عوارض خطرناک اجاره لنز در آرایشگاه ها

[ad_1]

عوارض خطرناک اجاره لنز در آرایشگاه ها 

در آرایشگاه ها لنزهای مختلفی برای عرضه و اجاره وجود دارند که توصیه جدی می شود که این لنزها را تهیه نکنید. محمد کی پور متخصص چشم گفت: باید از استفاده اشتراکی از لنزهای طبی که در تماس مستقیم با قرنیه چشم افراد قرار می گیرند، اکیدا خودداری نموده و ریسک بالای عفونت زایی این عمل را در نظر داشت.

وی اظهار داشت: موارد نادری از انتقال بیماری های مهلک نظیر ایدز یا هپاتیت از طریق چشم گزارش شده، همچنین امکان بروز انواع عفونت های چشمی که منجر به ایجاد زخم در قرنیه و حتی نابینایی افراد شده است، وجود دارد.

کی پور تصریح کرد: انواع عفونت های باکتریایی، قارچی و ویروسی ممکن است از چشم فرد مبتلا که در اثر استفاده نادرست از لنز به آن دچار شده باشد به افراد دیگر انتقال پیدا کند.این متخصص چشم بیان کرد: اصولا فرآیند نگه داری لنز نقش بسیار مهمی در پیشگیری از ابتلا به عفونت ها

و حساسیت های چشمی ایفا می کند. استفاده از محلول استاندارد نگه دارنده لنز و تعویض روزانه آن و استفاده نکردن از آب آشامیدنی و سایر ترکیبات مشابه برای ضد عفونی و پاکسازی لنز در پیشگیری از بروز عفونت ها و تسهیل روند استفاده نقش بسزایی دارد.

وی عنوان کرد: متاسفانه در بعضی از آرایشگاه ها و مراکز غیر مجاز که لنزها بدون توجه به ملاحظات پزشکی و ویژگی های اختصاصی بینایی افراد نظیر انحنای قرنیه در اختیار افراد قرار داده می شود امکان بروز عفونت ها و عوارض چشمی ناگوار وجود دارد و بسیاری از لنزهایی که توسط افراد غیر متخصص

در اختیار متقاضیان قرار داده می شود از استاندارد های اختصاصی مطلوب برخوردار نبوده و به دلیل استفاده نامناسب کاربران به عوارض نامطلوب ناشی از مصرف آن منجر می شود.کی پور اظهار داشت: متاسفانه در بسیاری از مراکز غیر مجاز، از لنزهای طبی به عنوان تستر یا جهت آزمایش روی چشم افراد استفاده می شود

که استفاده مکرر این لنزها بدون رعایت اصول دقیق ضدعفونی ممکن است ریسک انتقال عفونت ها و حساسیت های چشمی را در افراد به نحو قابل ملاحظه ای افزایش دهد و امروزه استفاده از لنزهای آزمایشی در افراد متعدد توسط افراد غیر متخصص عموما به پیامدهای مخربی می انجامد.

این متخصص چشم بیان کرد: اصولا به کلیه کاربران لنز توصیه می شود تا از لنزهای خود به صورت اختصاصی و انحصاری استفاده کنند و از استفاده اشتراکی آن با سایر افراد اکیدا پرهیز نموده و در فواصل زمانی مناسب که توسط تجویزگران تایید می شود به تعویض لنزهای خود مبادرت ورزند حتی اگر در استفاده از لنز با مشکل و دشواری خاصی رو به رو نباشند.

وی یادآور شد: افراد در صورت مشاهده عوارضی چون اشک ریزش، خارش و سوزش چشم، احساس مداوم جسم خارجی در چشم، تاری متناوب دید و ترشحات چشمی به متخصصین چشم مراجعه کنند، همچنین مشاهده هاله رنگین کمانی اطراف اشیاء نیز می تواند از علائمی باشد که لزوم تعویض لنز را هشدار می دهد.

[ad_2]
لینک منبع
بازنشر: مفیدستان

عبارات مرتبط با این موضوع
تاتوی ابرو نکنید، به دلیلافزایش هورمون‌های مردانه در خانم‌ها مشکلات جدی ایجاد می کند ،مراقب باشید درمان این کارهای آقایان مورد علاقه خانم ها استنکاتی درباره هر روز حمام کردن بچه ها خواب سالم و راحت در افراد سالمند و پیر بهترین اعتیاد دختر باربی به آرایش کردن زیاد خود عکستصاویر موجود عجیب با سرعت ببر در جنگل تصاویر عمیق ترین چاه جهان را ببینید اگر دو روز شب قبل از زفاف و عروسی این غذا ها را نخوریددر این مقاله چند نمونه از خوردنی‌هایی را ذکر می‌کنیم که قبل از شب عروسی نباید میل کنید تاتوی ابرو نکنید، به دلیل افزایش هورمون‌های مردانه در خانم‌ها مشکلات جدی ایجاد می کند ،مراقب باشید درمان خانگی این کارهای آقایان مورد علاقه خانم ها است نکاتی درباره هر روز حمام کردن بچه ها خواب سالم و راحت در افراد سالمند و پیر بهترین ترفندهای اعتیاد دختر باربی به آرایش کردن زیاد خود عکس تصاویر موجود عجیب با سرعت ببر در جنگل تصاویر عمیق ترین چاه جهان را ببینید اگر دو روز حمام شب قبل از زفاف و عروسی این غذا ها را نخورید در این مقاله چند نمونه از خوردنی‌هایی را ذکر می‌کنیم که قبل از شب عروسی نباید میل کنید

اجاره خودرو و ارائه کلیه خدمات تشریفاتی

[ad_1]

   مهمترین خدمات مجموعه دانا تشریفات انصار برگزاری اجلاس، همایش، کنفرانس و اجاره انواع خودروهای لوکس و تشریفاتی است.

مجموعه دانا تشریفات انصار با با تکیه بر تجارب موفق پرسنل و مدیریت خود و همچنین چندین سال سابقه موفق در امر تشریفات از جمله برگزاری اجلاس، همایش، کنفرانس و اجاره انواع خودروهای لوکس و تشریفاتی موجود در ایران، آماده ارائه خدمات با کیفیتی در سطح بین المللی و قیمت‌های منطقی است.

از جمله خدمات ما 

• برگزاری اجلاس، همایش و مراسم ملی و خصوصی
• ارائه انواع سرویس‌های موقت کوتاه مدت و بلند مدت
• اجاره خودرو (انواع خودرو با راننده و بدون راننده )
• برگزاری انواع تورهای تفریحی و توریستی به صورت فردی و گروهی
• خدمات رزرواسیون هتل‌های آزادی، استقلال، اسپیناس و عباسی اصفهان و ...

اجاره خودروهای تشریفاتی VIP

اجاره خودرو: کرایه و اجاره انواع اتومبیل‌های تشریفاتی اعم از آخرین مدل ماشین‌های بنز، BMW، پورشه با نازل‌ترین قیمت و برترین خدمات توسط داناتشریفات انجام می‌گیرد.

اجاره خودروهای شاسی بلند SUV

اجاره خودرو: کرایه و اجاره انواع اتومبیل‌های شاسی بلند اعم از آخرین مدل ماشین‌های بنز، تویوتا، هیوندا با نازل‌ترین قیمت و برترین خدمات توسط داناتشریفات انجام می‌گیرد.

اجاره خودروهای گروهی

اجاره خودرو: کرایه و اجاره انواع اتومبیل‌های مسافربر اعم از آخرین مدل ماشین‌های بنز، ولو، اسکانیا با نازل‌ترین قیمت و برترین خدمات توسط داناتشریفات انجام می‌گیرد.

اجاره خودروهای کروک convertible

اجاره خودرو: کرایه و اجاره انواع اتومبیل‌های کروک اعم از اخرین مدل ماشین‌های بنز، BMW، پورشه با نازل‌ترین قیمت و برترین خدمات توسط داناتشریفات انجام می‌گیرد.

مزایای دریافت ارائه خدمات از این شرکت

• تسلط کلیه راننده‌های اعزامی به زبان انگلیسی
• ظاهر آراسته و تشریفاتی رانندگان
• ارائه خدمات با نرخ پایین‌تر از استعلام بهای دریافتی از سایر مراکز تشریفاتی
• پشتیبانی تعمیر و نگهداری خودروهای تحویلی
• ارائه خودرو جایگزین در کوتاه‌ترین زمان ممکن در صورت خرابی یا به درخواست مشتری
• دارای گواهینامه Defensive Driving

لیست برخی از خدمات VIP شرکت دانا تشریفات انصار 

• تامین مناسب‌ترین مکان برگزاری و اقامت مقامات و میهمانان
• تامین کلیه خودروهای درخواستی
• تامین نیروی حفاظتی به صورت فردی و گروهی
• استقبال و انتقال میهمانان از فرودگاه به آدرس مورد نظر و بالعکس
• خدمات ورود و خروج میهمانان از جایگاه اختصاصی مخصوص مسافران فرودگاه‌های کشور (CIP)
• سواری‌های تشریفاتی لوکس، سواری‌های سدان شهری، خودروهای SUV شهری، خودروهای صحرایی و نیمه بیابانی، انواع خودروهای گروهی
• رزرواسیون انواع هتل‌ها و مراکز توریستی در تمام نقاط کشور
• ارائه تخفیف ۲ تا ۵ درصد از قیمت بردها (منظور از بردها، تابلوهای قیمت موجود در هتل‌های طرف قرارداد وCIP فرودگاه امام و سایر تابلوهای قیمتی مراکز طرف قرارداد شرکت داناتشریفات است)

• در اختیار گذاشتن مترجم، محافظ و راهنما مسلط به زبان‌های خارجی
• در اختیار گذاشتن راننده لیدر

  

برای ارتباط با ما تماس بگیرید.

پایان رپورتاژ آگهی/.

این مطلب صرفا جنبه تبلیغاتی دارد و زومیت هیچ مسئولیتی در رابطه با آن نمی‌پذیرد.

[ad_2]
لینک منبع
بازنشر: مفیدستان

اجاره خودرو و ارائه کلیه خدمات تشریفاتی

[ad_1]

   مهمترین خدمات مجموعه دانا تشریفات انصار برگزاری اجلاس، همایش، کنفرانس و اجاره انواع خودروهای لوکس و تشریفاتی است.

مجموعه دانا تشریفات انصار با با تکیه بر تجارب موفق پرسنل و مدیریت خود و همچنین چندین سال سابقه موفق در امر تشریفات از جمله برگزاری اجلاس، همایش، کنفرانس و اجاره انواع خودروهای لوکس و تشریفاتی موجود در ایران، آماده ارائه خدمات با کیفیتی در سطح بین المللی و قیمت‌های منطقی است.

از جمله خدمات ما 

• برگزاری اجلاس، همایش و مراسم ملی و خصوصی
• ارائه انواع سرویس‌های موقت کوتاه مدت و بلند مدت
• اجاره خودرو (انواع خودرو با راننده و بدون راننده )
• برگزاری انواع تورهای تفریحی و توریستی به صورت فردی و گروهی
• خدمات رزرواسیون هتل‌های آزادی، استقلال، اسپیناس و عباسی اصفهان و ...

اجاره خودروهای تشریفاتی VIP

اجاره خودرو: کرایه و اجاره انواع اتومبیل‌های تشریفاتی اعم از آخرین مدل ماشین‌های بنز، BMW، پورشه با نازل‌ترین قیمت و برترین خدمات توسط داناتشریفات انجام می‌گیرد.

اجاره خودروهای شاسی بلند SUV

اجاره خودرو: کرایه و اجاره انواع اتومبیل‌های شاسی بلند اعم از آخرین مدل ماشین‌های بنز، تویوتا، هیوندا با نازل‌ترین قیمت و برترین خدمات توسط داناتشریفات انجام می‌گیرد.

اجاره خودروهای گروهی

اجاره خودرو: کرایه و اجاره انواع اتومبیل‌های مسافربر اعم از آخرین مدل ماشین‌های بنز، ولو، اسکانیا با نازل‌ترین قیمت و برترین خدمات توسط داناتشریفات انجام می‌گیرد.

اجاره خودروهای کروک convertible

اجاره خودرو: کرایه و اجاره انواع اتومبیل‌های کروک اعم از اخرین مدل ماشین‌های بنز، BMW، پورشه با نازل‌ترین قیمت و برترین خدمات توسط داناتشریفات انجام می‌گیرد.

مزایای دریافت ارائه خدمات از این شرکت

• تسلط کلیه راننده‌های اعزامی به زبان انگلیسی
• ظاهر آراسته و تشریفاتی رانندگان
• ارائه خدمات با نرخ پایین‌تر از استعلام بهای دریافتی از سایر مراکز تشریفاتی
• پشتیبانی تعمیر و نگهداری خودروهای تحویلی
• ارائه خودرو جایگزین در کوتاه‌ترین زمان ممکن در صورت خرابی یا به درخواست مشتری
• دارای گواهینامه Defensive Driving

لیست برخی از خدمات VIP شرکت دانا تشریفات انصار 

• تامین مناسب‌ترین مکان برگزاری و اقامت مقامات و میهمانان
• تامین کلیه خودروهای درخواستی
• تامین نیروی حفاظتی به صورت فردی و گروهی
• استقبال و انتقال میهمانان از فرودگاه به آدرس مورد نظر و بالعکس
• خدمات ورود و خروج میهمانان از جایگاه اختصاصی مخصوص مسافران فرودگاه‌های کشور (CIP)
• سواری‌های تشریفاتی لوکس، سواری‌های سدان شهری، خودروهای SUV شهری، خودروهای صحرایی و نیمه بیابانی، انواع خودروهای گروهی
• رزرواسیون انواع هتل‌ها و مراکز توریستی در تمام نقاط کشور
• ارائه تخفیف ۲ تا ۵ درصد از قیمت بردها (منظور از بردها، تابلوهای قیمت موجود در هتل‌های طرف قرارداد وCIP فرودگاه امام و سایر تابلوهای قیمتی مراکز طرف قرارداد شرکت داناتشریفات است)

• در اختیار گذاشتن مترجم، محافظ و راهنما مسلط به زبان‌های خارجی
• در اختیار گذاشتن راننده لیدر

  

برای ارتباط با ما تماس بگیرید.

پایان رپورتاژ آگهی/.

این مطلب صرفا جنبه تبلیغاتی دارد و زومیت هیچ مسئولیتی در رابطه با آن نمی‌پذیرد.

[ad_2]
لینک منبع
بازنشر: مفیدستان

عبارات مرتبط با این موضوع
اجاره انواع ماشین عروس مدرن و کلاسیک و انواع دیگر خودروپس از گذشت یک دهه و کسب تجربیات مفید در امر اجاره خودرو برآن شدیم تا اولین وبسایت راهنمای انتخاب تالار برای جشن عروسی نوعروسکلیه حقوق متعلق به سایت نوعروس است و هرگونه سواستفاده از آن پیگرد قانونی دارد تشریفات تجاری ایران رزرو آنلاین نماینده رسمی جایگاه و رزرو آنلاین فرودگاه امام خمینی ره و اجاره خودرو و ویزا هتل پارسی نیوزپایگاه بزرگ و پیشرفته خبری خبرگزاری فارس تغییر واحد پولی از ریال به تومان بازی پژو چه نسخه‌هایی دارد؟ جدیدترین اطلاعات از مدل و پژو در دو مدل و دارای نسخه های مختلفی است این خودروی شاسی بلند تا تابستان خلافی خودرو را چطور از اینترنت مشاهده و پرداخت …خلافی خودرو یا همان جرایم راهنمایی و رانندگی را چطور از اینترنت مشاهده و پرداخت کنیم؟بانک اطلاعات خودرو قیمت خودرو اطلاعات فنی خودرو …اتومبیل بانک اطلاعات خودرو، قیمت خودرو، قیمت ماشین،قیمت اتومبیل مقایسه و انتخاب اخبار صنعت خودرو بررسی و مقایسه فنی هاچ بک …اخبار صنعت خودرو در سایت ، آگهی خرید و فروش خودرو نو کارکردهکانون وکلای دادگستری اصفهان مطالبه مهریه بر …بی شک یکی از اهداف وضع قوانین جدید بهتر نمودن اوضاع فعلی و آینده نسبت به قبل از وضع و تبلیغات رایگان آگهی رایگان نیازمندیهای رایگان فروش لباس زیر زنانه فروش لباس زیر زنانه با کیفیت عالی و زیر قیمت بازار اجاره انواع ماشین عروس مدرن و کلاسیک و انواع دیگر خودرو پس از گذشت یک دهه و کسب تجربیات مفید در امر اجاره خودرو برآن شدیم تا اولین وبسایت تخصصی راهنمای انتخاب تالار برای جشن عروسی نوعروس کلیه حقوق متعلق به سایت نوعروس است و هرگونه سواستفاده از آن پیگرد قانونی دارد تشریفات تجاری ایران رزرو آنلاین نماینده رسمی جایگاه و رزرو آنلاین فرودگاه امام خمینی ره و اجاره خودرو و ویزا هتل تور و پارسی نیوز پایگاه بزرگ و پیشرفته خبری «خبرگزاری فارس» تغییر واحد پولی از ریال به تومان بازی سرگرم پژو چه نسخه‌هایی دارد؟ جدیدترین اطلاعات از مدل و پژو در دو مدل و دارای نسخه های مختلفی است این خودروی شاسی بلند تا تابستان شمسی خلافی خودرو را چطور از اینترنت مشاهده و پرداخت کنیم؟ زومیت خلافی خودرو یا همان جرایم راهنمایی و رانندگی را چطور از اینترنت مشاهده و پرداخت کنیم؟ بانک اطلاعات خودرو قیمت خودرو اطلاعات فنی خودرو اتومبیل بانک اطلاعات خودرو، قیمت خودرو، قیمت ماشین،قیمت اتومبیل مقایسه و انتخاب ماشین اخبار صنعت خودرو بررسی و مقایسه فنی هاچ بک کوچک شهری اطلاعات فنی خودروها قیمت خودرو اخبار اطلاعیه هزینه تعویض پلاک خودرو درصد افزایش می یابد کانون وکلای دادگستری اصفهان مطالبه مهریه بر اساس قوانین جدید بی شک یکی از اهداف وضع قوانین جدید بهتر نمودن اوضاع فعلی و آینده نسبت به قبل از وضع و اجرای تبلیغات رایگان آگهی رایگان نیازمندیهای رایگان تبلیغات مواد لازم نصف فنجان کره آب شده یک قاشق چای خوری وانیل یک و نیم بسته شکر سرخ عدد تخم مرغ دو

وضعیت امسال بازار اجاره بهای خانه و آپارتمان

جام جم سرا:
اغلب موجران که با محاسبه فرمول تورم عمومی اقدام به افزایش نرخ اجاره‌بها کردند طی دو سال گذشته، اجاره‌بها را فراتر از قدرت خرید معمول مستاجران افزایش دادند تا از این طریق بتوانند هزینه‌های ناشی از افزایش تورم عمومی را در بخش‌های مختلف زندگی خود جبران کنند. در این شرایط و همزمان با کاهش قدرت خرید اجاره‌نشین‌ها، بازار واحدهای کوچک متراژ با افزایش تقاضا مواجه شد که همین افزایش تقاضا، در گام بعدی، این دسته از آپارتمان‌ها را با نوع دیگری از افزایش قیمت که ناشی از تعدد تقاضا در بازار این واحدها بود، روبه‌رو کرد.در این میان، سال گذشته، در نتیجه اتفاقات مختلفی که در مسائل کلان کشور افتاد، بازار مسکن هم به تبعیت از اقتصاد کل، دستخوش تحولاتی شد.

کاهش سه مرحله‌ای قیمت مسکن ناشی از برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری در خردادماه 92، مذاکرات هسته‌ای در ژنو و همچنین شرایط کلی اقتصاد کشور با مشخصه اصلی کاهش قدرت خرید و همچنین ایجاد تعادل نسبی و ثبات در بازارهای پرنوسان طلا، سکه و ارز، موجب شد انتظار عمومی جامعه به‌خصوص مستاجران به سمت و سوی کاهش سیر صعودی اجاره‌بها و تثبیت آن برود.

در این شرایط، متوسط رشد قیمت اجاره‌بهای مسکن از 25 درصد رشد در فصل جابه‌جایی‌ها – تابستان 92- به 7 درصد رشد در پایان سال رسید. اما در پی انتظاری که برای مستاجران در نتیجه کاهش قیمت مسکن در جهت تثبیت نرخ اجاره‌بها در پایان سال 92 و ابتدای سال 93 ایجاد شد و به‌رغم پیش‌بینی‌های کارشناسان و فعالان بازار مسکن مبنی بر عدم رشد قابل توجه قیمت‌ها در بازار اجاره همراستا با بازار معاملات خرید و فروش مسکن، شواهد موجود نشان می‌دهد، جو روانی حاکم بر بازار اجاره همچنان تابع جو حاکم بر این بازار طی دو سال اخیر است.
مستاجران و مشاوران املاک در این باره می‌گویند، هرچند روند کاهشی قیمت مسکن و پایین بودن قدرت خرید مردم در بازار اجاره در کنار پیش‌بینی‌های کارشناسان انتظار افزایش قیمت در بازار اجاره امسال را منتفی می‌کند ولی برخی موجران بدون توجه به شرایط موجود و به تبعیت از سال‌های قبل، با افزایش قیمت‌ها، موجب تضعیف توان مستاجران و به دردسر انداختن آنها قبل از شروع فصل
جابه‌جایی‌ها شده‌اند.

دلیل اصلی افزایش اجاره‌بها

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران که پیش از این با غیرمنطقی خواندن هرگونه افزایش در نرخ اجاره‌بها، تعیین اجاره‌بها را در ارتباط مستقیم با قیمت مسکن می‌داند و نه سطح تورم عمومی، در این باره گفت: هرچند بر مبنای نظر کارشناسی نرخ اجاره‌بها ارتباط مستقیمی با قیمت مسکن دارد و بسته به شرایط و موقعیت هر واحد مسکونی براساس درصدی از قیمت مسکن محاسبه و از مستاجر دریافت می‌شود اما عدم توازن بین عرضه و تقاضا در بازار اجاره باعث کم اثر شدن این قاعده در تعیین اجاره‌بهای مسکن شده است.

حسام عقبایی با بیان اینکه اغلب موجران به اشتباه، تورم عمومی را مبنای افزایش نرخ اجاره‌بها می‌دانند، افزود: نبود توازن بین عرضه و تقاضای مسکن باعث شده همیشه برای واحدهای مسکونی که گران‌تر از ارزش واقعی به بازار اجاره عرضه می‌شوند هم مشتری وجود داشته باشد و تا زمانی که مشتری برای این واحدها وجود دارد و بین عرضه و تقاضا توازن برقرار نشده، انگیزه افزایش قیمت در بین موجران وجود دارد.
وی نبود فضای رقابتی میان موجران و انبوه‌سازان به‌منظور ساخت و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری در قالب پروژه‌های اجاره داری کنترل شده را یکی دیگر از عوامل عدم امکان کنترل در بازار اجاره عنوان کرد و گفت:فقدان فضای رقابتی برای عرضه واحدهای مسکونی اجاره‌ای در کنار عدم توازن عرضه و تقاضا و در نتیجه وجود مشتری برای واحدهای گران‌تر، یکی دیگر از عواملی است که منجر به افزایش نامتعارف نرخ اجاره‌بها طی سال‌های گذشته شده است.

افزایش اجاره‌بها حداکثر 15 درصد

عقبایی با اشاره به جو روانی ایجاد شده پس از آغاز سال در جهت افزایش نرخ اجاره‌بها، گفت: افزایش اجاره‌بهایی که پس از آغاز سال 93 تاکنون مشاهده شده است کمتر از 10 درصد بوده است.
وی درخصوص میزان معقول افزایش نرخ اجاره‌بها در فصل جابه‌جایی‌ها گفت: هرچند هنوز تا فصل جابه‌جایی‌ها حدود یک ماه زمان باقی مانده است اما افزایش بیش از 15 درصد نرخ اجاره، افزایشی غیرمنطقی در بازار اجاره بهای مسکن سال 93 خواهد بود.
عقبایی با تاکید بر اینکه بازار اجاره مسکن امسال کشش بیش از 15 درصد افزایش قیمت را ندارد، تصریح کرد: امیدواریم رقم افزایش‌ها تا حد 10 درصد و نهایت 15 درصد باقی بماند و موجران نیز باید در این زمینه همکاری لازم را داشته باشند.

قرارداد اجاره را تمدید کنید

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران توصیه کرد: امسال هم پیشنهاد می‌شود موجران و مستاجران با رقم توافقی و منطقی قرارداد سال گذشته خود را تمدید کنند.
وی با بیان اینکه تمدید قرارداد با رقم منطقی به نفع هر دو طرف - مستاجر و موجر است - گفت: مستاجران و موجران می‌توانند با توافق منطقی از متحمل شدن هزینه‌های جانبی ناشی از جابه‌جایی مستاجر جلوگیری کنند.

چانه زدن را فراموش نکنید

عقبایی همچنین با تاکید بر اینکه مستاجران همیشه باید در راستای اقناع موجر و در جهت تعدیل قیمت‌ها به نفع خود چانه‌زنی کنند، افزود: حق چانه‌زنی همیشه برای مستاجر وجود دارد و موجران باید با شرایط منطقی به تعدیل اجاره‌بها کمک کنند.(دنیای اقتصاد)

قیمت اجاره بها در برخی محله‌های تهران

جام جم سرا: وضعیت اجاره بها در بازار نشان می‌دهد که قیمت‌ها نسبت به سال گذشته افزایش تصاعدی زیادی نداشته است اما تحت تاثیر تورم هرساله بازار اجاره بها هم دستخوش تغییراتی شده و نرخ‌ها در این بازار با افزایش مواجه شده‌اند اما افزایش متناسب با تورم هم برای اغلب مستاجران قابل پرداخت نیست و هزینه زیادی را به آنها تحمیل می‌کند.

بنابراین گشتی در بازار حاکی از آن است که قدرت پرداخت اجاره در خانوارها به شدت کاهش یافته است و اغلب مستاجران توان پرداخت اجاره بها را ندارند، به همین جهت سعی دارند تا با انتخاب واحدهایی با امکانات کمتر، اجاره بها را کاهش دهند تا مجبور به پرداخت رقم بیشتری نباشند.

یکی دیگر از راهکارهایی که مستاجران به دنبال آن هستند، تمدید قرارداد با مالک برای سال آینده است تا با این روش حداقل از هزینه‌هایی که بابت یافتن خانه جدید و اسباب کشی باید بپردازند، جلوگیری شود اما تعداد زیادی از مالکان برای افزایش بیش از رویه اجاره بها حاضر به تمدید قرارداد نمی‌شوند و به دنبال مستاجر دیگر با قدرت خرید بالاتر هستند.

از سوی دیگر، برخی از مالکان که آپارتمان مناسب تری در محله های بهتری دارند، قیمت رهن را حتی بیش از متراژ خانه اعلام می‌کنند که البته این واحدها متقاضیان خاص خود را با توان مالی بیشتر دارند.

اجاره بها در برخی محله‌های تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار ما، یک دستگاه آپارتمان 55 متری در اتوبان یادگار نرسیده به سپه با انباری 20 میلیون تومان رهن و 250 هزار تومان اجاره داده می شود و در فرجام - اردیبهشت برای واحدی با همین متراژ و یک خوابه 52 میلیون تومان رهن تعیین شده است.

در خیابان امام خمینی - جیحون واحدی 54 متری و یک خوابه طبقه چهارم با 10 میلیون تومان رهن و ماهی 600 هزار تومان اجاره داده می‌شود و در گلبرگ غربی - مسیل باختر برای واحدی 52 متری با پارکینگ و انباری و عمر 3 ساله، 33 میلیون تومان رهن تعیین شده است.

همچنین در جنت آباد واحدی 52 متری و یک خوابه با 20 میلیون تومان رهن و 670 هزار تومان اجاره داده می شود و در سبلان شمالی برای واحدی 50 متری طبقه سوم بدون پارکینگ 25 میلیون تومان رهن تعیین شده است.

واحدی دیگر در میدان پروین خیابان 131 با مساحت 50 مترمربع و یک خوابه 35 ملیون تومان رهن کامل داده می شود و در امیریه خیابان مدرس برای واحدی 50 متری و یک خوابه 35 میلیون تومان رهن تعیین شده است.

آپارتمانی به مساحت 50 متر و یکخوابه در کتابی - جلفا با شرایط 10 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 100 هزار تومان اجاره داه می شود و در گلبرگ غربی - صفایی برای واحدی 55 متری و یک خوابه با پارکینگ، 22 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان اجاره تعیین شده است.

در خیابان مرتضوی آپارتمانی 54 متری و یکخوابه بدون پارکینگ 28 میلیون تومان رهن کامل در نظرگرفته شده است و در یوسف آباد - جهان آرا واحدی 55 متری و یک خوابه 63 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.

همچنین برای واحدی57 متری و یک خوابه، نوساز با پارکینگ و آسانسور 45 میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است و در بلوار فردوس برای واحدی 60 متری و یک خوابه با دو پارکینگ، 10 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره در نظرگرفته شده است.

در پاسداران هروی واحدی 60 متری زیرهمکف با نرخ 30 میلیون تومان رهن و 300 هزار تومان اجاره تعیین شده و در بنی هاشم مرادی واحدی 60 متری و دوخوابه با شرایط 15 میلیون تومان رهن و 800 هزار تومان اجاره داده می شود.(مهر)

قیمت اجاره آپارتمان در تهران

جام جم سرا:با برآوردی از قیمت اجاره واحدهای 50 متری در نقاط مختلف شهر تهران می‌توان گفت میانگین قیمتی اجاره این واحدها به صورت ماهانه حدود یک میلیون تومان است. در بازار مسکن، بازار آپارتمان‌های کوچک داغ شده و میانگین اجاره بهای واحدهای 50 متری در کلان‌شهر تهران ماهانه حدود یک میلیون تومان شده است. عمر این واحدها نیز که با میانگین سنی کمتر از 10 سال در نقاط مختلف تهران لحاظ شده، در پایین‌ترین میزان، ماهانه 850 هزار تومان اجاره بها دارد و در اغلب مناطق تهران به جز شمال شهر، میانگین پرداختی اجاره بهای ماهانه‌اشان حدود یک میلیون و 200 هزار تومان است.

قیمت اجاره بهای واحدهای 50 متری با عمر زیر 10 سال ساخت در نقاط مختلف تهران به شرح زیر است:

یک واحد واقع در میدان حر همراه با پارکینگ و انباری به قیمت 35 میلیون تومان رهن کامل برای اجاره به بازار معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن با درنظر گرفتن 30 هزار تومان برای هر یک میلیون تومان ودیعه در بازار مسکن، حدود یک میلیون و 50 هزار تومان می‌شود.

یک واحد واقع در خیابان پیروزی به قیمت 40 میلیون تومان رهن کامل سپرده شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 200 هزار تومان است.

یک واحد واقع در شمس‌آباد همراه با انباری به قیمت 42 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 260 هزار تومان است.

یک واحد واقع در خیابان هفت تیر با 20 میلیون تومان پیش و 600 هزار تومان به بازار معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 200 هزار تومان می‌شود.

یک واحد واقع در خیابان امیریه همراه با بالکن به قیمت پنج میلیون تومان پیش و 700 هزار تومان به بازار معرفی شده که معادل پرداختی آن ماهانه 850 هزار تومان است.

یک واحد واقع در خیابان دامپزشکی یک خوابه همراه با پارکینگ و انبارداری به قیمت 43 میلیون تومان رهن داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 290 هزار تومان است.

یک واحد واقع در خیابان خواجه نظام همراه با انباری به قیمت 30 میلیون تومان رهن داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه آن 900 هزار تومان است.

یک واحد واقع در خیابان اختیاریه جنوبی یک خوابه همراه با پارکینگ و انباری به قیمت پنج میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 650 هزار تومان می‌شود.

یک واحد واقع در خیابان سعات‌آباد، بالای میدان کاج به قیمت 70 میلیون تومان به عنوان رهن کامل معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن دو میلیون و 100 هزار تومان است.

یک واحد واقع در خیابان دیباجی جنوبی یک خوابه به قیمت 10 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 250 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 550 هزار تومان می‌شود.

یک واحد واقع در خیابان استاد معین همراه با آسانسور و پارکینگ 35 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه یک میلیون و 50 هزار تومان است.

یک واحد واقع در خیابان ستارخان خیابان شادمهر به قیمت 14 میلیون تومان پول پیش و 600 هزار تومان برای اجاره به مشاوران املاک سپرده شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 20 هزار تومان است.

یک واحد واقع در خیابان سهروردی، اندیشه یک خوابه به قیمت 50 میلیون تومان رهن کامل به بازار معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 500 هزار تومان است.

یک واحد 50 متری واقع در خیابان شریعتی، روبروی پارک کوروش یک خوابه همراه با پارکینگ و آسانسور به قیمت 40 میلیون تومان ودیعه و پرداختی ماهانه 700 هزار تومان برای اجاره به مشاوران املاک منطقه معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 900 هزار تومان می‌شود.

با توجه به کاهش قدرت خرید مردم، واحدهای کوچک برای فروش و اجاره مشتریان خود را حفظ می‌کند.

قیمت اجاره آپارتمان‌های 50 متری کمتر از 10 سال ساخت در نقاط مختلف تهران در قالب جدول:

متراژ	منطقه	امکانات	قیمت (معادل پرداختی ماهانه)
50متر	میدان حر	پارکینگ و انباری	یک میلیون و 50 هزار تومان
50متر	خیابان پیروزی	-	یک میلیون و 200 هزار تومان
50متر	خیابان شمس آباد	همراه با انباری	یک میلیون و 260 هزار تومان
50متر	خیابان هفت تیر	-	یک میلیون و 200 هزار تومان
50متر	خیابان امیریه	بالکن	850 هزار تومان
50متر	خیابان دامپزشکی	یک خوابه همراه با پارکینگ و انباری	یک میلیون و 290 هزار تومان
50متر	خیابان خواجه نظام	انباری	900 هزار تومان
50متر	خیابان اختیاریه جنوبی	یک خوابه همراه با پارکینگ و انباری	یک میلیون و 650 هزار تومان
50متر	خیابان سعادت آباد، بالای میدان کاج	-	دو میلیون و 100هزار تومان
50متر	خیابان دیباجی جنوبی	یک خوابه	یک میلیون و 550 هزار تومان
50متر	خیابان استاد معین	آسانسور و پارکینگ	یک میلیون و 50 هزار تومان
50متر	خیابان ستارخان، خیابان شادمهر	-	یک میلیون و 20 هزار تومان
50متر	خیابان سهروردی	یک خوابه	یک میلیون و 500 هزار تومان
50متر	خیابان شریعتی	یک خوابه همراه با پارکینگ و آسانسور	یک میلیون و 900 هزار تومان

(تابناک)

قیمت اجاره کوتاه‌مدت خانه مبله در تهران+جدول

جام جم سرا: در میان فایل خانه‌های اجاره‌ای ثبت شده در بنگاه‌های املاک به جز خانه‌هایی که به صورت سالانه اجاره داده می‌شوند، به مواردی برخورد می‌کنیم که قابلیت اجاره روزانه یا ماهانه به مستاجران متقاضی «سکونت کوتاه‌مدت» را نیز دارند. این خانه‌ها بیشتر در مرکز و شمال پایتخت هستند و نرخ اجاره آنها بر اساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است. برخی از این خانه‌های لوکس دارای امکاناتی مانند سینمای خانگی، کولرگازی، استخر و اینترنت پر سرعت هستند و برخی فقط وسایلی را در خود جای داده‌اند (خانه مبله) که نیاز روزانه ساکنانشان را برطرف کند.
در حال‌ حاضر طبق اطلاعاتی که مشاوران املاک از فایل‌‌های اجاره کوتاه‌مدت آپارتمان‌ اعلام می‌کنند، نرخ اجاره روزانه این خانه‌ها معمولا بین 150 تا 500 هزار تومان در تهران در نوسان است. هرچند در مواردی خانه‌های لوکس بر اساس امکانات ویژه روزانه یک تا 2 میلیون هم نرخ‌گذاری شده‌اند، اما میانگین نرخ اجاره در این نوع خانه‌ها روزانه 200 هزار تومان است. این در حالی است که اگر همین خانه‌ها به صورت سالانه اجاره داده شود، هزینه اجاره هر روز آنها حداکثر150هزار تومان می‌شود اما در این صورت، مستاجری که فقط یک هفته به سکونت نیاز دارد، مجبور است، آنجا را برای یک‌سال اجاره کند!
بیشتر این خانه‌ها براساس تعداد اتاق قیمت‌گذاری می‌شوند. متوسط ساکنان یک آپارتمان دو خوابه 4 نفر است و بر اساس تعداد نفرات بیشتر، 50 هزار تومان به ازای هر نفر به قیمت اجاره روزانه اضافه می‌شود. به گفته گروهی از مشاوران املاک متقاضیان این نوع خانه‌ها بیشتر میهمانان خارجی هستند که مدت کوتاهی میهمان پایتخت هستند یا مسافرانی که به دلیل کارهای اداری به شکل موقت در تهران ساکن خواهند بود.
قیمت این نوع خانه‌ها برای مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی متفاوت است. آپارتمانی که اجاره ماهانه آن برای مستاجر ایرانی 3میلیون و 800 هزار تومان است برای متقاضی خارجی 1300 تا 1400 دلار محاسبه و دریافت می‌شود. این واحد‌ها به میهمانان خارجی به شکل ماهانه اجاره داده می‌شود. این محدودیت به دلیل نوع آپارتمان‌هایی است که به این دسته از مخاطبان داده می‌شود. بیشتر خانه‌های لوکس برای اجاره به متقاضیان خارجی در نظر گرفته می‌شود. به‌عنوان مثال آپارتمانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت 4 هزار 200 دلار یا آپارتمان دیگری در الهیه به قیمت 3 هزار 500 دلار اجاره رفته است. این آپارتما‌ن‌ها از 6 تا 9 ماه و گاهی نیز تا 2 سال اجاره داده می‌شود. تفاوت دیگری که این نوع اجاره دارد پرداخت تمامی مبلغ اجاره بها در ابتدای مدت قرارداد است.

برخی از فعالان بازار مسکن درباره متقاضیان این نوع خانه‌ها می‌گویند: بیمارانی که از سایر شهرهای کشور برای درمان به تهران می‌آیند یا صاحبان مشاغلی که برای مدت کوتاهی نیاز به سکونت در پایتخت را دارند، اغلب به صورت کوتاه‌مدت این آپارتمان‌ها را اجاره می‌کنند. مشاوران املاک معتقدند: مالکان این خانه‌ها بیشترین بی‌انصافی را در نرخ‌گذاری انجام می‌دهند. متقاضیان نیز بیشتر از آگهی‌ها موارد مورد نیاز خود را پیدا کرده تا به دفاتر املاک مراجعه کنند.
یکی از مشاوران املاک می‌گوید: سال گذشته یکی از فعالان بازار از کرمان برای اجاره موقت به ما مراجعه کرده و فقط می‌خواست برای دریافت یک پروژه دولتی آدرسی در پایتخت داشته باشد و یک شماره تلفن تهران و تمامی فعالیت‌هایشان نیز در همان شهر خودشان انجام می‌شد.
این خانه‌ها از الگوی خاصی برای قیمت گذاری تبعیت نمی‌کنند و تنها بر اساس سلیقه صاحبان خانه‌ها نرخ‌گذاری می‌شود. در ماه رمضان که تعداد مسافران پایتخت کاهش پیدا می‌کنند، قیمت‌ها 50 تا 100 هزار تومان کاهش می‌یابد.
در جدول زیر قیمت برخی از خانه‌های مبله ای که به صورت روزانه یا ماهانه اجاره داده می‌شود را می‌خوانید:

(نورا حسینی/دنیای اقتصاد)

نرخ اجاره آپارتمان‌های کوچک+جدول

جام جم سرا: بازار مسکن بهار امسال به پشواز تابستان رفت و بازار اجاره‌ را گرم کرد چراکه میزان اجاره نشینی در سه ماه آغازین امسال ۱۱ درصد نسبت به زمستان پارسال افزایش یافت و با آغاز فصل تابستان که از آن به عنوان فصل جابجایی مستاجران یاد می‌شود قاعدتا این روند در پیش گرفته خواهد شد.

با شروع فصل جابجایی و داغ شدن بازار اجاره، میانگین اجاره بهای واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متری در کلان‌شهر تهران ماهانه حدود یک میلیون تومان شده است. عمر این واحد‌ها که با میانگین سنی کمتر از ۱۰ سال در نقاط مختلف تهران در نظر گرفته شده در پایین‌ترین میزان، ماهانه ۸۵۰ هزار تومان اجاره بها دارد.

به نقل از ایسنا، قیمت اجاره بهای واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متری با عمر زیر ۱۰ سال ساخت در نقاط مختلف تهران به شرح زیر است:

- یک واحد ۵۵ متری واقع در شهرک غرب یک خوابه همراه با‌ آسانسور ۱۰ میلیون پول پیش و یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در نظر گرفته شده است که معادل پرداختی ماهانه آن با در نظر گرفتن ۳۰ هزار تومان برای هر یک میلیون تومان ودیعه در بازار مسکن حدود یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان می‌شود.

- یک واحد ۵۱ متری واقع در پونک، حصارک به قیمت ۲۵ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه ۷۵۰ هزار تومان است.

- یک واحد ۵۵ متری واقع در خیابان کارگر جنوبی یک خوابه همراه با انباری به قیمت ۳۵ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه یک میلیون و ۵۰ هزار تومان است.

- یک واحد ۵۱ متری واقع در خیابان پیروزی همراه با انباری به قیمت ۱۰ میلیون تومان پول پیش و ۸۰۰ هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده که معادل پرداختی ماهانه یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است.

- یک واحد ۵۳ متری واقع در خیابان شریعتی، معلم همراه با پارکینگ و انباری ۴۰ میلیون رهن کامل در نظر گرفته شده که معادل پرداختی ماهانه یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است.

- یک واحد ۵۵ متری واقع در خیابان تهرانپارس همراه با پارکینگ، انباری و آسانسور به قیمت ۴۰ میلیون تومان برای اجاره به بازار معرفی شده که معادل پرداختی ماهانه یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است.

- یک واحد ۵۵ متری واقع در چهارراه لشکر همراه با بالکن به قیمت ۳۰ میلیون تومان پول پیش و ۱۵۰ هزار تومان اجاره که معادل پرداختی ماهانه یک میلیون و ۵۰ هزار تومان است.

- یک واحد ۵۳ متری واقع در خیابان انقلاب یک خوابه همراه با پارکینگ، انباری و آسانسور به قیمت ۳۰ میلیون تومان پول پیش و ۸۰۰ هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده که معادل پرداختی ماهانه یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.

-یک واحد ۵۵ متری واقع در خیابان قزوین یک خوابه همراه با انباری به قیمت ۲۵ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه ۷۵۰ هزار تومان است.

- یک واحد ۵۵ متری واقع درخیابان ولیعصر، ابتدای خیابان امیریه همراه با آسانسور به قیمت ۳۰ میلیون تومان پول پیش و ۲۰۰ هزار تومان اجاره داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است.

- یک واحد ۵۳ متری واقع در خیابان تجریش همراه با آسانسور و پارکنیگ به قیمت ۱۰ میلیون تومان پول پیش و یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده که معادل پرداختی ماهانه یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.

- یک واحد ۵۲ متری واقع در خیابان شهران همراه با آسانسور، پارکینگ و انباری به قیمت ۴۸ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه یک میلیون و ۴۴۰ هزار تومان است.

قیمت اجاره بهای واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متری با عمر زیر ۱۰ سال ساخت در نقاط مختلف تهران در قالب جدول:

متراژ	منطقه	امکانات	قیمت (معادل پرداختی ماهانه)
55	شهرک غرب	یک خوابه، آسانسور	یک میلیون و 800 هزار تومان
51	پونک، خیابان حصارک	-	750 هزار تومان
55	کارگر جنوبی	یک خوابه، انباری	یک میلیون و 50 هزار تومان
51	پیروزی	انباری	800 هزار تومان
53	شریعتی، معلم	پارکینگ و انباری	یک میلیون و 200 هزار تومان
55	تهرانپارس	پارکینگ،‌انباری، آسانسور	یک میلیون و 200 هزار تومان
55	چهارراه لشکر	بالکن	یک میلیون و 50 هزار تومان
53	انقلاب	پارکینگ‌، انباری و آسانسور	یک میلیون و 700 هزار تومان
55	خیابان قزوین	یک خوابه، انباری	750 هزار تومان
55	ولیعصر، ابتدای امیریه	آسانسور	یک میلیون و 100 هزار تومان
53	تجریش	آسانسور و پارکینگ	یک میلیون و 700 هزار تومان
52	شهران	آسانسور، پارکینگ و انباری	یک میلیون و 440 هزار تومان

قیمت اجاره انواع پانسیون در تهران+جدول

جام جم سرا: شکی نیست که خریدوفروش مسکن روزهای آرامی را سپری می‌کند و در مقابل بازار اجاره‌بها حسابی داغ شده است. خانه‌های کوچک چند متری که تا پیش از این کسی سراغشان نمی‌رفت و به قولی نفس‌گیر بود، امروز به یکی از مهم‌ترین محل‌های سکونت و تنها گزینهٔ انتخاب افراد برای اقامت تبدیل شده است.

از طرف دیگر، با گشت‌وگذار در روزنامه‌های کثیرالانتشار و میان خبرهای ریز و درشتی که در این صفحات چاپ شده است، آگهی‌هایی جلب‌توجه می‌کند که برای اجارهٔ یک شب اقامت در مکان‌هایی به اسم پانسیون در نظر گرفته شده است؛ مکان‌هایی شبیه منزل شخصی که تنها پول یک شب اجارهٔ تخت را از شما می‌گیرند.

با نیم‌نگاهی به اجاره‌بهای این تخت‌ها درخواهید یافت که نه‌تنها بسته به نوع منطقه میزان اجاره متفاوت خواهد بود، بلکه هریک از پانسیون داران امکانات به‌اصطلاح ویژه‌ای برای اقامت افراد در نظر گرفته‌اند.

به گزارش جام جم سرا، آشپزخانه مجهز، آسانسور، دوربین مداربسته برای پانسیون خانم‌ها، اینترنت، ماشین لباس‌شویی، بخاری، کولر و حتی ماشین ظرف‌شویی و پارکینگ تنها بخشی از تبلیغاتی است که در تبلیغات روزنامه ای و در باکس پانسیون برای هر اقامتگاه نوشته شده است.

اگرچه در نظر عامه این مکان‌ها بیش‌تر برای افراد شهرستانی تعریف شده است تا مردم بومی، اما جالب است بدانید بر اساس گفته‌های چند تن از پانسیونداران بیشتر تهرانی‌ها که اغلب مجرد هم هستند در تخت‌های این اقامتگاه‌ها جا خوش کرده‌اند.

شرایط اقامت و قیمت
همان‌طور که گفته شد قیمت پانسیون‌ها بسته به امکانات و موقعیت مکانی متغیر است؛ به‌طوری‌که نمی‌توان به‌هیچ‌وجه مشخص کرد که حداقل و حداکثر قیمت‌ها چه قدر بوده و بر اساس چه ضوابطی مشخص می‌شود.

تعداد تخت‌های موجود در پانسیون هم از دیگر مواردی است که باعث بالا و پایین رفتن قیمت‌ها خواهد شد. به‌طوری‌که هرچقدر تعداد تخت‌ها در اتاق کمتر باشد، اجاره‌بها بالاتر خواهد رفت.

بر اساس گفته‌های پانسیون‌داران یادشده، رونق کسب‌وکار این مکان‌ها همزمان با آغاز فصل تحصیلی در مهر است که برخی از دانشجویان به علت برخی شرایط، از داشتن خوابگاه بی‌نصیب می‌مانند. همچنین بازار اجاره پانسیون‌ها در خیابان‌های مرکزی تهران بسیار چشم‌گیرتر از سایر مناطق است؛ چراکه پانسیون‌های واقع در مرکز شهر به علت دسترسی آسان به اکثر دانشگاه‌ها بیشتر مورد استقبال دانشجویان قرار می‌گیرد.

مدارک مورد نیاز
اصل شناسنامه و کپی آن، کپی کارت دانشجویی، معرفی‌نامه از محل کار برای والدین، رضایت‌نامه از والدین از جمله مهم‌ترین مدارکی است که برای اقامت در پانسیون لازم است.

از سوی دیگر گشت‌وگذار در این بازار بیانگر این است که اغلب پانسیون داران با توجه به‌صرفهٔ اقتصادی حاضر به اجاره ماهانه یا سالیانه هستند و کمتر پانسیون‌داری را می‌توان یافت که بخواهد برای چند هفته یا چند روز اقامتگاه خود را اجاره دهد. لازم به ذکر است که محدودیت بیشتری برای اقامت خانم‌ها نسبت به آقایان در این پانسیون ها وجود دارد.

جدول قیمت برخی از انواع پانسیون موجود در سطح شهر تهران بدین شرح است:

(بازار خبر)

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در محله‌های تهران +جدول

جام جم سرا: البته اجاره‌بها در هر منطقه‌ای نرخ مشخصی دارد و در صورتی که اجاره‌بها از مقدار خاصی بالاتر رود مستاجران حاضر به پذیرفتن آن نیستند، اما گاهی مالکان اجاره‌بها را بیش از متوسط سالانه افزایش می‌دهند و مستاجران هم به دلیل برخی شرایط حاضر به پذیرفتن این نرخ‌ها هستند.
در واقع مستاجران ترجیح می‌دهند واحد مسکونی مناسب را حتی بالاتر از قیمت عرف بازار اجاره کنند اما گروه دیگری از مستاجران هم ترجیح می‌دهند که واحد خود را حتی در صورت بالابردن اجاره ازسوی مالک، تغییر ندهند تا هزینه‌ای را بابت حمل‌ونقل اثاثیه یا پیدا کردن خانه مناسب صرف نکنند.
فعالان بازار مسکن معتقد هستند گرچه بازار اجاره‌بهای مسکن در شهریورماه به اوج خود می‌رسد و شاهد بیشترین تعداد معاملات مسکن خواهیم بود، اما جهش و افزایش اجاره‌بها پیش‌بینی نمی‌شود.
یکی از فعالان بازار اجاره می‌گوید: شهریور ماه مطابق هر سال با بیشترین حجم معاملات مسکن روبه‌رو هستیم، اما پس از آن با شروع فصل جدید اندکی بازار آرام و ساکت می‌شود و دوباره در دی‌ماه رونق معاملات را شاهد خواهیم بود.
برخی از فعالان بازار اجاره معتقدند نرخ‌های اجاره در ماه شهریور کمی افزایش پیدا می‌کند. یک کارشناس حوزه مسکن معتقد است :در بازار کنونی وضعیت گاهی به نفع موجران می‌شود و گاهی به نفع مستاجران. اما در نیمه دوم سال جاری با جهش قیمتی مسکن مواجه نخواهیم شد و اگر هم بازار اجاره با اندکی افزایش قیمتی همراه شود، بر اساس تورم موجود و طبیعت بازار است.
در صورتی که بتوان هزینه‌های غیرمستقیم و مبادلاتی را هم برای مستاجر و هم موجر کاهش داد، فشار قیمتی نیز کمتر می‌شود و این عامل خود کنترل‌کننده و کاهش‌دهنده قیمت‌ها در بازار خواهد بود.
کاهش هزینه‌های مربوط به یافتن مسکن، هزینه‌های معاملات ملکی و جابه‌جایی هزینه از جمله هزینه‌هایی است که می‌تواند به کاهش قیمت‌های غیرمستقیم کمک کند و اگر بتوان برای کاهش قیمت‌ها مشوق‌هایی در نظر گرفت و طول مدت قرارداد را بیشتر کرد خودبه‌خود هزینه‌های اضافی را کاهش می‌دهد.
با وجود این، برخی از دلالان بازار از وضعیت اجاره امسال چندان راضی نیستند. یک مشاور املاک شرق تهران با گلایه از وضعیت بازار اجاره می‌گوید: تعداد قراردادهایی که در شهریور ماه امسال بسته شده نسبت به ماه مشابه در سال گذشته 30 تا 40 درصد کاهش یافته است و بیشتر مستاجران علاقه‌مند هستند که قراردادهای سال گذشته را تمدید کنند.

(دنیای اقتصاد)