مجله مطالب خواندنی
سبک زندگی، روانشناسی، سلامت،فناوری و ....مجله مطالب خواندنی
سبک زندگی، روانشناسی، سلامت،فناوری و ....گران‌ترین شهرهای دنیا کدامند؟ + تصویر
[ad_1]زندگی مدرن و باکیفیت در بعضی از شهرها آنها را به شهرهای ثروتمند و گران تبدیل کرده است.سنگاپور در صدر فهرست گران‌ترین شهرهای دنیا قرار دارد.
سنگاپور
جمهوری سَنگاپور کشوری در جنوب شرقی آسیا به پایتختی شهر سنگاپور است. سنگاپور در جنوب شبه جزیره مالایا واقع شده و کوچکترین کشور جنوب شرقی آسیا است.
سنگاپور در شمال خط استوا قرار دارد. کشوری ثروتمند و مدرن است. مالزی و اندونزی تنها همسایه‌های سنگاپورند.جمهوری سَنگاپور کشوری در جنوب شرقی آسیا به پایتختی شهر سنگاپور است. سنگاپور در جنوب شبه جزیره مالایا واقع شده و کوچکترین کشور جنوب شرقی آسیا است.
سنگاپور شهری است که با توجه به هزینه‌های بالای حمل و نقل و لباس در صدر گران‌ترین شهرهای دنیا قرار گرفته است. یک شلوار جین در یک مغازه در خیابان Orchard که محبوب‌ترین خیابان برای خرید در سنگاپور است، ممکن است بیش از ۵۰ درصد گرانتر از یک شلوار جین در شهر نیویورک باشد. در واقع همین امر سنگاپور را به گران‌ترین مکان برای خرید لباس تبدیل کرده است.
پاریس
پاریس، پایتخت کشور فرانسه، مرکز و یکی از شهرستان‌های ناحیه ایل-دو-فرانس است. رود سن از میان این شهر می‌گذرد.
پاریس یکی از گران‌ترین شهرهای دنیا و از شهرهای پیشروی جهان در زمینه‌های اقتصاد، فرهنگ، هنر، سیاست، تحصیل، تفریحات، مد و علم است و از شناخته‌ترین مقصدهای گردشگران جهان است. سالانه حدود ۴۵ میلیون نفر توریست از پاریس دیدن می‌کنند. تعداد زیادی از آثار دیدنی، موسسات و پارک‌های مشهور جهان در این شهر قرار دارند. پاریس همچنین با دارا بودن ۴۷۸٬۰۰۰ درخت سرسبزترین پایتخت اروپا شناخته شده است.
در فهرست گران‌ترین شهرهای دنیا این شهر مدرن و اقتصادی در مکان دوم قرار دارد. شاید سیگار در این شهر ارزان باشد، اما میل مردم پاریس برای داشتن غذا و لباس با کیفیت باعث شده است که قیمت آنها در این شهر بسیار گران باشد. به عنوان مثال، نانوایی‌ها یک قرص نان را با قیمتی حدود ۸.۸۳ دلار می‌فروشند در حالی که در آمریکا شما برای هر قرص نان ۴.۹۰ دلار می‌پردازید.
سیدنی
سیدنی پایتخت ایالت ویلز جنوبی نو یا نیو ساوت ولز است. ایرانیان زیادی در این شهر ساکن هستند.
سیدنی نماد کشور استرالیا است. شهری است با جذابیت‌های بیشمار که دویست و هجده سال از زمان تأسیس آن می‌گذرد. این شهر که در جنوب شرقی استرالیا واقع شده، اولین مکانی است که بیشترین میزان جهانگرد در بدو ورود به استرالیا در آن پا می‌گذارند. هزینه‌های زندگی در استرالیا در حال افزایش است و این همان دلیلی است که سیدنی را در فهرست گران‌ترین شهرهای دنیا قرار داده است. بطور نسبی خانه‌های خالی کمی در شهر وجود دارد که سبب شده است مردم برای اجاره‌ی یک آپارتمان لوکس و دوخوابه ماهیانه مجبور به پرداخت بیش از ۲۵۰۰ دلار شوند.
کپنهاک
کپنهاک پایتخت کشور دانمارک است. این شهر با ۱٬۹۳۵٬۷۴۶ (شهر و حومه در سرشماری ۱ آوریل ۲۰۱۲) نفر جمعیت بزرگترین شهر دانمارک نیز هست. نام این شهر از یک نام دانمارکی به معنی «بندرِ بازرگانی» گرفته شده است. این شهر هم در فهرست گران‌ترین شهرهای دنیا قرار دارد. یک فنجان قهوه در آن حدود ۶ دلار قیمت دارد. این گزارش عنوان می‌کند شهرهای اروپایی که از یورو استفاده نمی‌کنند مانند کپنهاگ، زوریخ، ژنو و اوسلو از همسایگان اروپایی خود که از یورو استفاده می‌کنند گرانتر هستند.
اسلو
شهر اُسلو (Oslo) بزرگترین شهر و پایتخت کشور نروژ است. اسلو همچنین تنها شهر نروژ است که خود یک استان و یک شهرستان نیز به شمار می‌آید. اسلو همچنین میزبان کاخ شاه، دولت، مجلس، و... است و مرکز سیاسی، علمی، اقتصادی، و فرهنگی نروژ است. این شهر از کانون‌های مهم بازرگانی دریایی و صنایع دریایی اروپا نیز به شمار می‌رود و شمار زیادی شرکت مربوط به بخش دریانوری و بیمه دریایی در آن قرار گرفته که برخی از آنها از شرکت‌های بزرگ دنیا در این بخش هستند. پایتخت نروژ در مکان سوم فهرست گران‌ترین شهرهای دنیا قرار دارد، اما زمانی که صحبت از هزینه‌های حمل و نقل عمومی به میان می‌آید اوسلو از تمامی رقیبان بالاتر است. قیمت متوسط یک بلیط مترو ۵.۱۲ دلار است که بیش از دو برابر قیمت آن در نیویورک است و همین موارد موجود این شهر را یکی از گران‌ترین شهرهای دنیا قرار داده است.
ملبورن
ملبورن با حدود ۴ میلیون نفر جمعیت، پایتخت ایالت ویکتوریا، اولین پایتخت کشور استرالیا قبل از شهر کانبرا و مهمترین شهر فرهنگی این کشور است. ملبورن به لحاظ جمعیت دومین شهر کشور پهناور استرالیا است.
امروزه این شهر به عنوان قطب مهم آموزش عالی و تحقیقات، هنر و فرهنگ و مد، ورزش و تفریح و جهانگردی و نیز فعالیت‌های تجاری و صنعتی استرالیا شناخته میشود؛ تا جایی که از آن به عنوان پایتخت فرهنگ و هنر و مد و ورزش این کشور یاد می‌گردد. شهر ملبورن که در تعقیب سیدنی در این فهرست قرار گرفته است به عنوان قابل سکونت‌ترین شهر در دنیا شناخته شده است، اما زندگی در این شهر ایده‌آل هزینه‌هایی را هم به دنبال دارد. به عنوان مثال یک پاکت سیگار در ملبورن حدود ۱۹ دلار قیمت دارد در حالی که در آمریکا نرخ یک پاکت سیگار ۵.۵۰ دلار است. همین امر این شهر را به یکی از گران‌ترین شهرهای دنیا تبدیل کرده است.
سئول
سِئول پایتخت و کلان شهر کشور کره جنوبی با جمعیت بیش از ۱۰ میلیون نفر، یکی از پرجمعیت‌ترین شهرهای جهان است.
شهر سئول از ساختار زیربنایی بسیار پیشرفته‌ای برخوردار است و متروی آن که هرساله بیش از ۲۰۰ میلیون مسافر را جابه‌جا می‌کند. متروی سئول سومین شبکه بزرگ مترو در جهان است. تا ۵ سال پیش سئول در لیست ۵۰ کشور گران دنیا قرار داشت اما دلیل اینکه اکنون در بین ده کشور از گران‌ترین شهرهای دنیا قرار گرفته است قیمت‌های بالای خوار و بار در این شهر است. خوار و بار در سئول تقریبا ۵۰ درصد گرانتر از خوار و بار در نیویورک است. قیمت متوسط یک قرص نان ۱۳.۹۱ دلار است.
ژنو
ژنو دومین شهر پرجمعیت کشور سوئیس پس از زوریخ و پرجمعیت‌ترین شهر روماندی (بخش فرانسوی زبان سوئیس) و مرکز استان ژنو سوئیس است.
این شهر در کنار دریاچه ژنو قرار دارد. در این شهر سازمان‌ها و نهادهای بین‌المللی و اروپایی زیادی قرار دارد از این رو یک شهر بین‌المللی محسوب میشود و میزبان بیشترین تعداد نهادهای بین‌المللی در جهان می‌باشد. بسیاری از مشاهیر جهان و ایران همچون مهندس مهدی بازرگان، محمد علی جمال‌زاده و دکتر محمود حسابی مدتی را در این شهر زندگی کرده‌اند. دومین شهر از سوییس که در فهرست گران‌ترین شهرهای دنیا جای گرفته است ژنو نام دارد. قیمت یک فنجان قهوه در آن ۶.۵۲ دلار است . شاید جالب باشد که بدانید ژنو گران‌ترین شهر از لحاظ داشتن یک ساندویچ در یک کافه است. متوسط قیمت این ساندویچ ۳۲.۶۰ دلار است.
ویرایش خبرزوریخ
زوریخ بزرگترین و پرجمعیت‌ترین شهر در کشور سوییس و مرکز کانتون زوریخ می‌باشد. این شهر در شمال مرکزی سوییس، در دامنهٔ کوه‌های آلپ جای گرفته است. زوریخ، مهمترین قطب اقتصادی سوییس به شمار رفته و گاه از آن به عنوان پایتخت فرهنگی این کشور یاد میشود؛ حال ﺁنکه پایتخت سیاسی سوییس، شهر برن است. زوریخ شهری با بهترین کیفیت زندگی در جهان شناخته میشود. زوریخ به لطف دستمزدهای بالای افراد در آن، در فهرست گران‌ترین شهرهای دنیا قرار گرفته است. نزدیک به یک چهارم ساکنین این شهر در بانک یا سیستم سرمایه گذاری فعالیت می کنند. اما آیا به واقع این دلیل قیمت ۱۵ دلاری یک همبرگر است؟ به علاوه به نظر می‌رسد که زوریخ دارای بالاترین هزینه برای تفریح و سرگرمی است.
هنگ‌کنک
هُنگ‌کُنگ شهری است جزیره‌ای در چین که تا سال ۱۹۹۷ مستعمره بریتانیا بود. شهر هنگ‌کنگ که در سدهٔ نوزدهم همچون یک بندر بازرگانی عمل می‌کرد امروزه به صورت یک مرکز اصلی امور مالی در جهان درآمده است. جزیره هنگ‌گنگ به دلیل هزینه‌های بالای اجاره در فهرست گران‌ترین شهرهای دنیا قرار گرفته است. اگر هر فوت مربع (۰.۰۹ مترمربع) را در نیویورک با قیمتی در حدود ۱۳۹۳ دلار می‌توانید داشته باشید در هنگ‌گنگ برای داشتن هر فوت مربع باید چیزی حدود ۱۱ هزار دلار بپردازید.
[ad_2]
لینک منبع
بازنشر: مفیدستان
عبارات مرتبط با این موضوع
زشت‌ترین شهرهای جهان کدامند؟ تصاویر…شاید برایتان جالب باشد با برخی از زشت‌ترین شهرهای جهان آشنا شویدعکس ماشین،گالری عکس ماشین، تصاویر ماشین، تصویر …عکس ماشین،عکس ماشین های جدید،عکس ماشین بوگاتی،عکس ماشین پورشه،عکس ماشین لامبورگینی نظاره مجله سفر و گردشگریبهترین شهرهای جهان معرفی شدند و شهرهای توکیو و کیوتو ، این دو شهر ژاپنی به شهرهای استان تهران دیدنی های استان تهران ایران …دیدنی های استان تهرانمکان های دیدنی استان تهراندیدنی های استان تهرانجاذبه های گران‌ترین اسباب‌بازی‌های بزرگسالان جهانتصاویر…در این گزارش فهرستی از گرانقیمتترین و باور‌نکردنی‌ترین اسباب‌بازی‌های دیدنیهاعلی جوان ۵ دی ۱۳۰۵، تهران فیزیکدان و مخترع ایرانی است وی اولین لیزر گازی دنیا که دختر زیبای خواننده مشهور عکس های برهنه اش را فروختدختر زیبای خواننده مشهور عکس های برهنه اش را فروخت کریستوفر جان دیویسون ملقب به کریس عکس هایی از یک فرشته کوچولوی زیباعکسهایی از یک فرشته کوچولو در صورتی که هر یک از عکس ها باز نشد بر روی آن راست کلیک کرده آیا می دانید اکسیر جوانی چیست؟ ایران نازآیا تا به حال به این فکر کرده‌اید که این امکان وجود دارد که منبع و سرچشمه جوانی را در زشت‌ترین شهرهای جهان کدامند؟ تصاویر به گزارش خبرنگار اخبار داغ گروه فضای مجازی باشگاه خبرنگاران جوان ؛ شاید در دنیا شهرهای کوچک عکس ماشین،گالری عکس ماشین، تصاویر ماشین، تصویر ماشین های گران عکس ماشین،عکس ماشین های جدید،عکس ماشین بوگاتی،عکس ماشین پورشه،عکس ماشین لامبورگینی،عکس نظاره مجله سفر و گردشگری بهترین شهرهای جهان معرفی شدند و شهرهای توکیو و کیوتو ، این دو شهر ژاپنی به ترتیب در شهرهای استان تهران دیدنی های استان تهران ایران شناسی و دیدنی های استان تهرانمکان های دیدنی استان تهراندیدنی های استان تهرانجاذبه های طبیعی گران‌ترین اسباب‌بازی‌های بزرگسالان جهانتصاویر در این گزارش فهرستی از گرانقیمتترین و باور‌نکردنی‌ترین اسباب‌بازی‌های بزرگسالان دیدنیها علی جوان ۵ دی ۱۳۰۵، تهران فیزیکدان و مخترع ایرانی است وی اولین لیزر گازی دنیا که ترکیبی از دختر زیبای خواننده مشهور عکس های برهنه اش را فروخت دختر زیبای خواننده مشهور عکس های برهنه اش را فروخت کریستوفر جان دیویسون ملقب به کریس دی برگ عکس هایی از یک فرشته کوچولوی زیبا عکسهایی از یک فرشته کوچولو در صورتی که هر یک از عکس ها باز نشد بر روی آن راست کلیک کرده و آیا می دانید اکسیر جوانی چیست؟ ایران ناز آیا تا به حال به این فکر کرده‌اید که این امکان وجود دارد که منبع و سرچشمه جوانی را در
ادامه مطلب ...
ورود گران‌ترین خودروی ۲ در به ایران |عکس|
چهارشنبه 12 شهریور 1393 ساعت 13:52
خودرو مرسدس‌بنز CL۵۰۰ که قیمت پایه آن ۱۲۰ هزار دلار است، وارد ایران شد اما در بازار ایران زیر ۸۰۰ میلیون خرید و فروش نمی‌شود. خودروی سفیدی که در انتهای تصویر دیده میشود نیز مرسدس‌بنز S کلاس جدید نام دارد که قیمتش بین ۸۹۰ تا ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است.
ادامه مطلب ...
گران‌ترین خودروی جهان |مجموعه‌عکس|
شنبه 5 مهر 1393 ساعت 10:17
اخیراً گرانقیمتترین خودروی جهان که یک لامبورگینی با روکش طلاست در خیابان‌های پاریس مشاهده شده است. این خودرو که شماره پلاکش متعلق به کشور عربستان است، سال گذشته در دوبی به قیمت ۷/۵ میلیون دلار به نمایش گذاشته شده بود. تصاویری از آن را که مردم فقط می‌توانند با آن عکس بگیرند در ادامه ببینید.
ادامه مطلب ...
گران‌ترین کفش کتانی دنیا [+عکس]
جام جم سرا به نقل از بر‌ترین‌ها: به نظر می‌رسد کفشهای کتانی با طراحی مشهور‌ترین طراحان دنیا، به آخرین مد روز دنیا تبدیل شده باشند. از وقتی که «کارل لاگِرفِلد» (طراح مشهور برند شانل) کفشهای اسپرت خود را در آخرین نمایش مد شانل به نمایش گذاشته، پوشیدن کفشهای کتانی دیگر فقط به سالن‌های ورزشی محدود نمی‌شود بلکه مُد روز نیز هست. با این حال کمپانی کفش «بوشمی» (Buscemi) لس آنجلس، پا را از این هم فرا‌تر نهاده و کلکسیونی از کفشهای کتانی با روکش طلای ۱۸ عیار را طراحی کرده است.
تمامی سطح و لبه‌های این کفش به صورت دستی با روکش طلای ۱۸ عیار پوشیده شده و حتی کف کفش و تمامی درز‌ها در رنگ طلایی حرارت داده شده و لازم نیست تا نگران این باشید که رنگ طلایی آن با پوشیدن کفش محو شده و از بین برود!
کلکسیون کفش مذکور در سه رنگ متفاوت «زرد طلایی»، «طلای سفید/نقره‌ای» و «صورتی» طراحی شده تا هر سه رنگ، این فلز ارزشمند را دربربگیرد. این کفشهای دست ساز، در شهر «سیویتانُوا» ایتالیا با استفاده از بهترین چرم ایتالیایی دوخته شده‌اند و قمیتشان فقط ۱۳۰۰ دلار ناقابل است!
ادامه مطلب ...
گران‌ترین ویلای جهان؛ روزی ۲ میلیارد تومان افزایش قیمت! [+عکس]
جام جم سرا به نقل از خبرآنلاین: لندن یکی از گران‌ترین شهرهای دنیاست و طبیعی است که این شهر گران، جایگاه گران‌ترین خانه‌های جهان نیز باشد.
پیش از ۶ سال گذشته، قصر ۷۷۵ اتاقه الیزابت دوم، ملکه بریتانیا، که به کاخ «باکینگهام» معروف است، به عنوان گران‌ترین خانه در جهان معروف بود، اما اکنون این کاخ دیگر گران‌ترین مسکن نیست که انسان در آن زندگی می‌کند، بلکه ویلایی ده اتاق خوابه در منطقه کینسینگتون لندن وجود دارد که مالک آن ۶ سال پیش آن را به قیمت ۱۲۸ میلیون دلار خرید. ویلای معروف که با این آدرس: Gardens Upper Phillimore ۱۷ در سایت تجاری آمریکایی معروف به CompareCamp. com، درج شده، در منطقه کنسینگتون لندن قرار دارد.
خانم «اولنا کوچما» ۴۴ ساله دختر «لئونید کوچما» نخست وزیر اسبق اوکراین، در سال ۲۰۰۸، یعنی دقیقا ۶ سال و ۸ ماه پیش این ویلا را با قیمت ۱۲۸ میلیون دلار خرید. اما قیمت ویلا از آن تاریخ تاکنون به بیش از ۱۲ برابر افزایش یافته است. یعنی پس از گذشت ۲۴۳۰ روز از تاریخ خرید،قیمت آن به یک میلیارد و ۵۸۰ هزار دلار رسیده است ، یعنی این خانه ویلایی روزانه ۶۵۰ هزار دلار به قیمتش افزوده شده است.
در سال ۲۰۰۸ که جهان با بحران مالی مواجه شد و قیمت همه ساختمان‌ها در جهان پایین آمد، شانس در خانه اولنا کوچما، زن «ویکتور پینچوک»، میلیاردر اوکراینی را زد و این ویلای مجلل را خرید.
این خانه ویلایی دارای ۶ طبقه با سقف‌های ۶ متری، یک سالن سینما، یک اتاق وحشت، یک استخر داخلی، سونا و... است. ارزش کنونی این خانه یک میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون دلار برآورد شده و یکی از گرانقیمتترین خانه‌هایی است که در لندن به فروش رسیده است.
این ویلا در سال ۱۹۹۷ توسط یک تاجر چینی به قیمت کمتر از ۱۲ میلیون دلار خریداری شد. سپس تاجری چینی در سال ۲۰۰۶ آن را به شرکتی به قیمت ۳۷ میلیون دلار فروخت. شرکت پس از تغییراتی جزئی، آن را به قیمت ۷۳ میلیون دلار فروخت. این ویلا که با سبک ویکتوریایی ساخته شده زمانی مدرسه دخترانه بود، اما اکنون یک خانه شخصی ۶ طبقه با سقف‌های ۶ متریو امکانات بیشمار رفاهی و تفریحی است. (العربیه)
ادامه مطلب ...
تهیه گران‌ترین پنیر جهان از شیر الاغ!
جام جم سرا به نقل از ایسنا: پنیر یکی از محبوب‌ترین لبنیات در میان مردم جهان محسوب میشود به طوری که مردم حاضرند برای خرید برخی انواع آن مبالغ گزافی پرداخت کنند. حتما قبلا درباره پنیرهای کپک زده با قدمت چندین ساله مطالب بسیاری شنیده‌اید که این پنیر‌ها نیز طرفداران خاص خود را دارند، به طوری که برخی حاضرند برای خرید آن مبالغ هنگفتی بپردازند. اما شاید جالب باشد که بشنوید گران‌ترین پنیر جهان از شیر الاغ تهیه میشود!
به نقل از ریپلی، این پنیر که در صربستان تهیه میشود «پول» نام دارد و برای تهیه تنها یک کیلوگرم از آن به ۲۵ لیتر شیر تازه الاغ نیاز است. قیمت هر کیلوگرم از این پنیر نیز بیش از ۱۲۰۰ دلار است که آن را گران‌ترین پنیر جهان کرده است.
ادامه مطلب ...
گران‌ترین جدایی در بریتانیا: طلاقی که 337 میلیون پوند آب خورد
جام جم سرا: این دادگاه به کریس هوهن، سرمایه‌گذار بریتانیایی، دستور داد به همسر پیشین خود ۳۳۷ میلیون پوند از سرمایه مشترکشان بپردازد.
به گزارش بخش فارسی العربیه، «هوهن» شهروند ۴۸ ساله بریتانیایی و «جامیی کوپر» همسر ۴۹ ساله سابق آمریکایی وی پس از آنکه در تسویه حساب طلاق به توافق نرسیدند، پرونده را به دادگاه ارجاع دادند. دادگاه هم حکم داد که ۳۸ درصد سرمایه مشترک این سرمایه‌گذار به همسر سابقش پرداخته شود. سرمایه کل این زوج جمعا حدود یک میلیارد پوند بریتانیایی است.
این زوج به عنوان یک زوج خیر و سخاوتمند شناخته می‌شدند که بخشی از در آمدهای خود را به کودکان کشورهای در حال توسعه اهدا می‌کردند. آنها ۱۵ سال با هم زندگی کرده بودند. خانم کوپر در صدد است علیه حکم دادگاه فرجام خواهی کند چون او خواهان نیمی از این سرمایه مشترک بود. «هوهن» آماده بود پیش از آنکه پرونده به دادگاه برود، یک چهارم سرمایه را به همسر سابق خود تقدیم کند اما او نپذیرفت و خواهان نصف سرمایه بود. با این حال، دادگاه حکم داد که ۳۸درصد سرمایه به زن تعلق گیرد.
وکلای همسر سابق این سرمایه گذار در حال ارزیابی شکایت از این حکم دادگاه هستند. آنها معتقدند که ۳۳۷ میلیون پوند کم است. «جنیفر روبرتس» قاضی این پرونده، آقای هوهن را یک نابغه بازار مالی و مغز پشت سر این سرمایه معرفی کرده. هوهن در سال ۲۰۰۳ یک صندوق سرمایه گذاری به نام «صندوق سرمایه گذاری کودکان» پایه گذاری کرد که بخشی از درآمدهای آن را برای رسیدگی به کودکان کشورهای در حال توسعه و فقیر اهدا می‌کرد.
ادامه مطلب ...
گران‌ترین خانه با قابلیت جابجایی در جهان [عکس]
خانه‌ای برای سفر و گردشگری
پنج شنبه 3 اردیبهشت 1394 ساعت 10:22
جام جم سرا- شرکت «مرشی موبایل» خانه متحرک بسیار مرفه و البته گرانقیمتی در رنگ‌های سفید و طلایی طراحی کرده که دارای اتاق خواب، سرویس بهداشتی، بالکن و امکانات دیگری از جمله هشت تلویزیون ۴۰ اینچی است و سفری راحت و آسوده را برای خانواده‌ها یا صاحبانش به ارمغان می‌آورد.
ادامه مطلب ...
گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌های تهران
قیمت مسکن در تهران تابع شرایط مختلفی است به طوری که در یک منطقه، قیمت یک کوچه با کوچه دیگر و یا حتی دو خانه در کنار هم متفاوت است، چرا که امکانات هر خانه، شرایط هر کوچه و منطقه همگی در تعیین قیمت موثر است و میتواند قیمت‌ها را هر مترمربع هزارها و یا میلیون‌ها تومان تغییر دهد، بنابراین نمی‌توان الگوی مشخصی برای قیمت مسکن در شهر تهران تعیین کرد اما در مجموع جایگاه گران ترین و ارزان ترین خانه‌های پایتخت مشخص است و معمولا این خانه‌ها در دو قطب شمال و جنوب شهر قرار دارند.
خانه‌های گران تهران که عمدتا در محدوده‌های نیاوران، فرمانیه، زعفرانیه، قیطریه، فرشته و گلستان شهرک غرب هستند، علاوه بر اینکه در یکی از گران‌ترین مناطق ایران قرار گرفته‌اند، از نظر امکانات هم شرایط خاصی دارند که این ویژگی‌ها عامل گرانی این خانه‌ها است. همچنین خانه‌ها در این منطقه به چند دسته تقسیم می‌شوند، اول خانه‌های قدیمی که متراژ بالایی دارند و عمده آنها به شکل خانه باغ شکل گرفته‌اند. دسته دوم آپارتمان‌های لوکسی هستند که با تخریب خانه‌های قدیمی ساخته شده‌اند و دسته سوم را پنت هاوس‌ها تشکل می‌دهند که جزو گران ترین واحدهای یک برج به شمار می‌روند.
براین اساس، این آپارتمان‌ها و پنت هاوس‌ها با امکانات خاصی از جمله تراس‌های لوکس، سیستم هوشمند، لابی مجلل، پیست پاتیناژ، بولینگ، سالن بدنسازی و استخر، روف گاردن و دیگر امکانات ساخته می‌شوند، همچنین ویژگی دیگر این خانه‌های لوکس استفاده از لوازم خاص و گران قیمت است، بطوریکه اغلب پنت هاوس های تهران با شیرآلاتی از طلا ساخته شده است.
بنابراین خرید خانه در این منطقه از تهران با قیمت‌های گزافی انجام میشود و ممکن است چند متر خانه در این منطقه برابر با قیمت یک خانه در مناطق جنوبی شهر تهران باشد، بنابراین خرید این خانه ها هم مشتری خاص خود را دارد که توانایی مالی پرداخت نرخ های بالا را دارند. در این رابطه به تازگی یکی از مشاوران املاک از پیش فروش یک آپارتمان در خیابان فرشته با متری ۲۵ میلیون تومان خبر داده است که نشان از قیمت بالای آپارتمان در این مناطق دارد.
ارزان ترین خانه‌های تهران هم در مناطق جنوبی شهر قرار گرفته‌اند که عمده آنها از نظر امکانات ویژگی خاصی ندارند، زیرا هرچه امکانات یک خانه بیشتر باشد، قیمت آن هم بالاتر می‌رود، بنابراین ارزان سازی یکی از مهمترین ویژگی‌ها در مناطق جنوبی شهر تهران است که با توانایی مالی خانوارها ارتباط مستقیم دارد. از جمله مزایای این آپارتمان‌ها داشتن پارکینگ و انباری است که همین شرایط هم هزینه زیادی را به خریدار تحمیل می‌کند.
اغلب آپارتمان‌های نوساز در این مناطق متراژهای کوچک تری دارند، زیرا از تخریب خانه هایی ساخته شده‌اند که مساحت کمی داشته و عمدتا هم جزو بافت فرسوده به شمار می‌رفتند، هرچند که در برخی مناطق خاص جنوب تهران هم می‌توان خانه‌های بزرگ و آپارتمان‌هایی با مساحت بالا پیدا کرد اما عمده بافت این مناطق رو به خانه‌های کوچک و قیمت های پایین دارد.
نرخ خانه‌های ارزان و گران در تهران
در حال حاضر ارزان ترین خانه‌های تهران را می‌توان در مناطق ۱۸ و ۱۹، نزدیک بهشت زهرا، یافت آباد، یاخچی آباد و مسعودیه پیدا کرد که البته مشتری زیادی هم در این مناطق پیدا میشود اما نکته قابل توجه این است که امروزه در تمامی مناطق تهران، شلوغی خیابان‌ها و کوچه‌ها به چشم می‌خورد، هرچند که زمانی شمال تهران یک منطقه ییلاقی خوش آب و هوا با جمعیت کم بود اما امروزه در این مناطق هم به دلیل ساخت و سازهای بی رویه جمعیت زیادی ساکن است و بسیار با گذشته خود فاصله دارد.
براساس این گزارش، پنت هاوسی ۷۸۰ متری با ۴۰۰ متر در خیابان فرشته باغ فردوس متری ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است و بهترین واحد در یک برج با مساحت ۱۴۰۰ متر و دوبلکس حدود ۲۳ میلیارد تومان قیمت دارد.
همچنین در زعفرانیه واحدی ۳۲۵ متری هرمترمربع ۱۱ میلیون تومان به فروش می‌رسد و در سعادت آباد بلوار ۲۴ متری واحدی ۲۶۰ متری با ۴ خواب و دو پارکینگ متری ۱۴ میلیون تومان فروخته میشود. در منطقه فرشته هم واحدی ۲۶۴ متری با ۴ خواب، متری ۱۱ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
آپارتمانی ۲۷۵ متری با ۳ خواب و دو پارکینگ در فرشته متری ۱۵.۵ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است و آپارتمانی دیگر در خیابان فرشته با متراژ ۲۴۰ متر مربع متری ۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد و در قیطریه - حکمت آپارتمانی ۱۴۰ و ۱۱۰ متری سوپرلوکس متری ۱۲ میلیون تومان فروخته میشود.
براین اساس، نرخ آپارتمان‌های نوساز در ارزان ترین مناطق تهران هم تا حداکثر حدود ۱.۵ میلیون تومان است که البته باتوجه به شرایط کنونی رکود بازار، ممکن است با قیمت‌هایی کمتر از این هم عرضه شود بنابراین مشتریان این واحدها برای خرید یک واحد ۴۰ متری رقم بسیار کمتری می پردازند، هرچند که به دلیل قدرت خرید پایین این دسته از متقاضیان، پرداخت این رقم‌ها برای آنها سنگین است.(مهر)
ادامه مطلب ...
گران‌ترین قبرهای تهران کجا هستند؟
قیمت نجومی قبر در تهران از خبرهایی است که هر چند وقت یک بار به آن پرداخته میشود و سپس به فراموشی سپرده میشود. دغدغه‌ای که به شورای شهر تهران کشیده شده و اعضای آن در پی حل این معضل هستند. «مجتبی شاکری» عضو کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورای شهر، هفته گذشته در هفتادوپنجمین جلسه چهارمین دوره این شورا گفته است: « قیمت یک قبر در امامزاده صالح هم‌اکنون ۷۰۰ میلیون تومان است. چه کسی توانایی چنین خریدی را دارد؟ بنابراین باید در این زمینه به صورت جدی رسیدگی شود.» مسئله‌ای که نه تنها امامزاده صالح که دیگر گورستان‌های تهران هم با آن مواجه هستند.
امامزاده صالح
با اینکه بهشت‌زهرا به افراد بی‌بضاعت قبر رایگان اختصاص داده است، اما قانون بالاشهری و پایین شهری اینجا هم حاکم است. چرا که در این گورستان نیز طیفی از قیمت‌های رایگان تا ۲۰ میلیون تومانی وجود دارد. هزینه واگذاری هرقبر در قطعات ۲۰۰ تا ۲۵۸ (فاز دوم آرامستان) بهشت زهرا(س) تا سقف هفتاد درصد ظرفیت به قیمت یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، از سقف هفتاد تا هشتاد درصد ۴ میلیون تومان، تا نود درصدظرفیت ۶ میلیون تومان و در ظرفیت نود تا صددرصد ۸ میلیون تومان تعیین میشود. هزینه واگذاری هر قبر در کلیه قطعات فاز اول این آرامستان قطعات یک تا ۱۱۲ به جزء قطعات ۳۲، ۳۵، ۸۴، ۸۶ تا ۱۰۰ به قیمت ۲۰ میلیون تومان و قطعات ۳۲، ۳۵، ۸۴، ۸۶ تا ۱۰۰ به قیمت ۱۷ میلیون تومان فروخته میشود.
شاه عبدالعظیم
قیمت قبر در امامزاده‌ها از بهشت‌زهرا هم عجیب‌تر است. معمولا دفن اموات در این امامزاده‌ها که اغلب داخل شهر قرار دارند، ممنوع است. به همین خاطر در این اماکن هم شاهد قیمت‌های نجومی هستیم. قیمت هر قبر در قسمت صحن شاه عبدالعظیم، ۶۰۰ میلیون تومان است؛ اما قیمت‌ها بالاتر هم می رود و تا یک میلیارد تومان هم می رسد. قیمت دیگر مکان های حرم هم از ۲۵ میلیون تومان شروع می شود و به ۵۰ میلیون تومان می رسد.
امامزاده ۵ تن لویزان
امامزاده پنج تن که مرقد پنج برادر است در لویزان قرار دارد. این امام‌زادگان همگی پسران شیث، فرزند کاظم، فرزند علی‌بن‌الحسین زین‌العابدین(ع) هستند. بنای امامزاده تاریخی ۱۳۰ ساله دارد و دارای بقعه‌ای چهارگوش با پوشش گنبدی است. امامزاده درسال ۱۳۷۶، بازسازی شد و مساحت آن به ۴۶۰ مترمربع افزایش یافت و تزئینات داخلی نیز به صورت آینه کاری درآمد. گورستان عمومی لویزان نیز در کنار امامزاده پنج تن واقع شده و مساحت آن به ۳ هکتار می‌رسد. در این گورستان هم قیمت قبر متغیر است و از ۴۰ میلیون شروع میشود و به ۸۰ میلیون و حتی بالاتر می‌رسد.
امامزاده صالح فرحزاد
بقعه حضرت امامزاده صالح (ع) ازنوادگان حضرت امام زین العابدین (ع) با داشتن سابقه‌ای طولانی یکی از اماکن مقدس قدیمی و شناخته شده و در منطقه فرحزاد است. قیمت قبر در این امامزاده که به پیکر شش شهید گمنام هم متبرک شده، از ۱۰۰ میلیون به بالا تعیین شده است.
امامزاده اسماعیل چیذر
امامزاده اسماعیل چیذر از پسران امام هفتم شیعیان، امام موسی کاظم (ع) است که آرامگاه او در جنوب چیذر و بالای بزرگراه صدر واقع شده است. قیمت قبر در اینجا هم سر به فلک کشیده و بالای ۱۰۰ میلیون تومان است.
ابن بابویه
ابن بابویه نخستین گورستان شهر ری و دومین گورستان تهران است که بسیاری از مشاهیر ایران در آن دفن شدند. نام این گورستان برگرفته از نام محمد بن بابویه معروف به شیخ صدوق یکی از فقها و دانشمندان شیعه است که آرامگاه او در آنجا واقع شده است. خرید قبر در این آرامگاه هم برای افراد بین ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان آب می‌خورد.
امامزاده عبدالله شهرری
حسین ابوعبداللهˈفرزند عبدالله ابن عباس و از نواده های امام زین العابدین (ع ) است. گورستان امامزاده عبدالله در شهر ری است و گمان می‌رود بقعه داخلی آن مربوط به دوره صفوی (قرن یازدهم هجری شمسی) باشد. آرامگاه‌های خانوادگی واقع در محوطه این امامزاده به سبک معمار دوره‌ی قاجار، پهلوی اول و دوم ساخته شده‌اند و دفن مردگان مگر در گورهای از پیش خریداری شده در آنجا از دهه پنجاه متوقف شده‌است. مجموعه گورستان امامزاده عبدالله در چهارده اردیبهشت ۱۳۷۸ در فهرست آثار ملی کشور ثبت شد. این گورستان معروف هم گران‌ترین قبرهای پایتخت را در اختیار دارد و افرادی که بخواهند عزیزانشان را در این آرامستان دفن کنند باید ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان بپردازند.
وضعیت قیمت‌های عجیب و غریب قیمت قبور مخصوص تهران نیست و اگر سری به دیگر شهرها و زیارتگاه های کشور مثل حرم امام هشتم در مشهد یا حرم حضرت معصومه در قم بزنیم متوجه خواهیم شد که این گرانی فقط مختص پایتخت نیست! (مهر)
ادامه مطلب ...