوسته پوسته شدن می کند که نشان می دهد ورزش های روزانه به خصوص از نوع سنگین، باعث ترک خوردن پوست پا می شوند.

پا برهنه ورزش کردن و یا استفاده از تشک های ورزشی مشترک در باشگاه ها و یا انجام ورزشی مانند یوگا، در یک محیط گرم و مرطوب می تواند به عفونت قارچی یا باکتریایی منجر شود.

کفش های پاشنه بلند روباز

بسیاری از زنان، عاشق پوشیدن این نوع کفش ها در تابستان هستند. اما این نوع کفش ها، گاهی اوقات می توانند اصطکاک جدی را به دنبال بیاورند. هرچیزی که سبب اصطکاک می شود باعث بروز تاول، پوسته پوسته شدن و ترک خوردن پا نیز خواهد شد.

آفتاب سوختگی

هیچ کسی در هنگام گرفتن حمام آفتاب، استفاده از کرم های ضدآفتاب را فراموش نمی کند، اما آیا کسی از این کرم ها برروی پاشنه و کف پاها نیز استفاده می کند؟ آفتاب سوختگی موجب ترک خوردگی و بسیاری از مشکلات دیگر در پاها خواهد شد. بنابراین اجازه ندهید پاهایتان در معرض مستقیم اشعه ماورابنفش خورشید قرار گیرد.

اگزما

اگزما یک بیماری پوستی است که از طریق پوسته پوسته شدن پوست خود را آشکار می کند و می تواند باعث ترک خوردگی، خارش و خشکی در سراسر بدن از جمله کف پا شود. اگر چه بسیاری از افراد، اگزما را در دوران کودکی تجربه کرده اند، اما احتمال بروز آن در بزرگسالان نیز وجود دارد. خوشبختانه بسیاری از درمان های موضعی برای رفع اگزما در دسترس است.

کم آبی بدن

کم شدن آب بدن می تواند به احساس خستگی، کاهش سوخت و ساز بدن، جوش و ... منجر شود. اگر بدن شما به اندازه کافی هیدراته نباشد، پوست شروع به پوسته پوسته شدن در همه جای بدن می کند. بنابراین به یاد داشته باشید: آب دوست شما است.

شرایط معمول

همیشه دلیل غیر منتظره ای برای پوسته پوسته شدن پا و ترک خوردگی آن وجود ندارد. گاهی این شرایط کاملا عادی است و بدن به طور طبیعی پوست تازه ای می سازد و پوست قدیمی را از خود جدا می کند. کشیدن سنگ پا می تواند به راحتی این حالت را برطرف کند.

چرا در روز باید حداقل یک عدد خیار خورد؟

[ad_1]

به گزارش جام جم آنلاین ، علت توصیه پزشکان به خوردن حداقل یک عدد خیار در روز این است که 95 درصد از مواد این سبزی یا میوه صیفی را آب تشکیل می دهد؛ اما فقط این علت نیست که خوردن روزی یک خیار را ضروری می کند.

خیار فواید دیگری نیز دارد که از مهم ترین آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1 – خیار به علت داشتن آنزیم هایی که به هضم مواد پروتئینی کمک می کند، فرایند هضم غذا را تسهیل می کند.

2 – خیار حاوی الیاف غذایی است که به کاهش وزن کمک می کند.

3 – خیار دارای میانگین بالایی از عناصر غذایی مانند ویتامین ب و ویتامین سی است و عناصر غذایی مانند کلسیم و منیزیم نیز درآن وجود دارد.

[ad_2]
لینک منبع
بازنشر: مفیدستان

عبارات مرتبط



کلماتی برای این موضوع
رژیم غذایی چطور در ۷ روز ۸ کیلوگرم لاغر شوید مردمانمهمترین چیزی که باید مدنظر قرار دهید این است که به هیچ عنوان نباید گرسنه بمانیدچگونه در عرض یک هفته پنج کیلو از وزن خودتان را کم …چگونه در عرض یک هفته پنج کیلو از وزن خودتان را کم کنید؟عصر ایران سایت تحلیلی خبری ایرانیان سراسر جهان خبرهای علمی فرهنگی هنری ورزشی سیاسی و در عصرایرانروش های عملی در درمان سرماخوردگیسلام خدمت شما اقای دکتر گل اقا دکتر تو رو خدا کمک من کن من نزدیک به روزه که سرما خوردمهر چیزی که تو لاغر شدن به دردمون میخوره اینجا هست عوامل ناباروری در اطراف ما قسمت اول ویژگی کرایوتراپی یا فریز کردن رَحِم چند دلیل آیا می توان در خانه مرغ تخمگذار نگهداری کرد؟سلام لطفا یک سری اطلاعات در مورد غذا و جای نگهداری مرغ رسمی تخمگذار برای من ایمیل کنید امّ الامراضی به نام یبوست ارزش های پست مدرن، نارضایتی از پزشکی؛ گرایش به طب مکمل اهمیت طب و طبیب در نگاه علامه برای کنترل غریزه شهوت در سنّ نوجوانی یا جوانی چه باید …برای کنترل غریزه شهوت در سنّ نوجوانی یا جوانی چه باید کرد؟مجله اینترنتی برترین ها پورتال خبری و سبک …سیب زمینی در ایران زود جایگاهی درخور یافت و به مذاق مردمان خوش نشست و لازم نیامد کسی رژیم غذایی برای لاغر شدن رژیم لاغری شماره یک ایران …رژیم لاغری در این رژیم شما هر هفته بین تا کیلوگرم بسته به وزن و سن و جنسیت تان وزن تغذیه و بهداشت غذا خانم ها در دوران بارداری مرجع کامل تغذیه و بهداشت غذا خانم ها در دوران بارداری در دوران بارداری رژیم غذایی کامل و کافی چگونه در خواب لاغر شویم؟ تیتر را درست خوانده‌اید لاغر شدن در خواب رویا نیست واقعیت است می‌شود در خواب و بدون مقایسه حقوق یک معلم ایرانی با خارجی‌جدولحقوق معلمان یک مساله مهم در جامعه ایرانی است دلیل این مساله گستردگی جامعه فرهنگیان پنج راه آسان برای سفت شدن سینه‌ ها در عرض یک ماه … در ۱۳ام اردیبهشت ۱۳۹۳ ساعت ۱۲۴۹ برای سفت شدن عضلات در خانم‌ها باید تمرینات با چطور بدون قتل و خونریزی از شر موش خانگی خلاص …چطور بدون قتل و خونریزی از شر موش خانگی خلاص شویم؟ توسط فرزاد بیان من هم فکرش رو نمی نکات مهم و مفید در پخت کیک در این مقاله با نکات مفیدی در زمینه پخت کیک و اشکالات رایجی که با آن ممکن است روبرو همه آنچه که نیاز است در مورد باد معده بدانید نسیــــــم ادامه تصادف های مرگبار در محورهای لرستان امشب چهار کشته و زخمی در برخورد پژو ۴۰۵ با چهل روز تا رفع کامل جوش و لکه های صورت زیباشو دات …شایدشما هم از آن دسته از افراد هستید که مرتبا در صدد رفع لکه های قهوه ای و جوشهای صورت فان وسرگرمیفان وسرگرمی فان وسرگرمی سرگرمی،طنز وسرگرمی،ترانه هندی،ترکی وهندی،سلفی بازیگران میوه ای خیلی مفید برای خانم های باردار صفحه نتیجه یک تحقیق آمریکایی که در سال ۲۰۱۲ انجام شده، نشان می دهد امکان آسیب دیدن جفت در

چرا بعضی افراد را پشه بیشتر می خورد؟

[ad_1]

خبرگزاری آریا-دلیل جذب پشه و گزیده شدن شیرین بودن خون این افراد اسـت. بدن صاحبان گروه خونی O آنتی‌بادی‌ کمتری ضد میکروب‌ها تولید می‌کند و باعث می‌شود سیستم ایمنی آنها در برابر بیماری‌های عفونی ضعیف شود.
به گزارش خبرگزاری آریا،یک متخصص بیماری‌های عفونی با بیان اینکه گروه خونی O آنتی‌بادی‌ کمتری ضد میکروب‌ها تولید می‌کند، گفت: این افراد بیشتر در معرض حشره‌گزیدگی و عفونت‌های اسهالی از جمله وبا قرار دارند.
محمدرضا ناظر ــ متخصص بیماری‌های عفونی اظهار کرد که کسانی که دارای گروه خونی O هستند بیشتر در معرض حشره‌گزیدگی و عفونت‌های اسهالی از جمله وبا قرار دارند.
دلیل جذب پشه و گزیده شدن شیرین بودن خون این افراد اسـت. بدن صاحبان گروه خونی O آنتی‌بادی‌ کمتری ضد میکروب‌ها تولید می‌کند و باعث می‌شود سیستم ایمنی آنها در برابر بیماری‌های عفونی ضعیف شود.
این موضوع در حال حاضر به‌صورت تئوری و کلی مطرح شده اسـت. آنچه ثابت شده این اسـت که در مواقعی که فرد دارای نقص سلولار مولکولار در سیستم ایمنی باشد بیشتر در معرض این آسیب‌ها قرار دارد در غیر این صورت خیلی مشکل‌ساز نخواهد بود.
از طرف دیگر پوست بزرگترین سیستم ایمنی بدن انسان اسـت و در صورتی که شخصی در این قسمت دچار آسیب شود بیشتر از همه در معرض عفونت‌ها قرار می‌گیرد.
این متخصص عفونی واکسیناسیون را یکی از راهکارهای مقابله با این ضعف دانست. در این حالت بستگی به نوع ارگانیسم برای شخص باید واکسیناسیون به‌صورت مشخص‌ شده انجام شود.

[ad_2]
لینک منبع
بازنشر: مفیدستان

عبارات مرتبط



کلماتی برای این موضوع
اداره مشاوره و پاسخ نهاد نمایندگی مقام معظم رهبری …د بسیارى از نعمت‏هایى که به دیگران مى‏رسد، جنبه اختصاصى ندارد و با تلاش و کوشش محیط زیست و مشکلات ان در جهانبمب های هسته ای و هیدروژنی و اثرات آن بر روی محیط زیست ابتدا به تشریح ساختمان اتم می بسم الله الرحمن الرحیمبسـم الله الـرحمـن الـرحیـم جبرئیل چنان مرابه حجامت دعوت کرد که پنداشتم گویی حجامت موسسه آرین افغانستانولایت کابل مرکز آن شهر کابل هست و پایتخت کشور می باشد و با مساحت کیلومتر و جمعیت تفسیر قرآن سوره انفال آیه های تا این سایت حاوی تفسیر کل قرآن میباشد که از تفسیر نمونه برگرفته شده است ‌طب اسلامی وسنتی حکیم عقیلی خراسانیدر خصوص تغذیه چیزهایی که مانع رشد می شود را نباید مصرف کنند مثل قند های شیمیا یی ایجاد طب قرآنی درمان گیاهیعرفان روانشناسیردیف نام محصول خواص قیمت ۱ لیتری قیمت ۴ لیتری قیمت ۲۰ لیتری ۱ عرق آویشن اشتهاآور نام ابزاری برای پاکسازی دیسک نگهداری از سیستم عامل ها بر روی پاسخ به ده شبهه در مورد حضرت علی ع و شهادت …پاسخبهدهشبههدرفلسفه و حکمت عزادارى را مى‌توان در امور ذیل، رهیابى کردلشکرکشى ابرهه به مکه به روایت تاریخ و قرآنلشکرکشى ابرهه به مکه در زمان عبدالمطلب و ناکامى و هلاکت وى و سپاهیانش موضوع مهمى است

«رایانه پسر» آی‌بی‌ام چگونه چنین شکست فاحشی خورد؟

[ad_1]

نمونه‌اش رایانه (PCjr (PC Junior: پی‌سی پسر که قرار بود پس از PC، یک موفقیت تاریخی برای این شرکت باشد، اما به یکی از بزرگ‌ترین شکست‌های تاریخ رایانه تبدیل شد! می‌پرسید چگونه چنین چیزی ممکن اسـت؟ با ما همراه باشید.

هراس بادام‌زمینی

اوایل دهه‌ 80، آی‌بی‌ام با داشتن حدود 70 درصد بازار مین‌فریم‌ها (Mainframe) بزرگ‌ترین شرکت رایانه‌ای بود؛ با درآمدی بیشتر از هر شرکت رایانه‌ای دیگر، از اپل گرفته تا کامپک و اچ‌پی. اما با توجه به این‌که بازار مین‌فریم‌ها رو به افول بود و دوران رایانه‌های شخصی با اپل II و کمودور 64 (commodore64) آغاز شده بود، آی‌بی‌ام در سال 1981 اولین PC را فقط برای مقابله با انواع رایانه شرکت‌های رقیب مثل اپل ارائه کرد. فقط پس از دو سال، رایانه شخصی آی‌بی‌ام بسیار موفق شد و فراتر از انتظارات توانست در رتبه‌ دوم بازار رایانه‌های شخصی (پس از کومودر64) قرار گیرد. برای بسیاری، رایانه مساوی بود با IBM.

بر پایه‌‌ این موفقیت عظیم، شایعات رایانه جدید آی‌بی‌ام از حدود یک سال پیش از ارائه‌ آن سر زبان‌ها افتاد. رایانه‌ای با نام مستعار «بادام زمینی» (Peanut) که قرار بود موفقیت چشمگیر PC را تکرار کند. شایعات از یک رایانه خانگی (Home Computer) با 64 کیلوبایت حافظه، تطابق با نرم‌افزارهای رایانه شخصی آی‌بی‌ام و قیمتی کمتر از اپل II حکایت داشت. مشتریان از فروشگاه خبر می‌گرفتند که رایانه جدید کی به بازار می‌آید و شرکت‌های رقیب برنامه‌ریزی می‌کردند که با این رایانه هنوز نیامده چطور مقابله کنند. پدیده‌ای که رسانه‌ها نامش را «هراس بادام‌زمینی» گذاشته بودند!

غروری با 3 حرف

بالاخره در روزی که مجله‌ تایم نامش را «روز حمله برای رایانه‌های خانگی» گذاشته بود، یعنی اول نوامبر 1983، آی‌بی‌ام طی مراسمی با پوشش تبلیغاتی عظیم در دفتر نیویورکش از PCjr رونمایی کرد؛ رایانه‌ای جمع‌وجور (در مقایسه با رایانه‌های قبلی) با پردازنده‌ سریع 4.7 مگاهرتزی، حافظه‌‌‌ 64 یا 128 کیلوبایتی، چیپ جداگانه برای صدا، خروجی تصویری VGA و حتی کیبورد بی‌سیم! PC پسر برای موفقیت همه چیز داشت.

پس از رونمایی، موج تیترها و نقل قول‌ها بود که در تحسین PCjr نوشته و گفته می‌شد. وال‌استریت ژورنال نوشت: «PCjr حداقل سه چیز ارزشمند دارد: حروف I، B و M». مجله‌ دیگری پیش‌بینی کرد PCjr چتری بر سر بازار رایانه‌های خانگی خواهد بود که بقیه زیر آن در امنیت رقابت می‌کنند! حتی کارشناس معتبری چون پیتر نورتون نیز معتقد بود رایانه جدید هر چیزی را که بیشتر کاربران نیاز دارند دارد و محصول فوق‌العاده‌ای با امکانات بسیار اسـت. کارشناسانی هم البته در گوشه و کنار پیدا می‌شدند که نسبت به این‌ رایانه جدید بدبین بودند، ولی حرفشان در میان سر و صدایی که آی‌بی‌ام و دیگران به پا کرده بودند، شنیده نمی‌شد.

از سوی دیگر، توسعه‌دهندگان هم از مدت‌ها پیش با سرمایه‌گذاری آی‌بی‌ام مشغول نوشتن انواع برنامه‌ها و بازی‌ها برای این رایانه جدید بودند تا هنگام عرضه به بازار، مشتریان گزینه‌های متنوعی برای نصب و استفاده روی PCjr داشته باشند.

شکلاتی تلخ

با وجود تاخیر در تولید و از دست دادن بازار داغ کریسمس، آی‌بی‌ام با تبلیغاتی 40 میلیون دلاری و حتی استفاده از کاراکتر چارلی‌چاپلین، PCjr را در مارس 1984 به بازار عرضه کرد. اما نتیجه چه بود؟ این‌که بگوییم PCjr موفق نبود، قضیه را دست‌کم گرفته‌ایم. هر چه باشد PCjr را به‌عنوان «یکی از بزرگ‌ترین شکست‌های تاریخ رایانه» می‌شناسند!

پس از شروع فروش این رایانه، القابی چون «رایانه‌ای مثل اسباب‌بازی» یا «یک رایانه علیل رقت‌انگیز» سر از مجلات در‌آورد. مشتریانی که پس از رونمایی آن برای خرید ذوق‌زده بودند، با دیدن نمونه‌ای از PCjr در فروشگاه، به کل ناامید شدند. رایانه‌ها روی دست فروشنده‌ها ماند و حتی با تخفیف‌های بالا برخی فروشگاه‌ها حتی 25 عدد از آن را هم نتوانستند بفروشند!

اما مشکل کجا بود؟ مقصر اصلی در این «سقوط غول‌آسا»، چیزی بود که کسی حتی فکرش را هم نمی‌کرد: کیبورد! بله، آی‌بی‌ام موفق شده بود کیبوردی چنان افتضاح طراحی کند که کسی به خاطر آن حتی سراغ رایانه‌اش هم نرود! کیبورد PCjr از نوع جزیره‌ای یا Chiclet بود با کلید‌هایی از جنس پلاستیک نرم (شبیه دکمه‌های کنترل تلویزیون) که تایپ کردن روی آن چنان سخت بود که برخی مهارتی در حد نواختن پیانو را پیش‌نیاز آن می‌دانستند! همه از این طراحی عجیب شگفت‌زده بودند و کارشناسان باورشان نمی‌شد آی‌بی‌ام حماقتی در این ابعاد مرتکب شده باشد. کیبورد آن‌قدر بد بود که مجله‌ BYTE در مورد آن نوشت: «استانداردی جدید در ناقص کردن عمدی محصول!»

مشکل دیگر، قیمت PCjr بود. محصولی که خیلی‌ها انتظار قیمتی در بازه‌ 600 تا هزار دلار را از آن داشتند، با قیمت 800 تا 1600 دلار به بازار آمد. قیمتی بیش از دو برابر کمودور 64 با کارایی‌ حتی ضعیف‌تر. از دید بسیاری حتی مکینتاش گران‌قیمت اپل هم که بتازگی عرضه شده بود بیشتر از PCjr می‌ارزید. با این قیمت، از همان ابتدا نیز تنها 10 تا 15 درصد بازار به خرید این رایانه علاقه‌مند شدند.

احیایی دیرهنگام

اواسط 1984 و پس از ماه‌ها فروش پایین PCjr، آی‌بی‌ام هرچه در چنته داشت برای نجات PC پسر به کار گرفت. حرکت اول، معاوضه‌ رایگان کیبورد جنجالی قبلی با کیبورد کلاسیک جدید بود. حرکت دوم، تخفیفی حدود 300 دلاری برای بهبود فروش و حرکت سوم، راه‌ انداختن پرهزینه‌ترین کمپین تبلیغاتی آی‌بی‌ام تا آن زمان بود که عده‌ای نام «پسر را نجات دهید» روی آن گذاشتند. این حرکت‌ها به طرزی عجیب جواب داد و آی‌بی‌ام موفق شد در سه‌ماهه‌ پایانی سال 1984، تقریبا 200 هزار عدد PCjr به فروش برساند (تقریبا چهار برابر 9 ماه قبلی‌). اما اوایل سال 1985 و با پایان دادن به تخفیف‌ها، فروش بسرعت سقوط کرد و آی‌بی‌ام که بیش از آن نمی‌توانست برای این محصول نگون‌بخت هزینه‌ کند، در سالگرد آن یعنی مارس 1984 پایان فروش PCjr را اعلام کرد.

درس‌ها

«این دیگر اتفاق نخواهد افتاد». این جمله‌ معروف یکی از مهندسان آی‌بی‌ام در مورد کیبورد معروف PCjr اسـت. گفته می‌شود آی‌بی‌ام پس از ماجرای کیبورد، قانونی به نام قانون چیکلت در شرکت گذاشت که تست فاکتورهای انسانی (HF) را برای تمام محصولات الزامی می‌کرد. همه‌ شرکت‌ها باید ارگونومیک و HF را جدی بگیرند.

درست قیمت‌گذاری کنید. قیمت‌گذاری ارتباط مستقیمی با شناخت بازار هدف دارد و بدون این شناخت و با قیمت‌گذاری اشتباه، با دست خودتان محصول را نابود می‌کنید.

اگر می‌خواهید محصولی را نجات دهید، مانند آی‌بی‌ام عمل کرده و از اشتباه‌های ‌خود شروع کنید. اگر آی‌بی‌ام روی همان کیبورد اولیه پافشاری می‌کرد و تغییری در آن نمی‌داد، همان فروش بالای محدود را هم نمی‌توانست داشته باشد.

محمود صادقی - ضمیمه کلیک

[ad_2]
لینک منبع
بازنشر: مفیدستان

عبارات مرتبط


کلماتی برای این موضوع
رایانه پسر آی‌بی‌ام چگونه چنین شکست فاحشی خورد؟